дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2017 года Волгоград
Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:
председательствующего судьи Дрогалевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Шашковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» к Сополевой ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по встречному иску Сополевой ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» о возложении обязанности заключить договор управления многоквартирным домом, предоставить акты выполненных работ,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Ворошиловского района» обратилось с иском к Сополевой В.В., в обоснование заявленных требований указав, что ООО «УК Ворошиловского района» является управляющей организацией в многоквартирном <адрес>, осуществляющей управление, содержание общего имущества жилом доме. В указанном доме расположено нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого является Сополева В.В. Договор на техническое обслуживание собственником нежилого помещения с управляющей организацией заключен не был, ответчик не возмещает расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, задолженность ответчика перед ООО «УК Ворошиловского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Ворошиловского района» направило в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности за содержание общего имущества, которая оставлена без удовлетворения. В связи с чем, просит взыскать с Сополевой В.В. задолженность в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Не согласившись с иском ООО «УК Ворошиловского района», Сополева В.В. обратилась со встречным иском к ООО «УК Ворошиловского района», в обоснование указав, что управляющая компания на протяжении длительного времени уклоняется от обязанности по заключению договора управления многоквартирным домом. Считает, что инициатива по заключению указанного договора законом возложена на управляющую компанию. Сополева В.В. неоднократно направляла требование о заключении договора и предоставления актов выполненных работ, однако ООО «УК Ворошиловского района» уклоняется от заключения договора и предоставления актов. В связи с чем, просит возложить на ООО «УК Ворошиловского района» обязанность заключить с Сополевой В.В. договор на управление многоквартирным домом в срок не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу на условиях, указанных Сополевой В.В. в представленном ею договоре, возложить на ООО «УК Ворошиловского района» обязанность предоставить акт выполненных работ, оказанных услуг по форме, утвержденной Министерством строительства и ЖКХ РФ за период с октября 2015 года по март 2017 года и обязанность предоставлять указанные акты ежемесячно, взыскать с ООО «УК Ворошиловского района» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «УК Ворошиловского района» Васильева М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, против встречного искового заявления возражала, просила отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) Сополева В.В., представитель Сополевой В.В. по устному ходатайству Поглазов Р.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ООО «УК Ворошиловского района», встречные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ч. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Нежилое помещение ответчика является конструктивной частью здания, и его собственник пользуется общим имуществом, необходимым для эксплуатации здания в целом, поэтому содержание собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого помещения, но и расходы по эксплуатации жилого здания.
Поэтому в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Сополева В.В. является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Волгоград, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «УК Ворошиловского района» выбрана управляющей организацией жилым домом, расположенным по адресу: Волгоград, <адрес> (л.д.11).
Таким образом, исходя из смысла изложенных правовых норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.
Как следует из представленных истцом сведений, ответчик в установленный законом срок не произвела оплату по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ею принятых на себя обязательств перед истцом по оплате оказанных услуг.
Оснований для освобождения ответчика как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, от несения расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества не имеется.
Более того, отсутствие договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией не может служить основанием для освобождения собственника Сополевой В.В. от установленной ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения соответствующей платы. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).
Согласно представленного стороной истца расчета, задолженность по содержанию общего имущества ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка.
Задолженность по оплате содержания общего имущества рассчитана исходя из действовавших в спорный период времени тарифов по содержанию общего имущества и размера площади нежилых помещений ответчика, таким образом, расчет задолженности ответчика произведен в соответствии с действующим законодательством.
Суд считает возможным принять представленный ООО «УК Ворошиловского района» расчет задолженности, по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он является обоснованным, правильным и арифметически верным, ответчиком (истцом по встречному иску) Сополевой В.В. не оспорен, контррасчета не представлено.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Ворошиловского района» в адрес Сополевой В.В. была направлена претензия об оплате задолженности, которая до настоящего времени ею не погашена. Также Сополевой В.В. предлагалось заключить договор управления с приложением пакета документов.
В этой связи, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «УК Ворошиловского района» и полагает возможным взыскать с Сополевой В.В. в пользу ООО «УК Ворошиловского района» задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка.
При этом, доводы Сополевой В.В. о неправильном расчете суммы задолженности, основаны на неверном толковании действующего законодательства.
Кроме того, п.п.2.1.10 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что управляющая организация обязуется обеспечить собственников информацией об оказываемых услугах в размере платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, тарифах на коммунальные услуги, условиях оплаты, режиме предоставления услуг посредством размещения информации на информационных стендах, находящихся в административных помещениях Управляющей организации.
Таким образом, Сополева В.В. не лишена права ознакомиться с тарифом по начисленной ей задолженности на информационных стендах, находящихся в административных помещениях ООО «УК Ворошиловского района».
Рассматривая исковые требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
В пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 8 октября 1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.
В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.
Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.
При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Исходя из представленного ООО «УК Ворошиловского района» расчета сумма процентов за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым заявленные требования ООО «УК Ворошиловского района» к Сополевой В.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, удовлетворить.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Сополевой В.В., суд исходит из следующего.
В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (п.9 ст. 161 ЖК РФ).
Как следует из ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Материалами дела подтверждено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» (л.д.11).
Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч.2.1. ст. 162 ЖК РФ).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Судом установлено, что договор управления размещен на сайте *** в разделе «Управляющие организации и ТСЖ».
Таким образом, ООО «УК Ворошиловского района» выполнило обязательства по размещению договора управления.
Ссылки Сополевой В.В. о том, что у нее отсутствует доступ к сети Интернет, не могут приниматься судом, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о ненадлежащем выполнении обязательств управляющей компанией. Кроме того, в своем уведомлении от 14 июня 2016 года, адресованном управляющей компании Сополева В.В. просила отправить ей бланк договора управления на электронную почту <данные изъяты> (л.д.73), что свидетельствует о том, что у Сополевой В.В. доступ к сети Интернет все же имеется.
Кроме того, действующим законодательством на управляющую компанию не возложена непосредственная обязанность по инициированию заключения договора управления многоквартирным домом. Собственник помещения вправе самостоятельно инициировать заключение указанного договора, путем подачи в управляющую организацию по месту его нахождения подписанного собственником заявления о заключении договора с приложением пакета документов.
ООО «УК Ворошиловского района» в адрес Сополевой В.В. направлялся бланк заявления на заключение договора с перечнем документов, необходимых для его заключения, что подтверждается материалами дела (л.д.76,78,80).
Однако Сополева В.В. уклонилась от предоставления необходимых документов, что подтверждается ответом на обращение (л.д.81).
Согласно ч. 3,4 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Сополева В.В. во встречном исковом заявлении предъявляет требование о возложении обязанности на ООО «УК Ворошиловского района» заключить договор управления многоквартирным домом на условиях, указанных Сополевой В.В. в представленном ею договоре, что является нарушением ч. 4 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ.
Поскольку данное требование не основано на законе, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанного требования Сополевой В.В.
Ответчиком (истцом по встречному иску) заявлено требование о возложении обязанности на ООО «УК Ворошиловского района» предоставить Сополевой В.В. акт выполненных работ, оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и обязанность предоставлять указанные акты ежемесячно.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть первая). Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 (ред. от 27.09.2014) утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее по тексту Стандарт).
В пункте 3 Стандарта указаны виды информации, которые управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать.
В силу пункта 5 Стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность (п.п. «а»); предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде (п.п. «г»).
Согласно пункту 6 Стандарта, информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Согласно пункту 17 Стандарта, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Настаивая на удовлетворении встречного иска Сополева В.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «УК Ворошиловского района» с требованием о предоставлении актов выполненных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
На данное обращение за исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ Сополевой В.В. дан ответ, со ссылкой на указанный выше Стандарт о том, что интересующая её информация в предусмотренном объеме размещена на сайте <данные изъяты> (л.д.74).
Как указывалось выше, обязанность по раскрытию информации, касаемой деятельности по управлению домом, возложена управляющую организацию. Кроме этого, Стандартом предусмотрена возможность предоставления информации заявителю путем указания на сайт, на котором размещена необходимая информация.
В силу пункта 3 Стандарта, управляющая организация, обязана раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Таким образом утвержденным Постановлением Правительства Стандартом предусмотрен исчерпывающий перечень информации, которая подлежит обязательному раскрытию.
В этой связи, требования истца о возложении на ООО «УК Ворошиловского района» обязанности предоставить ей информацию о перечне выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений МКД - <адрес> г. не подлежат удовлетворению, поскольку в силу приведенных выше законоположений данная информация должна находится в свободном доступе.
При этом каких - либо обращений истца в уполномоченный орган исполнительный власти, осуществляющий контроль за размещением управляющей организацией указанной информации в сети Интернет, по вопросу отсутствия интересующих сведений на сайте ***, либо невозможности ей получения, материалы дела не содержат и Сополевой В.В. не представлено.
В связи с чем, требование Сополевой В.В. о предоставлении актов выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества МКД - <адрес>А <адрес>, не подлежит удовлетворению, поскольку раскрытие таких сведений не предусмотрено положениями Стандарта.
Поскольку встречное исковое требование Сополевой В.В. о взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 200 рублей является производным от вышеуказанных, доказательств нарушения прав истца по встречному иску, как потребителя, в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашло, в удовлетворении данного требования также надлежит отказать.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Из материалов дела следует, что ООО «УК Ворошиловского района» понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), расходы на предоставление выписки из ЕГРП в размере 600 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), которые подлежат взысканию с ответчика Сополевой В.В.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» к Сополевой ФИО11 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении встречного иска Сополевой ФИО12 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» о возложении обязанности заключить договор управления многоквартирным домом, предоставить акты выполненных работ и услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районной суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Справка: решение принято в окончательной форме 13 июня 2017 года в виду того, что пятый день, установленный ст. 199 ГПК РФ пришелся на выходной день.
Председательствующий: Дрогалева С.В.