Решение суда о взыскании денежных средств № 02-3994/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №3994/2016 по иску ООО «Техстрой» к Кулаковой И.М. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Техстрой» обратился в суд с иском к ответчику Кулаковой И.М. в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ООО «Техстрой» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу ,,,Истец, во исполнение Договора управления №,,, Договора управления на оказание дополнительных услуг №,,,, Договора управления №,,, Договора управления на оказание дополнительных услуг №,,, Договора управления №,,, Договора управления на оказание дополнительных услуг №,,, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту имущества дома, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг. Ответчик является собственником квартир - ,,,,.

Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчик - за период с ,,, года по квартире,,,, за период с ,,, года по ,,, года по квартире ,,,, за период с ,,, года по квартире ,,,, обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение платы за коммунальные платежи исполнила частично, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире ,,, в размере ,,, руб., по квартире ,,, в размере ,,, руб., по квартире ,,, в размере ,,, руб.

Истец просит взыскать с ответчика с учетом частичого погашения задолженности, задолженность в размере ,,, руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ,,,, руб.

Представитель истца, уведомленная о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кулакова И.М., в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направлялись повестки, конверты возвращены отправителю, отзыв на иск либо ходатайство об отложении дела не представила, явку представителя не обеспечила, об уважительности причин неявки в суд не сообщила.

Руководствуясь положениями ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие представителя истца и ответчика,

надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в п.6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с ч. 8 ст. 161 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, истец ООО «Техстрой» является управляющей компанией многоквартирного дома ,,, ,,, года между истцом и ответчиком были заключены - Договор управления многоквартирным домом №,,, и Договор управления на оказание дополнительных услуг №,,,, Договор управления многоквартирным домом №,,, и Договор управления на оказание дополнительных услуг №,,, Кроме того ,,, года между сторонами были заключены Договор управления многоквартирным домом №,,, и Договор управления на оказание дополнительных услуг №,,, Предметом указанных договоров являются оказание услуг и выполнение работ, со стороны истца, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме ,,, предоставление жилищно-коммунальных услуг, согласно перечню услуг и работ по содержанию дома, указанных в Приложениях к договорам. Ответчик в свою очередь обязался своевременно и в полном объеме оплачивать услуги, работы, выполняемые управляющей компанией или привлеченными им третьими лицами.

Ответчик Кулакова И.М. является собственником квартир ,,, общей площадью ,,, кв.м., и ,,, общей площадью ,,, кв.м., расположенных в доме ,,,, а также квартиры ,,, общей площадью ,,, кв.м., расположенной по адресу ,,, Квартиры были переданы ответчику застройщиком ЗАО «Сити-ХХ1 век» на основании Актов приема-передачи от ,,, года соответственно.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, из которого следует, что ответчик обязательства по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с ,,, года по квартире ,,, образовалась задолженность в размере ,,, руб., за период с ,,, года по квартире ,,,образовалась задолженность в размере ,,, руб., за период с ,,, года по ,,, года по квартире ,,, задолженность составила ,,, руб.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доводы представителя истца последовательны, изложенные в исковом заявлении, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, определен судом как сумма ежемесячных начислений за вычетом частично поступившей оплаты и составил: - по квартире ,,,,,,,,,, которые подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере ,,, руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Кулаковой И.М. в пользу ООО «Техстрой» денежные средства в счет уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ,,, руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере ,,, руб., а всего взыскать ,,, Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.