Решение суда о взыскании долга по обязательным платежам и взносам № 02-9641/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Воронова В.В., при секретаре Волошенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9641/16 по иску ТСЖ «*» к Исаковой * о взыскании долга по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, взыскании пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «*» обратилось в суд с иском к Исаковой Х.И. о взыскании долга по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование указав, что ТСЖ «*» выбрано в качестве способа управления домом собственниками помещений общим собрании * г., управляет домом с * г. Ответчику Исаковой Х.И. принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. *, площадью * кв.м. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в спорный период решением общего собрания членов ТСЖ в размере, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от * г. № *«Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на * год – * руб. * коп. с квадратного метра принадлежащей собственнику площади в месяц и Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 г. № 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» с 01.07.2015 г. – 25 руб. 51 коп. с квадратного метра принадлежащей собственнику площади в месяц. Плата за коммунальные услуги в доме по адресу: * включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. Решением общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ для собственников помещений установлен обязательный взнос на обеспечение мер общедомового пропускного режима охрану) * руб. *коп. с квадратного метра принадлежащей собственнику площади в месяц. Долг ответчика по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с * г. по * г. составляет * руб. * коп. В связи с неоплатой установленных законом платежей ответчику начислена пеня за период с * г. по * г. в размере * руб. * коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. На письменные требования оплатить задолженность, направленное заказным письмом ответчик никак не отреагировал. На основании изложенного, с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика в его пользу расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в размере * руб. * коп., пени в размере * руб. * коп., расходы по оплате госпошлины в размере * руб. * коп.

Представитель истца ТСЖ «*» в судебном заседании уточненные требования поддержал, пояснив, что поскольку Исакова Х.И. производила оплату ЖКУ не своевременно, с нее подлежат взысканию пени и расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Исакова Х.И. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, по делу имеет представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы, изложенные в возражении на иск, поддержал. Пояснил, что на день рассмотрения дела, задолженности по оплате ЖКУ за квартиру * по адресу: * нет, что подтверждается квитанциями. Плата за обеспечение мер общедомового пропускного режима (охрану) в размере *руб. * коп. является неправомерной, по следующим основаниям. Охрана, а тем более пропускной режим не относится к работам и услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, указанным в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г., что также соответствует положениям ГОСТ * «Услуги жилищно-коммунальные» и ГОСТ Р * «Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами». Договор охраны не относится к договорам о содержании общего имущества многоквартирного дома и был заключен в интересах членов ТСЖ, каковым ответчик не является. При этом, сотрудники, осуществляющие меры общедомового пропускного режима не несут никакой материальной ответственности, что подтверждается соответствующим Положением, утвержденным Председателем ТСЖ «*», что также подтверждает отсутствие связи расходов на обеспечение пропускного режима (охраны) с содержанием общедомового имущества. Размер указанного платежа экономически никак не обоснован, поскольку согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, расходы на содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. На основании изложенного ответчик просит в удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнения отказать.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ в силу, которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании положений п. 5, п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, а также лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст.ст.156 - 157 ЖК РФ, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяются по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания с ответчика суммы задолженности в размере * руб. * коп.

удовлетворению не подлежат, поскольку сумма задолженности по оплате услуг ЖКУ ответчиком погашена, а расходы истца по охране не относятся к расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома и, кроме того, договор на охрану был заключен в интересах членов ТСЖ, каковым ответчик не является.

Вместе с тем, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Учитывая то, что сумма задолженности по оплате ЖКУ погашена Исаковой Х.И. несвоевременно, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца начисленные за период с * г. по * г. пени в размере * руб. * коп.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 1 948 руб. 79 коп. Поскольку требования ТСЖ «*» удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск ТСЖ «*» к Исаковой * о взыскании долга по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, взыскании пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Исаковой * в пользу ТСЖ «*» пени в размере * рубль и расходы по оплате госпошлины в размере * рублей, а всего * рубль.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Председательствующий судья В.В.

Воронов.