Решение суда о взыскании денежных средств № 02-1946/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года г.Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1946/2016 по иску ООО «МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС» к Гурину В.В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указал, что --- года между сторонами заключен договор № --- на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством коттеджного поселка «Покровское».

По условиям договора истец обязался предоставить ответчику за плату право пользования объектами коммунального хозяйства коттеджного поселка «Покровское», а также оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости ответчика в виде блок-секции коттеджа № --- находящегося на территории коттеджного поселка «Покровское» по адресу: --- м по направлению на северо-запад. В соответствии с подпунктом 4.3.1. Договора ответчик обязался осуществлять оплату в полном объёме и в сроки, согласно условиям Договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. Согласно п.1 Приложения № 1 к Договору, стоимость услуг по Договору осуществляется с даты начала строительных работ по созданию Блок-секции № --- и до направления соответствующего Уведомления согласно п.2.4 Договора № --- и составляет сумму --- руб. включая НДС --- %, в месяц. Согласно п.1 Дополнительного соглашения к Договору стоимость услуг с момента начала функционировании внутрипоселковых инженерных сетей составляет денежную сумму, в размере --- руб., с --- года стоимость услуг составила --- руб., с --- года стоимость услуг составила --- руб. За период с --- года обязанность по оплате услуг по договору ответчиком надлежащим образом не исполнялась в связи с чем образовалась задолженность в размере -- - руб. Ответчик неоднократно извещался о наличии задолженности и уведомлен о необходимости принятия срочных мер по ее погашению, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору в размере -- руб., пени за несвоевременную оплату услуг, предусмотренные договором, в размере --- руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере --- руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «СтандартСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период являлся стороной по договору соинвестирования, заключенного --- года между ООО «СтандартСтрой» и Гуриным В.В., по условиям которого ответчик предоставил денежные средства для создания блок-секции коттеджа с предварительным № --- находящегося на территории коттеджного поселка «Покровское» по адресу: --- м по направлению на северо-запад. --- года было зарегистрировано право собственности Гурина В.В. на жилой блок --- расположенный на вышеуказанном участке.

Между ООО «Монолитстройсервис» и Гуриным В.В. был заключен Договор № --- от --- года на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Покровское».

В соответствии с условиями Договора истец обязался за плату предоставить ответчику право пользования объектами коммунального хозяйства коттеджного поселка «Покровское», а также оказывать ответчику услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости Пользователя в виде Блок- секции коттеджа № ---находящегося на территории указанного посёлка по адресу: -- м по направлению на северо-запад.

В соответствии с подпунктом 4.3.1. Договора ответчик обязался осуществлять оплату в полном объёме и в сроки, согласно условиям Договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Согласно п.1 Приложения № 1 к Договору, стоимость услуг по Договору осуществляется с даты начала строительных работ по созданию Блок-секции № -- и до направления соответствующего Уведомления согласно п.2.4 Договора № --- года и составляет сумму --- руб. в месяц.

Из содержания п. 2 Приложения № 1 к Договору следует, что оплата услуг ответчиком осуществляет ежемесячно, не позднее -- числа расчетного месяца, путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу истца. П.5.3.1 Договора была предусмотрена неустойка в размере ---% в день от суммы долга.

Согласно п.1 Дополнительного соглашения к настоящему Договору № --- от --- года стоимость услуг с момента начала функционировании внутрипоселковых инженерных сетей составляет --- руб.

Стоимость услуг по договору с --- года стоимость услуг составила --- года стоимость услуг составила --- руб. В соответствии с п.2.4 Договора уведомления об изменении стоимости услуг № --- направлялись в адрес Гурина В.В.

Претензия о досрочном истребовании задолженности ответчиком была оставлена без удовлетворения.

--- года по заявлению ООО «Монолитстройсервис» мировым судьей Судебного участка № 195 Истринского района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с Гурина В.В. задолженности по договору № --- от --- года за период с --- года в размере --- руб. --- года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями Гурина В.В.

относительно его исполнения.

Из представленного суду расчета задолженности следует, что за период с --- года обязанность по оплате услуг по договору ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере ---- руб.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что между сторонами заключен договор, условия которого ответчик не исполнял в связи с чем образовалась задолженность. Договор заключался одномоментно с подписанием договора инвестирования, с его условиями ответчик был ознакомлен, подписал договор и с требованиями о признании условий договора недействительными в какой-либо части ни к истцу, ни в суд не обращался. Также представитель истца пояснил суду, что в связи с тем что у ООО «СтандартСтрой» были проблемы со сроками ввода объекта в эксплуатацию, Гурину В.В. была выплачена неустойка в размере --- руб., которая по заявлению Гурина В.В. была зачислена в счет оплаты услуг по договору № --- от --- года за период с --- года.

В обоснование заявленных требований истец представил суду письменные доказательства – копию договора № --- от --- года с приложениями, подписанную ответчиком, копии свидетельств ОГРП на объекты недвижимости и земельный участок, уведомления об изменении стоимости услуг по договору, копию акта сверки, копию заявления о вынесении судебного приказа, судебного приказа и определения о его отмене, заявление ответчика о перечислении денежных средств в размере --- руб. ООО «Монолитстройсервис» в счет оплаты услуг по договору, а также копии договоров с эксплуатирующими организациями, заключенных ООО «Монолитстройсервис» для обеспечения деятельности инфраструктуры поселка, актов выполненных работ и платежных поручений об оплате услуг по указанным договорам.

Из объяснений ответчика данных в судебном заседании следует, что он не помнит, подписывал ли он договор с истцом в момент заключения договора соинвестирования с ООО «СтандартСтрой». Строительство объекта началось только в --- году, сдали объект в --- года, право собственности на объект было зарегистрировано в --- года. В --- года состоялась встреча ответчика и представителя ООО «СтандартСтрой» в ходе которой между сторонами было принято решение о расторжении договора соинвестирования, выплате ответчику компенсации, при этом его принудили подписать заявление о перечислении денежных средств в размере --- руб. на счет ООО «Монолитстройсервис». О заключении между ним и ООО «Монолитстройсервис» договора на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Покровское» ответчик узнал только в ---году, однако с требованиями о расторжении договора, либо признании недействительными его пунктов, ответчик к истцу и в суд не обращался. Кроме того, ответчик просил суд применить срок исковой давности по настоящему спору.

В обоснование своих возражений ответчик представил суду письменные доказательства – копии договоров купли-продажи, передаточного акта, свидетельства ОГРП, соглашения о расторжении договора инвестирования и дополнительного соглашения о неустойке.

Оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца подтверждаются представленными в

дело доказательствами,

факт заключения договора между сторонами ответчиком не оспаривается, расчет задолженности и пени судом проверен и признан верным, начисления проведены с учетом условий договора о стоимости оказанных услуг, ответчиком представленный расчет не оспорен.

Суд критически относится к доводам ответчика, связанным с отсутствием оснований для взыскания задолженности в связи с тем, что указанные в договоре услуги не оказывались, поскольку представленными суду доказательствами подтверждается ведение ООО «Монолитстройсервис» работ по обслуживанию инфраструктуры поселка, вводу ее в эксплуатацию, оформлению права собственности на объекты инфраструктуры. Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено, с претензиями по качеству оказываемых услуг по договору, перерасчете стоимости услуг по договору в связи с ненадлежащим их предоставлением, либо непредоставлением ответчик к истцу не обращался.

Довод ответчика о том, что обязанность по оплате услуг, предоставляемых истцом по договору, могла возникнуть у него только после приобретения права собственности на объект недвижимости, вследствие чего исковые требования истца о взыскании с него задолженности, суд не может признать обоснованным, поскольку по условиям заключенного договора, оплата предоставляемых по договору услуг не обуславливалась наличием объекта недвижимости в собственности ответчика.

Требование ответчика о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку в пределах срока исковой давности, а именно --- года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, что приостановило течение срока давности по данному спору.

Окончательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору № --- от --- года за период с --- года по --- года в размере --- руб., а также пени в размере --- руб., рассчитанные в соответствии с п.5.3.1 договора.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере --- руб., уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Гурина В.В. в пользу ООО «Монолитстройсервис» задолженность по договору в размере --- руб., неустойку в размере --- руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере --- руб., а всего взыскать ---- Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.