Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-1818/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2015 г.

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поповой З.Н., при секретаре Добрыниной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 1818/15 по

иску Берестовского И. Ф. к Берестовской Р. И., Грачёву Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Берестовский И.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам Берестовской Р.И., Грачеву Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обосновании иска указано, что истец является нанимателем четырехкомнатной муниципальной квартиры, общей площадью 64, 4 кв. м., жилой площадью 43,9 кв. м., расположенной по адресу: ****, в которой зарегистрированы по месту жительства дочь истца, Берестовская Р.И., и внук, Грачев Г.А. В квартире по месту постоянной регистрации ответчики длительное время, более 15 лет, не поживают, выехали из неё добровольно, вывезли свои вещи, намерений вселиться не высказывали.

Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца и создает материальные трудности, так как ответчики не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, истец вынужден нести дополнительные расходы, кроме этого, он лишен возможности в полной мере реализовать свои жилищные права: вселить других лиц, приватизировать жилое помещение и т.д..

Истец Берестовский И.Ф. и его представитель, Крупянкин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ответчики выехали в 1999 г. добровольно, препятствий в проживании им никто не чинил. Дочь со своей семьей живет полностью самостоятельно, материальной помощи истцу не оказывает. Ни она, ни её сын обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Ответчики Берестовская Р.И. и Грачев Г.А. извещены о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства, в судебное заседание не явились, отзывов и возражений не предоставили.

3-е лицо, Отделение по району Северное Тушино УФМС России по г. Москве извещено о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представитель не явился, отзывов и возражений не представил.

3-е лицо Департамент городского имущества города Москвы о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание представитель не явился, отзывов и возражений не представлено.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей Махалину Л.С. и Махалина Н.Н., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Берестовского И.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ****, предоставленной на основании обменного ордера №128588 Серия 83 Исполкома Московского городского Совета депутатов трудящихся от 11.

01. 1985 г. (л.д. 7), по месту жительства зарегистрирован истец Берестовский И.Ф., который является нанимателем жилого помещения, а также его дочь Берестовская Р.И. и внук Грачев Г.А., которые включены в договор социального найма данного жилого помещения (л.д. 43, 44, 45, 46).

Доводы истца о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время не пользуются им, не несут расходов по его содержанию подтверждаются доказательствами, исследованными судом в ходе рассмотрения дела.

Так, согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по району Северное Тушино г. Москвы, в квартире по адресу: ****, проживают Берестовский И.Ф. и Рябова Л.М., при обходе жилого сектора было установлено, что Берестовская Р.И. и Грачев Г.А. по указанному адресу не проживают длительное время (л.д. 70).

Согласно сведениям УФПС г. Москвы- филиал ФГУП «Почта России», на имя Берестовской Р.И. и Грачева Г.А. почтовая корреспонденция и периодические печатные издания не поступали и не вручались (л.д. 57).

Администрация ГБУЗ ГП №219 ДЗМ Филиала №1 на запрос суда предоставила сведения о том, что амбулаторная карта Берестовской Р.И в регистратуре поликлиники не найдена, амбулаторная карта Грачева Г.А. в поликлинике имеется, последнее обращение пациента за медицинской помощью было в 2011 г.

(л.д. 65) Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Махалина Л.С. и Махалин Н.Н. показали, что проживают в соседней квартире с истцом, бывают у него в квартире, его дочь и внука они не видели около 15 лет, их вещей в квартире Берестовского И.Ф. они не видели, о попытках вселения им ничего не известно. Им также известно, что дочь Берестовского И.Ф. проживает с супругом, они купили квартиру.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорной квартиры носил добровольный характер, что подтверждается пояснениями истца и его представителя в судебном заседании, показаниями допрошенных свидетелей, об этом также свидетельствует поведение ответчиков, не претендующих в течении длительного времени на спорное жилое помещение, и доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, отсутствие ответчиков в спорной квартире не является вынужденным либо временным.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд установил факт выезда ответчиков Берестовской Р.И.

и Грачева Г.А. из спорной квартиры в другое место жительства, после чего ответчики сохраняют в спорной квартире лишь регистрацию и не исполняют обязанности по оплате спорного жилого помещения, что следует из пояснений лиц, участвующих в деле, представленных в материалы дела платежных документов (л.д. 8-41) и доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Одновременно суд учитывает, что сам по себе факт регистрации в спорной квартире не может повлиять на возникновение, изменение или прекращение права на жилое помещение.

Таким образом, ответчики, не проживая в спорной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что не допустимо в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При принятии решения суд учитывает, что ответчики не представили суду в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих обоснованность доводов искового заявления.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании Берестовской Р.И. и Грачева Г.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 15, корп. 4, кв. 127 подлежащими удовлетворению.

Признание Берестовской Р.И. и Грачева Г.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 15, корп. 4, кв. 127 в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Берестовского И. Ф. к Берестовской Р. И., Грачёву Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Берестовскую Р. И. и Грачёва Г. А. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия Берестовской Р. И. и Грачёва Г. А. с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Решение суда в окончательной форме принято 01.06.2015 г.