Решение суда о взыскании коммунальных платежей № 2-7422/2017 ~ М-7295/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.08.207г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н.,

при секретаре Сениной Е.В.

с участием представителя истца Мироновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья ТСЖ «Алмаз-09» к Анофрикову С.А. о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «Алмаз -09» обратился в суд с иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 377,8кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Согласно уточненным исковым требованиям, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере <данные изъяты>, задолженность по капитальному ремонту в размере <данные изъяты>.

Кроме того, истец ссылается на п.14 ст. 115 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом принесенных уточнений истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере <данные изъяты>, задолженность по капитальному ремонту в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ТСЖ «Алшмаз-09» ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме с учетом принесенных уточнений, дала пояснения по обстоятельствам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу предъявленного иска не представил, о дне судебного разбирательства извещен. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст. 540 ГК РФ обязанность по оплате услуг газоснабжения возникает у потребителя с момента фактического подключения к газораспределительной сети.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ газоснабжение является коммунальной услугой.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Алмаз-09» образовано на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>. и зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадь. №.м. по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также в судебном заседании установлено, что задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома составляет <данные изъяты>, задолженность по капитальному ремонту в за указанный период составляет <данные изъяты>.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме ответчиком ФИО1 суду не представлено.

Кроме того, на основании п.14 ст. 115 ЖК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно представленного представителем истца расчета, размер пени составляет <данные изъяты>. Контрарасчет ответчиком не представлен.

Суд соглашается с представленным расчетом и кладет его в основу решения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому с ответчика ФИО1. в пользу Товарищества собственников жилья ТСЖ «Алмаз-09» подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере <данные изъяты>, по капитальному ремонту в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, объем, количество проведенных судебных заседаний (одно), и период оказания юридической помощи с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

взыскать с Анофрикова С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Алмаз-09» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере <данные изъяты>, по капитальному ремонту в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.ъ

В остальной части исковых требований ТСЩЖ «Алмаз-09» -отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Череваткина