Решение суда о взыскании коммунальных платежей № 2-8403/2017

Дело № 2-8403/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.207г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н.,

при секретаре Сениной Е.В.

с участием представителя истца Мироновой Н.В.

ответчика Анофрикова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья ТСЖ «Алмаз-09» к Анофрикову С.А. о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «Алмаз -09» обратился в суд с иском к Анофрикову С.А., мотивируя требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 377,8кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Согласно уточненным исковым требованиям, за период времени с января 2015г. по октябрь 2016г. у ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 77686,97рублей, задолженность по капитальному ремонту в размере 52612,24рубля.

Кроме того, истец ссылается на п.14 ст. 115 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени в размере 31413,84рубля за период с 11.02.2015г. по 27.01.2017г.

На основании изложенного, с учетом принесенных уточнений истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с января 2015г. по октябрь 2016г. по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 77686,97рублей, задолженность по капитальному ремонту в размере 52612,24рубля, расходы по оплате госпошлины, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 17000рублей.

Представитель истца ТСЖ «Алшмаз-09» Миронова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме с учетом принесенных уточнений, дала пояснения по обстоятельствам искового заявления.

Ответчик Анофриков С.А. в судебное заседание возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст. 540 ГК РФ обязанность по оплате услуг газоснабжения возникает у потребителя с момента фактического подключения к газораспределительной сети.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ газоснабжение является коммунальной услугой.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Алмаз-09» образовано на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>. и зарегистрирован в качестве юридического лица 15.12.2009г.

Ответчик Анофриков С.А. является собственником нежилого помещения площадь. 377,8кв.м. по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также в судебном заседании установлено, что задолженность Анофрикова С.А. за период с января 2015г. по октябрь 2016г. по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома составляет 77686,97рублей, задолженность по капитальному ремонту в за указанный период составляет 52612,24рубля.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме ответчиком Анофриковым С.А. суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому с ответчика Анофрикова С.А.. в пользу Товарищества собственников жилья ТСЖ «Алмаз-09» подлежит взысканию задолженность за период с января 2015г. по октябрь 2016г. по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 77686,97рублей, по капитальному ремонту в размере 52612,24рубля.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, объем, количество проведенных судебных заседаний (одно), и период оказания юридической помощи с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 4434,26рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Товарищества собственников жилья «Алмаз-09» к Анофрикову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

взыскать с Анофрикова С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Алмаз-09» задолженность за период с января 2015г. по октябрь 2016г. по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 77686,97рублей, по капитальному ремонту в размере 52612,24рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3805,99 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500рублей.

В остальной части исковых требований ТСЖ «Алмаз-09» -отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Е.Н. Череваткина