Решение суда о вселении в жилое помещение, определении порядка оплаты коммунальных услуг № 2-3973/2017 ~ М-3795/2017

Дело №2-3973/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 сентября 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составепредседательствующего судьи    Полещук З.Н.,

    при секретаре     Кузьменко М.С.,

с участием представителя истцов Березовской Т.Г., ответчика Толкачева И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой Веры Александровны, Витько Виктории Игоревны к Толкачеву Игорю Павловичу, ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» о вселении в жилое помещение, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

               Толкачева В.А., Витько В.И. обратились в суд с иском к Толкачеву И.П., ООО «ДВ-Союз» о вселении в жилое помещение – <адрес>, определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указали, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон. В феврале 2015 года истцы были вынуждены выехать из жилого помещения в связи с конфликтными отношениями с ответчиком, после чего ответчик вселил в квартиру сожительницу и ее ребенка и препятствует вселению в квартиру истцов. Просили вселить их в спорное жилое помещение, определить порядок оплаты за жилое помещение, признав за истцами обязанность оплаты ? доли все начислений, за ответчиком обязанность оплаты ? доли всех начислений.

    Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены АО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили заявления.

В судебном заседании представитель истцов Березовская Т.Г. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Толкачев И.П. иск признал.

В судебное заседание представители ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» не явились, о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Толкачевой В.А. (доля в праве 1/3), Толкачеву И.П. (доля в праве ?), Толкачевой В.И. (доля в праве 1/6), что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Толкачев И.П., Толкачева В.А., Толкачева В.И.

Согласно свидетельству о заключении брака Толкачева В.И. изменила фамилию на Витько.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

Факт непроживания истцов в квартире в настоящее время, а так же факт проживания в спорном жилом помещении ответчика с новой семьей в судебном заседании Толкачевым И.П. не оспаривался.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право и создающих угрозу его нарушения.

Требование Толкачевой В.А., Витько В.И. о вселении в спорное жилое помещение при указанных обстоятельствах подлежит удовлетворению, поскольку истцы как собственники, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные услуги (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации). В судебном заседании установлено, что управление <адрес> осуществляется ООО «ДВ-Союз».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, установив порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> путем начисления Толкачевой В.А. 1/3 доли от суммы коммунальных платежей, Толкачеву И.П. - ? доли, Витько - 1/6 доли, обязанность по выдаче отдельных документов собственникам возложить на управляющую компанию ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в части предоставляемых услуг.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

            Исковые требования Толкачевой В.А., Витько В.И. удовлетворить.

    Вселить Толкачеву Веру Александровну, Витько Викторию Игоревну в жилое помещение – <адрес>.

Установить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> путем начисления Толкачеву Игорю Павловичу ? доли оплаты, Толкачевой Вере Александровне 1/3 доли, Витько Виктории Игоревне 1/6 доли.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов Толкачеву Игорю Павловичу, Толкачевой Вере Александровне, Витько Виктории Игоревне возложить на управляющую компанию ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в части предоставляемых услуг.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                    Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года.