Решение суда о взыскании № 2-3558/2013 ~ М-3226/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2015 года Головинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Новиковой Е.А.,

при секретаре Шестакове Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3558/13 по иску ООО НПФ «Демотех» к ФИО1, ФИО2 о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО НПФ «Демотех», в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО5, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на май 2015 года (включительно) в размере 149 056 руб. 19 коп.: с ФИО1 – 99 867 руб. 65 коп., с ФИО2 – 49 188 руб. 54 коп.; расходов по оплате госпошлины в размере 3 519 руб. 26 коп.: с ФИО1 – 2 801 руб. 35 коп., с ФИО2 – 1 379 руб. 77 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 33%), несовершеннолетнего ФИО6, законным представителем которого является ФИО1 (доля в праве 34%), ФИО2, (доля в праве 33%). Ответчики не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, от погашения которой в добровольном порядке ответчики отказываются.

В судебное заседание представитель истца ООО НПФ «Демотех» не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.3).

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, возражений на иск не представили. Учитывая согласие истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 33%), несовершеннолетнего ФИО6, законным представителем которого является ФИО1, (доля в праве 34%), ФИО2 (доля в праве 33%), на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> года. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире (л.д.8,12, 13-14).

ООО НПФ «Демотех» является управляющей организацией в отношении <адрес> (свидетельство о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами <адрес> от 28.12.2007г. № (л.д.17).

Факт образования у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 149 056 руб. 19 коп. по состоянию на май 2015 года (включительно) подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам и ответчиками не опровергнут (л.д.9-11).

Поскольку в силу вышеприведенных положений закона ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не исполняют, вследствие чего образовалась задолженность в размере 149 056 руб. 19 коп., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков соразмерно долям в праве собственности на квартиру: с ответчика ФИО1, являющейся собственником 33% долей в праве собственности на квартиру и законным представителем собственника 34% долей ФИО6 – в размере 99 867 руб. 65 коп.; с собственника 33% долей ФИО2 – 49 188 руб. 54 коп.

В силу ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 519 руб. 26 коп.: с ФИО1 – 2 801 руб. 35 коп.; с ФИО2 – 1 379 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО НПФ «Демотех» 99 867 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 801 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО НПФ «Демотех» 499 188 руб. 54 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 379 руб. 77 коп.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене решения в Головинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья