Решение суда о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-1557/2013 ~ М-9292/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года Никулинский районный суд города Москвы,

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Фигуриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557/13

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Юнисервис» к Воротниковой Л.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Юнисервис» обратился в суд с иском к ответчику Воротниковой Л.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копейки, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Мотивируя свои требования тем, что ответчик Воротникова Л.Н. является собственником квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением с ООО «Юнисервис».

В соответствии с указанным договором по заданию Воротниковой Л.Н. ООО «Юнисервис» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по технической эксплуатации дома, в котором находится квартира Ответчика, а также оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные и иные услуги Воротниковой Л.Н., а ответчик обязался их оплатить, пропорционально доле площади квартиры в общей площади многоквартирного дома.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Надлежащие выполнение истцом обязанностей в рамках договора подтверждается заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями, документами, подтверждающими их исполнение, а также отсутствием претензий со стороны ответчика.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не выполнялась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истец основывает свои требования на ст.ст. 153, 162 ЖК РФ.

Представитель истца ООО «Юнисервис» на основании доверенности Дубинский Э.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ТСЖ «Удальцова 69/77» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

        Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Как установлено в судебно заседании, ответчик Воротникова Л.Н. является собственником квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Для выполнения данной обязанности Ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением с ООО «Юнисервис».

В соответствии с указанным договором по заданию Воротниковой Л.Н. - ООО «Юнисервис» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по технической эксплуатации дома, в котором находится квартира Ответчика, а также оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные и иные услуги Воротниковой Л.Н., а Ответчик обязался их оплатить, пропорционально доле площади квартиры в общей площади многоквартирного дома.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.12.1998 N 942 «О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков организаций, осуществляющих управление и обеспечение технического обслуживания объектов, от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади», действующим на момент заключения договора, после приемки объекта эксплуатирующей организацией оплатить за 4 месяца вперед с момента указанной приемки расходы по техническому обслуживанию объекта и коммунальные услуги соразмерно фактической площади квартиры.

Надлежащее выполнение истцом обязанностей в рамках договора подтверждается заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями, документами, подтверждающими их исполнение, а также отсутствием претензий со стороны ответчика.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не выполнялась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Расчёт задолженности, представленный истцом к исковому заявлению, суд находит правильным, взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

        На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

    На основании изложенного, ст.ст. 309-311 ГК РФ, ст.ст.153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Воротниковой Л.Н. в пользу ООО «Юнисервис» задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также в счет возврата госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: