Решение суда о взыскании денежных средств № 02-3431/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года г.Москва Хорошевский районный суд г. Москвы, В составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3431/2016 по иску ООО УК «Курчатовский» к Макаровой А.С. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Курчатовский» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является нанимателем квартиры расположенной по адресу: --, управление которым осуществляет ООО УК «Курчатовский». Ответчик в указанной квартире зарегистрирован, однако, плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги вносит нерегулярно.

За период с -- года за ответчиком образовалась задолженность в размере -- руб.

Истец на основании ст.ст.153,155, 158 ЖК РФ, ст.ст.210, 309-310 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ, просит взыскать суд с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -- руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере -- руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил

дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Макарова А.С. в судебное заседание не явился, о месте и

времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по месту жительства, указанному в выписках из домовой книги, уважительность причин неявки суду не сообщил, возражения на исковые требования не представил.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское

дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования

подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.ст.678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено частями 2-4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции ФЗ № 401-ФЗ от 06.12.2011 г.) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г.

№ 354) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть первая). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (часть седьмая) (в редакции ФЗ № 401-ФЗ от 06.12.2011 г.).

В соответствии с ч. 2 ст. 157, 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Макарова А.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Москва ул.Гамалеи д.10 кв.3.

Указанная квартира находится в доме, обслуживаемом ООО «Управляющая организация Курчатовский».

Согласно выписки из протокола № -- общего собрания собственников помещений от -- года, выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: -- сделан в пользу ООО «Управляющая организация Курчатовский».

Истец является единственной управляющей организацией многоквартирного дома, что не оспаривается сторонами.

Реализуя свои полномочия, ООО «Управляющая организация Курчатовский» заключило отдельные договоры с обслуживающими организациями, выставляемые истцом к оплате собственнику квартиры счета, являются фактическими затратами ООО «Управляющая организация Курчатовский» на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются всеми необходимыми документами. Из материалов дела следует, что в период с -- года ответчик не в полном объеме производил коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, в результате чего образовалась заявленная истцом задолженность.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает высказанные представителем истца доводы заслуживающими внимания, заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет проверен судом, ответчиком не оспорен, арифметических ошибок не содержит. Сведения об исполнении ответчиком предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, анализ имеющихся в деле доказательств, позволяет сделать вывод, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности за спорный период с -- года в сумме -- руб. являются законными и обоснованными.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу ООО «Управляющая организация Курчатовский» подлежит оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере -- руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Макаровой А.С. в пользу ООО «Управляющая организация Курчатовский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -- руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере -- руб., а всего взыскать -- Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд города Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.