Решение суда о взыскании денежных средств № 02-1431/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года г.Москва Тушинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Самохвлаовой С.Л., при секретаре Беловой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1431/15 по

иску ТСЖ «Ля Дефанс» к Курневич В. М. о взыскании денежных средств, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ля Дефанс» обратилось в суд с иском к Курневич В. М. о взыскании денежных средств, пени.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником помещения, площадью 338,1 кв.м., номер на поэтажном плане: этаж <изъято> помещение <изъято> , комнаты с <изъято> по <изъято> , по адресу: <изъято>. В указанном доме создано ТСЖ «Ля Дефанс» для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. За ответчиком числится задолженность по оплате целевых взносов за <изъято> года в размере <изъято> руб. <изъято> коп., по взносам на капитальный ремонт за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято> руб. <изъято> коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также неустойку в размере <изъято> руб. <изъято> коп. и расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца, по доверенности Размыслович М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", которого каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая

дело, суд полагает,

что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, и посчитал возможным по п.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дома; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Курневич В.М. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <изъято> , общей площадью 338,1 кв.м. (л.д.7).

В доме <изъято> по ул. <изъято> в г. <изъято> организован ТСЖ «Ля Дефанс».

Согласно п.п.1.1 Устава ТСЖ «Ля Дефанс», ТСЖ является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <изъято> , и создано для совместно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивая эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.10.2 Устава собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке , установленном законодательством РФ и настоящим уставом.

В силу п. 10.4, 10.5 Устава, размер обязательных платежей каждого собственника помещения, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется общим собранием членов ТСЖ в соответствии с настоящим уставом. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доле участия).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Ля Дефанс», принятого в форме заочного голосования, оформленное протоколом № <изъято> от <изъято> года, принято решение о сборе целевых взносов в срок до <изъято> года: на ремонт и наладку общедомовой системы кондиционирования в размере <изъято> руб., на оплату юридических услуг по оформлению общедолевой собственности на земельный придомовой участок в размере <изъято> руб., на реконструкцию общедомовой системы телевидения для подачи в квартиры сигналов: Останкино (цифровое бесплатное ТВ) и спутник НТВ+/Триколор (просмотр по подписке провайдеров) в размере <изъято> руб., на устранение течи в ряде мест перекрытия первого уровня подземного горизонта в размере <изъято> руб., на текущий ремонт мраморной облицовки фасада дома и текущий ремонт дорожек дорожек, отмосток и облицовки подпорных стенок внутреннего двора и забора дома в размере <изъято> руб., установлен размер взносов на капремонт по базовой ставке <изъято> руб. за 1 кв.м. в месяц (л.д.56-61).

Согласно представленному расчету за ответчиками образовалась задолженность: по уплате целевых взносов в <изъято> году в размере <изъято> руб. <изъято> коп.; по уплате целевых взносов на капитальный ремонт за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято> руб. <изъято> коп. (л.д.5).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела. Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание.

Между тем, судом не добыто, а ответчиком не представлены какие-либо доказательства оплаты утвержденных решением собрания взносов.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Курневич В.М. является собственником нежилого помещения по адресу: <изъято> , то следовательно он имеют все права и несет все обязанности собственника помещения, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет задолженность по уплате целевых взносов в <изъято> году в размере <изъято> руб. <изъято> коп.; по уплате целевых взносов на капитальный ремонт за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято> руб. <изъято> коп.

Также в силу ч. 14 ст. 155 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика неустойка за просрочку выплаты целевых взносов за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято> руб. <изъято> коп., согласно представленного расчета, проверенного и никем не оспоренного.

В силу ст. 98, с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере <изъято> руб. <изъято> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Ля Дефанс» к Курневич В. М. о взыскании денежных средств, пени – удовлетворить.

Взыскать с Курневич В. М. задолженность по целевым взносам за <изъято> год в размере <изъято> руб. <изъято> коп., по уплате целевых взносов на капитальный ремонт за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято> руб. <изъято> коп., неустойку за просрочку выплаты целевых взносов за период с <изъято> года по <изъято> года в размере <изъято> руб. <изъято> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято> руб. <изъято> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья.