Решение суда о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги № 2-1367/2012 ~ М-7499/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Щугоревой А.В., при секретаре Арапиеве З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1367\12 по иску ТСЖ «Удальцова 79-81» к Плотникову Игорю Николаевичу о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Удальцова 79-81» обратился в Никулинский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО5 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, где по уточненным исковым требованиям просил взыскать задолженность с августа 2009г. по январь 2016г. включительно в размере 178 768 руб. 93 коп., пени в размере 26 442 руб. 72 коп., расходы по оплате услуг представителя 5000 руб., расходы по оплате госпошлине.

Представитель истца в судебное заседание явился, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО5 в суд явился, изначально пояснил суду, что готов подписать мировое соглашение по задолженности в полном объеме, кроме расходов по оплате услуг представителя, затем отказался, пояснив суду, что признает задолженность в размере 150 000 руб. 00 коп.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 является собственником <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер 77-77-20/073/2006-616.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире вместе с Ответчиком зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Управление жилым многоквартирным домом № осуществляет созданное по решению собственников ТСЖ «Удальцова 79-81».

Согласно Заявлению о вступлении в члены ТСЖ «Удальцова 79-81» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принят в члены ТСЖ «Удальцова 79-81».

С августа 2009 <адрес> приступил к управлению жилым многоквартирным домом №, по <адрес>.

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими и обслуживающими жилой дом организациями, и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома., что подтверждается представленными документами.

На основании ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 155 (часть 1, часть 5) ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Статья 309 ГК РФ указывает на надлежащее исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании был проверен расчет задолженности ответчика перед истцом, за период с августа 2009г. по январь 2016г. который составляет 161 597 руб. 98 коп., поскольку при правильном расчете задолженности 163 768 руб. 93 коп. не была истцом учтена сумма оплаты в размере 2 170 руб. 95 коп., внесенная ответчиком.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 161 597 руб. 98 коп., пени в размере 26 442 руб. 72 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 5 074 руб. 00 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, поскольку представленный мемориальный ордер, является электронной версией, не заверен печатью банка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Плотникова Игоря Николаевича в пользу Товарищества собственников жилья «Удальцова 79-81» плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 161 597 руб. 98 коп., пени в размере 26 442 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 074 руб. 00 коп., а всего 193 114 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья:                        Щугорева А.В.