Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-1331/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Высотине М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №

2-1331/2016 по иску Симбирева Р. А. к Самохину С. М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д. П. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец Симбирев Р.А. обратился в суд с иском к Самохину С.М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.П.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истец является собственником комнаты № 1 в коммунальной квартире № 13, расположенной по адресу: ******, на основании договора дарения доли жилого помещения от 17.04.2015 года и договора мены от 09.09.2015 года.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Самохин С.М. и Д.П.А., 14.07.2004 года рождения.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, истец просит суд признать их утратившими право пользования спорной комнатой со снятием с регистрационного учета.

Истец Симбирев Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеет по делу представителя, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие в порядке ст. 167

ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Я. В.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Самохин С.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д. П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления телеграммы, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть

дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в

отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть

дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в

отсутствие ответчика Самохина С.М., в установленном порядке извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть

дело в его отсутствие, в

порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц УФМС России по г. Москве (Отдел по району Даниловский), УСЗН по району Даниловский г. Москвы, третье лицо Д. А.В.

в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные

материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.04.2015 года между Самохиным С.М. (даритель) и Симбиревым Р.А. (одаряемый) заключен договор дарения доли жилого помещения (л.д. 6), по условиям которого: 1. Даритель обязуется безвозмездно передать, а одаряемый обязуется принять в общую долевую собственность 412/1000 долей в комнате № 1 жилой площадью 14,7 кв.м, находящуюся в коммунальной квартире общей площадью 98,9 кв.м, состоящей из четырех комнат жилой площадью 72,6 кв.м, находящейся в доме по адресу: ****** 2. Указанные 412/1000 долей в комнате № 1 жилой площадью 14,7 кв.м принадлежат Самохину С.М. по праву общей долевой собственности, на основании договора, удостоверенного нотариусом города Москвы С. А.В. 13.04.1999 года за № в реестре ******, зарегистрированным в Комитете муниципального жилья города Москвы 23.04.1999 года за № ****** 6. Симбирев Р.А. приобретает право общей долевой собственности на 412/1000 долей в комнате № 1 жилой площадью 14,7 кв.м с момента государственной регистрации права собственности.

Таким образом, судом установлено, что на момент совершения сделки ответчик Самохин С.М. являлся единственным законным собственником спорного жилого помещения и мог в полной мере осуществлять предусмотренные ст. 209 ГК РФ права в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Управлением Росреестра по г. Москве 29.05.2015 года произведена государственная регистрация права собственности Симбирева Р.А. на указанные 412/1000 долей в спорном жилом помещении (л.д. 6).

09.09.2015 года между К. С.В. (менщик 1) и Симбиревым Р.А. (менщик 2) заключен договор мены (л.д. 7-8), по условиям которого: 1. Менщики произвели мену принадлежащих менщику 1 на праве общей долевой собственности доли в комнате № 1 на доли в комнате № 2, принадлежащие на праве общей долевой собственности менщику 2.

2. На день подписания договора менщику 1 принадлежат на праве общей долевой собственности 588/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилую комнату № 1, площадью 14,7 кв.м в квартире № 13, находящейся по адресу: ****** В результате произведенной мены 588/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилую комнату № 1, площадью 14,7 кв.м в квартире № 13, находящейся по адресу: г. ******, переходят в собственность Симбирева Р.А.

В вышеуказанной комнате 412/1000 долей в праве общей долевой собственности принадлежит Симбиреву Р.А. После регистрации перехода права по настоящему договору Симбиреву Р.А. будет принадлежать вся комната № 1.

3. На день подписания договора менщику 2 принадлежат на праве общей долевой собственности 412/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилую комнату № 2, площадью 20,9 кв.м в квартире № 13, находящейся по адресу: ****** В результате произведенной мены 412/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилую комнату № 2, площадью 20,9 кв.м в квартире № 13, находящейся по адресу******, переходят в собственность К.С.В.

В вышеуказанной комнате 588/1000 долей в праве общей долевой собственности принадлежит К. С.В. После регистрации перехода права по настоящему договору К.С.В. будет принадлежать вся комната № 2.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, выданного 24.09.2015 года, истец Симбирев Р.А. на основании договора мены от 09.09.2015 года, договора дарения доли жилого помещения от 17.04.2015 года зарегистрировал право собственности на спорную комнату № 1 в квартире по адресу: ******, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним 24.09.2015

года сделана запись о регистрации № ****** (л.д. 9).

Согласно единому жилищному документу по состоянию на 09.11.2015 года, на регистрационном учете в спорной комнате № 1 в квартире № 13 по адресу****** состоят Д.П.А., Самохин С.М. (л.д. 10-12).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Самохин С.М. после дарения долей в принадлежавшем ему ранее жилом помещении истцу, с регистрационного учета не снялся и не обеспечил снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка Д. П.А.

Ответчик Самохин С.М. возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствие со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Самохин С.М. подарил доли в спорном жилом помещении истцу Симбиреву Р.А., который выполнил условия договора дарения в полном объеме, принял в общую долевую собственность от ответчика 412/1000 долей в комнате № 1, договор дарения и переход права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с

ним, после заключения договора мены 09.09.2015 года и регистрации права собственности истец стал единственным собственником спорного жилого помещения, бывший собственник долей в спорном жилом помещении Самохин С.М.

и Д. П.А. утратили право пользования комнатой, однако, с регистрационного учета ответчик не снялся и не обеспечил снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего Д. П.А., суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика и несовершеннолетнего Д.П.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения на то, что решение суда является основанием для снятия Самохина С.М., Д. П.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ******На сновании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Симбирева Р. А. к Самохину С. М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д. П. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Самохина С.М., Д.П. А.утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 1 в коммунальной квартире № 13, расположенной по адресу: ****** Решение суда является основанием для снятия Самохина С. М., Д. П. А. с регистрационного учета по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Х.И. Муссакаев.