Решение суда о взыскании коммунальных и эксплуатационных платежей № 02-1610/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 17 июня 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1610/2016 по

иску ООО «ЭКСперт-Сервис» к Титову Л.Ю., Гарновой Е. А. о взыскании коммунальных и эксплуатационных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Титову Л. Ю., Гарновой Е.А. в вышеуказанной формулировке, неоднократно уточнял исковые требования в связи с частичным погашением задолженности и в обоснование заявленных требований пояснив, что ООО «ЭКСперт-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: … осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг.

Ответчики являются собственниками квартиры №., общей площадью. кв.м., расположенной в указанном доме. Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчики за период с …. обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение платы за коммунальные платежи не исполняют, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 29813.54 руб. В связи с несвоевременной выплатой задолженности в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец просит взыскать пени в размере 1463,71 рублей.

После уточнений требований, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 29813.54 руб., пени в размере 1463,71 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2079,36 рублей.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Титов Л.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, просил в исковых требованиях отказать, представил основное и дополнительное письменные объяснения, платежные поручения, квитанции и чеки об оплате коммунальных услуг за период с … на общую сумму 251877,26 рублей, пояснив, что задолженность погашена в полном объеме.

Ответчик Гарнова Е.А., уведомленная о дате, месте, времени судебного заседания, путем направления повесток, в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила, ходатайств об отложении дела не представила.

Третье лицо- представитель ГБУ МФЦ г.Москвы, явку представителя не обеспечило, извещено.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение ответчика Титова Л.Ю., изучив материалы дела,

приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «ЭКСперт-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: …, что подтверждается протоколами общих собраний, свидетельствами, договорами, лицензиями (л.д.16,19-46,58,100-102).

Ответчики зарегистрированы и являются собственниками в равных долях 1/2 квартиры № 712, общей площадью 85,70 кв.м., расположенной в этом доме, что подтверждается копией финансово-лицевого счета, свидетельством ЕГРП (л.д. 13-14,16).

В обоснование заявленных требований истцом представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета с расчетом задолженности (л.д. 8,9- 12,99), из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняют, в связи с чем за период с …. образовалась задолженность в размере 29813,54 руб., пени в размере 1463,71 рублей.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик Титов Л.Ю. заявил, что исковые требования он не признает, поскольку регулярно и в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается осмотренными в суде квитанциями, чеками, платежными поручениями, предписаниями.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков за период с..., суд установил, что согласно представленным Титовым Л.Ю., Гарновой Е.А. платежным поручениям, квитанциям и чекам, в спорный период задолженность у ответчиков отсутствует (л.д.68- 69,70-84,85-86).

Ввиду отсутствия задолженности, учитывая периоды ее погашения и необходимости просрочки исполнения, которой не установлено судом, в удовлетворении заявленных истцом требований о ее взыскании с ответчиков, взыскании с ответчиков пени и судебных расходов, суд считает правильным отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ООО «ЭКСперт-Сервис» к Титову Л.Ю., Гарновой Е.А. о взыскании коммунальных и эксплуатационных платежей, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.