Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании неустойки № 2- 2510/2015 ~ М-1920/2015

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ дело №2-2510/15

Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Магомедове Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НВ-Сервис» к Кошелевой Л.П. о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НВ-Сервис» обратился в суд с иском к Кошелевой Л.П. о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ООО «НВ-Сервис» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенного с застройщиком ООО «<данные изъяты>» в соответствии с ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НВ-Сервис» избрано в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Москва, <адрес>, Нововатутинский пр-кт, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кошелева Л.П. приняла от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию жилое помещение (квартиру) № по адресу: <адрес> общей площадью 77,5 кв.м, (передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения поселения Десеновское в жилых домах с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, с электрическими плитами в ДД.ММ.ГГГГ составляет 35,16 руб. за 1 кв.м, общей площади в месяц (с НДС).

Данный размер был определен постановлением Администрации поселения <адрес> в городе Москве от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за жилое помещение для населения поселения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ».

Решением Совета депутатов поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № плата за жилое помещение в жилых домах с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, с электрическими плитами на ДД.ММ.ГГГГ также установлена в размере 35,16 руб. за 1 кв.м, общей площади в месяц (с НДС).

Решением Совета депутатов поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ    № плата за жилое помещение в жилых домах с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, с электрическими плитами на ДД.ММ.ГГГГ также установлена в размере 35,16 руб. за 1 кв.м, общей площади в месяц (с НДС).

Размер платы за жилое помещение, установленный органом местного самоуправления в силу полномочий, предоставленных пп. 39 п. 3 ст. 8 Закона <адрес> от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве», применяется к отношениям сторон в силу ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В результате систематического нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было произведено внесение денежных средств на лицевой счет № в сумме <данные изъяты> рублей.

Указанной оплатой была погашена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и образовалась переплата в сумме <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты>), зачисленная в счет внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на будущий период.

Вместе с тем, поскольку ответчиком в течение длительного времени в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющей организацией на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ была начислена неустойка на образовавшуюся задолженность.

Сумма неустойки за несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.

Организация работы по взысканию задолженности по оплате жилых помещений является обязанностью лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу пп. «е» п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2016 № 290.

Истец, руководствуясь ст.ст. 153-157, 158, 161 ЖК РФ, просит суд взыскать с Кошелевой Л.П. в пользу ООО «НВ-Сервис»: неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., госпошлину в сумме <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следуеющему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 1,2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

    Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ООО «НВ-Сервис» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенного с застройщиком ООО «<данные изъяты>» в соответствии с ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НВ-Сервис» избрано в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Кошелева Л.П. приняла от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию жилое помещение (квартиру) № по адресу: <адрес> общей площадью 77,5 кв.м, (передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения поселения <адрес> в жилых домах с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, с электрическими плитами в ДД.ММ.ГГГГ составляет 35,16 руб. за 1 кв.м, общей площади в месяц (с НДС).

Данный размер был определен постановлением Администрации поселения <адрес> в городе Москве от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об установлении размера платы за жилое помещение для населения поселения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ».

Решением Совета депутатов поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № плата за жилое помещение в жилых домах с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, с электрическими плитами на ДД.ММ.ГГГГ также установлена в размере 35,16 руб. за 1 кв.м, общей площади в месяц (с НДС).

Решением Совета депутатов поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ    № плата за жилое помещение в жилых домах с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, с электрическими плитами на ДД.ММ.ГГГГ также установлена в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м, общей площади в месяц (с НДС).

Размер платы за жилое помещение, установленный органом местного самоуправления в силу полномочий, предоставленных пп. 39 п. 3 ст. 8 Закона города Москвы от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве», применяется к отношениям сторон в силу ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В результате систематического нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было произведено внесение денежных средств на лицевой счет № в сумме <данные изъяты> рублей.

Указанной оплатой была погашена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. и образовалась переплата в сумме <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты>), зачисленная в счет внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на будущий период.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает сумму неустойки в размере <данные изъяты> копеек завышенной и не соразмерной, учитывая, что отвечтиком в настоящее время задолжеость погашена в полном обхеме, в связи с чем, суд полагает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Взыскать Кошелевой Л.П. в пользу ООО «НВ-Сервис» неустойку в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении одного месяца.

Судья: С.С. Чурсина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.