Решение суда о взыскании денежных средств № 02-4068/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Колмыковой И.Б., при секретаре судебного заседания Воеводиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4068\16 по

иску ТСЖ «Исаковского, 39» к Соломатиной А.Г. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Исаковского, 39» с учетом уточненных требований (л.д.129,154) обратился в Хорошевский районный суд г. Москвы с иском к ответчику Соломатиной А.Г. о взыскании денежных средств, указывая в его обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 129,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, является членом ТСЖ «Исаковского, 39», которое является управляющей компанией в доме по адресу: г. Москва, ул. ***. Ответчик не полностью оплачивает услуги ЖКУ, предоставляемые ТСЖ «Исаковского, 39», о чем её уведомляло ТСЖ, однако никаких мер по погашению задолженности не предприняла, в результате чего за период с 1 августа 2013 г. по 31 октября 2015 г. включительно задолженность составила 125 752 руб. 63 коп. Просит суд взыскать задолженность в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на юридическую помощь в размере 30 000 руб.

Определением Хорошевского районного суда г. Москвы от 01 марта 2016 г.

гражданское

дело по иску ТСЖ «Исаковского, 39» к Соломатиной А.Г. о

взыскании денежных средств передано по подсудности в Тушинский районный суд г. Москвы (л.д.149-150).

Представитель истца ТСЖ «Исаковского, 39» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.163).

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Ответчик Соломатина А.Г. в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.116-117).

С учетом указанных обстоятельств

дело рассмотрено в порядке ст. 167

ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 - 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (В ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Исаковского, 39» управляет многоквартирным домом по адресу: город Москва, ул.

Исаковского, дом 39.

В указанном доме Соломатиной А.Г. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира общей площадью 129,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АБ 449924 от 15.09.2003 г. (л.д.13).

Ответчик Соломатина А.Г. является членом ТСЖ «Исаковского,39», что подтверждается реестром членов ТСЖ «Исаковского,39» (л.д.12).

Как усматривается из Устава ТСЖ «Исаковского,39», ТСЖ «Исаковского,39» является управляющей компанией в доме по адресу: г. Москва, ул. *** (л.д.26-50).

Согласно истории начислений по ФЛС 00000000039 за период с 01 августа 2013 г. по 31 октября 2015 г. включительно задолженность ответчика перед ТСЖ «Исаковского, 39» составила 136 078 руб. 01 коп. (л.д.19-22).

08.12.2015 г. ответчик частично погасила образовавшуюся задолженность, в связи с чем на период рассмотрения спора по существу она составила 125 752 руб. 63 коп. (л.д.123,124,133).

Согласно частей 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает математически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством (л.д.130). Контррасчет ответчиком не представлен.

Вместе с тем, п. 1, п.п. 5 п. 2 ст. 153. п. п. 1, 5, 6 ст. 155, ст. 157. п. 1 ст. 158 ЖК РФ. ч. 3 ст. 682 ГК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений по оплате жилых помещений, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом собственники жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ.

Из отзыва ответчика усматривается, что платежи по статье коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества, услуги охраны за сентябрь-октябрь 2015 г., необходимые к оплате в срок до 10.10.2015 г., она внесла 08.12.2015 г.

Тем самым, судом установлено, что имеет место нарушение периода оплаты, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 09 августа 2013 г.

по иску ТСЖ «Исаковского, 39» к Соломатиной А.Г. о взыскании денежных средств с Соломатиной А.Г. взысканы денежные средства за период с 01 января 2012 г. по 31 марта 2013 г. в размере 70 390 руб. Решение суда вступило в законную силу 26 ноября 2013 г. (л.д.63-65).

Тем самым, доводы ответчика, что истец заявил требования за ранее заявленный период не обоснованы.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Доводы ответчика о том, что неправомерно взимается плата за видеонаблюдение, расходы по управлению домом являются ошибочными, так как все тарифы и виды дополнительных услуг утверждены общим собранием членов ТСЖ «Исаковского, 39», что подтверждается протоколами собраний, которые никем не оспорены в установленном законом порядке.

Доводы о нарушениях ТСЖ «Исаковского,39» положений о бухгалтерском учете не могут быть предметом рассмотрения настоящего дела, поскольку имеют иную правовую природу.

Довод ответчика о том, что ей не предъявлены требования с разбивкой по каждому виду услуг суд полагает не состоятельным, а потому не является безусловным основанием к отказу истцу в иске Рассматривая требование истца о взыскании судебных расходов на юридические услуги в размере 30 000 руб. 00 коп. суд приходит к следующему.

20 ноября 2015 г. между ТСЖ «Исаковского, 39» и адвокатом адвокатской палаты г. Москвы Троценко Е.В. заключено Соглашение об оказании юридической помощи, предметом которого являются обязательства Адвоката оказывать юридическую помощь Доверителю путем защиты прав и законных интересов ТСЖ «Исаковского, 39» по вопросу взыскания с Соломатиной А.Г. за период с 1 апреля 2013 г. по 31 октября 2015 г. по оплате коммунальных и иных услуг в Хорошевском районном суде г. Москвы, а Доверитель обязан произвести оплату юридической помощи, оказываемой Адвокатом в объеме и на условиях, предусмотренных данным соглашением. Настоящим соглашением не предусмотрено участие Адвоката или оказание помощи в иных органах, чем Хорошевский районный суд г. Москвы. Гонорар по соглашению составляет 30 000 руб. (л.д.156-157).

Определением Хорошевского районного суда г. Москвы от 01 марта 2016 г.

гражданское

дело по иску ТСЖ «Исаковского, 39» к Соломатиной А.Г. о

взыскании денежных средств передано по подсудности в Тушинский районный суд г. Москвы (л.д.149-150).

Таким образом, действие данного соглашения распространяется на оказании юридической помощи в период рассмотрения дела в Тушинском районном суде г. Москвы.

Как следует из штатного расписания ТСЖ «Исаковского,39», должность штатного юриста в нем не предусмотрена (л.д.164).

Оплата услуг подтверждена платежным поручением № 283 от 25.11.2015 г.

(л.д.155), которое суд признает надлежащим доказательством по делу.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, исходя из характера спорных правоотношений, степени подготовки дела истцом, учитывая его сложность, период рассмотрения, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 5 000 руб. 00 коп., считая заявленную сумму ко взысканию в размере 30 000 руб. чрезмерно завышенной.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 151 руб. 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Исаковского, 39» к Соломатиной А.Г.

о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Соломатиной А.Г. в пользу ТСЖ «Исаковского, 39» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2013 г. по 31 октября 2015 г. включительно в размере 125 752 руб. 63 коп., судебные расходы в размере 5 000 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 2 857 руб. 53 коп., а всего взыскать 133 610 (сто тридцать три тысячи шестьсот девять) руб. 16 коп.

В удовлетворении исковых требований превышающих взысканную сумму, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Колмыкова И.Б.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2016 г.