Решение суда о возложении обязанности № 2-6230/2017 ~ М-5451/2017

Дело № 2-6230/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                 08 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи       Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                    Антуфьевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Поповой ФИО6 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования, тем, что ответчик является собственником жилого помещения: <адрес>. Содержание общего имущества в доме осуществляет истец. Установлено, что ответчиком на лестничной клетке общего пользования установлена перегородка в результате чего произошло ограничение доступа к месту общего пользования, принадлежащему собственникам квартир на праве общей долевой собственности, что ограничивает возможность пользования лестничной площадкой и техническим помещением. Требование произвести демонтаж незаконно установленной перегородки ответчик в добровольном порядке не выполнил.

Истец просит обязать ответчика произвести демонтаж незаконно установленной перегородки на лестничной клетке шестого этажа в подъезде № многоквартирного <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления, суду пояснила, что квартиру приобрела в ДД.ММ.ГГГГ года, к тому времени перегородка была уже установлена. О том, что она установлена незаконно она не знала.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, собственником <адрес> является ответчик, который в указанной квартире зарегистрирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., сведениями отдела АСР при УФМС России по <адрес>.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец обязан оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>.

По результатам проведения внеплановой выездной проверки в соответствии с актом проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на лестничной <данные изъяты> в подъезде № указанного дома без законных оснований установлена перегородка, препятствующая доступ в места общего пользования.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> выдано предписание об устранении указанных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца, направленные ответчику ДД.ММ.ГГГГ о демонтаже перегородки ответчиком не исполнены.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), и т.д. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Из анализа ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что помещения жилого дома, отвечающие признакам общего имущества, относятся к имуществу, право общей долевой собственности на которое принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как видно из материалов дела, решение о передаче в пользование ответчику части общего коридора, в установленном порядке не принималось, ответчик не имеют разрешения на установку дополнительной перегородки на площадке лестничной клетки, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, а поэтому он обязан демонтировать перегородку.

Руководствуясь, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» к Поповой ФИО7 о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Попову ФИО8 демонтировать перегородку, установленную на площадке лестничной клетки шестого этажа в подъезде № многоквартирного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                 (подпись)                 А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2017 года.

Председательствующий судья                 (подпись)                 А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>