РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2015 года Никулинский районный суд г.Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Фигуриной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2573/12
по иску ООО «СМТ ГСП» к Писареву ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
по встречному иску Писарева ФИО6 к ООО «СМТ ГСП» о признании услуг, оказываемых по договору на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам ненадлежащего качества, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «СМТ ГСП» обратился в суд с иском к Писареву А.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате юридических услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 264, т. 1).
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 1, т. 2).
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 19, т. 2).
Исковые требования мотивировал тем, что ООО «СМТ ГСП» является управляющей компанией многоквартирного дома № корпус № по <адрес> на основании заключенного с ТСЖ «ФИО9» Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ Дом по адресу: <адрес> принят на основании Распоряжения Префекта ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ №, Акт приемки законченного производства строительно-монтажных работ жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. № Договора №, ООО «СМТ ГСП» обязано «осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, от своего имени и за свой счет заключать договоры о поставке жилищно-коммунальных услуг, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников, пользователей, членов их семей, а также для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Осуществлять сбор денежных средств от собственников и/или пользователей жилых помещений за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги по их фактической стоимости на основании сметы затрат, утвержденной ТСЖ (п.№). Заключать от своего имени договоры на возмещение расходов по техническому обслуживанию и коммунальным услугам с собственниками (п.№)».
Ответчик Писарев А.Б. проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключил с истцом Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам.
Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства как управляющая организация.
Заключив Инвестиционный договор, ответчик принял участие в долевом строительстве указанного жилого дома, доля ответчика по инвестированию строительства жилого дома соразмерна общей площади квартиры №, общей проектной площади <данные изъяты> кв.м.
Право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> ответчик зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №.
При заключении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о передаче истцу (ООО «СМТ ГСП») полномочий «на ведение технической, бухгалтерской, статистической документации и расчетов по смете (п. №, Приложение №)».
С учетом этого, эксплуатирующая организация ежемесячно ведет учет всех затрат, связанных с обслуживанием жилого дома, в котором расположена, занимаемая ответчиком квартира. Все расходы отражаются ежемесячно в сметах и, исходя из этих данных, определяется размер платежа для собственника квартиры (указываемый в квитанции для оплаты).
Ответчик, в свою очередь, принял на себя обязательства по оплате услуг истца по техническому обслуживанию и предоставления коммунальных услуг.
Ответчик исполнял свои обязательства надлежащим образом с ДД.ММ.ГГГГ - даты заключения Договора по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Расчету по ТО и коммунальным платежам, в ДД.ММ.ГГГГ он погашал задолженность платежам в размерах: <данные изъяты> р. - ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ. И на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась переплата в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Больше никаких платежей за ТО и КУ от Ответчика не поступало. И фактически, Ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по Договору №.
В результате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик неоднократно предупреждался о наличии задолженности и необходимости исполнять обязательства по оплате услуг по ТО и КУ надлежащим образом и в срок.
На дату подачи искового заявления задолженность ответчиком погашена не была, и никаких действий по исполнению взятых на себя обязательства со стороны ответчика предпринято не было.
Истец основывает свои требования на ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ.
Ответчик Писарев А.Б. предъявил встречные требования к ООО «СМТ ГСП» о признании услуг, оказываемых по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам ненадлежащего качества, взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. за ненадлежащее выполнение услуг, госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 269-270, т. 1).
В процессе рассмотрения дела ответчиком Писаревым А.Б. были увеличены встречные исковые требования (л.д. 54, т. 2), просит суд взыскать с ООО «СМТ ГСП» в свою пользу за ненадлежащее выполнение услуг по ТО в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Исковые требования мотивировал тем, что в представленном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствовали приложения, не определен порядок формирования структуры расходов на ТО, данные приложения являются существенным условием для такого вида договоров.
В соответствии с условиями данного договора, Подрядчик обеспечивает помещения Заказчика ТО, эксплуатационными и коммунальными услугами в соответствии с приложениями к договору.
Услуги, оказываемые истцом, нарушают права ответчика как потребителя услуг, качество услуг не соответствует условиям договора и действующему законодательству.
Свои обязательства Подрядчик выполняет с нарушениями условий договора и действующего законодательства п.1, ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», данные нарушения заключаются в систематическом бездействии управляющей компании в отношении взятых на себя обязательств, а именно: уборки помещений общего доступа (подъездов), прилегающей территории к дому, на фасаде здания образованы трещины, на балконных дверях (пожарной лестницы) отсутствуют стекла, двери не закрываются, так как отсутствуют или сломаны ручки, что в зимний период приводит к повышенному расходу тепла (за счет жителей дома), не осуществляется уборка от снега придомовой территории, вывоз мусора с придомовой территории, перегоревшие лампы в подъезде не меняются месяцами, данные факты зафиксированы в журнале замечаний, бездействия управляющей организации противоречат условиям договора. На письменные замечания в адрес управляющей организации ответов не поступает.
Бездействие ООО «СМТ ГСП» привело к порче имущества ответчика, что подтверждается решением Никулинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не получил ни одной квитанции об оплате за ТО и коммунальным платежам, данный факт в очередной раз подтверждает бездействие истца в отношении взятых на себя обязательств по договору.
Неоднократные попытки ответчика и жильцов дома, повлиять на качество оказываемых услуг не дают никаких результатов.
Ответчик основывает свои требования на ст. ст. 11,12 ГК РФ, ст.ст. 154,156 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме, во встреченных исковых требований отказать в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель ответчика исковые требования не признал, представил суду письменные возражения на иск, просил удовлетворить встречные исковые требования.
Определением <данные изъяты> районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено ТСЖ «ФИО9» (л.д. 212, т. 1).
Представитель третьего лица ТСЖ «ФИО9» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, об отказе в удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 19 Закона г. Москвы от 11.03.1998 г. N 6 "Основы жилищной политики в городе Москве" (в ред. от 03.12.03 г.) предусмотрено, что площадь, за которую плата за услуги технического обслуживания и отопление взимается по фактической стоимости, определяется исходя из совокупности площадей жилых помещений, имеющихся у граждан, если иное не предусмотрено законодательными актами РФ.
Размер платы за техническое обслуживание дома также исчисляется с применением Методики, утвержденной приказом Департамента инженерного обеспечения Правительства Москвы от 16.05.1995 № 178, исходя из того, чтобы «обеспечить покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строения и придомовой территории». Ставка оплаты услуг технического обслуживания дома рассчитывается исходя из конкретных общедомовых затрат на 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений.
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Как установлено в судебном заседании, ООО «СМТ ГСП» является управляющей компанией многоквартирного дома № корпус № по <адрес> на основании заключенного с ТСЖ «ФИО9» Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-103, т. 1). Дом по адресу: <адрес> принят на основании Распоряжения Префекта ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ №-РП, Акт приемки законченного производства строительно-монтажных работ жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-31, т. 1), разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33, т. 1).
Согласно п. № Договора №, ООО «СМТ ГСП» обязано «осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, от своего имени и за свой счет заключать договоры о поставке жилищно-коммунальных услуг, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников, пользователей, членов их семей, а также для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Осуществлять сбор денежных средств от собственников и/или пользователей жилых помещений за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги по их фактической стоимости на основании сметы затрат, утвержденной ТСЖ (п.№). Заключать от своего имени договоры на возмещение расходов по техническому обслуживанию и коммунальным услугам с собственниками (п.№)».
Ответчик Писарев А.Б. проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключил с истцом Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам (л.д. 11-15, т. 1).
Заключив Инвестиционный договор, ответчик принял участие в долевом строительстве указанного жилого дома, доля ответчика по инвестированию строительства жилого дома соразмерна общей площади квартиры № общей проектной площади <данные изъяты> кв.м.
Право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> ответчик зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №.
Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства, как управляющая организация, что подтверждается заключенными договорами энергоснабжения, технического обслуживания домофонов, системы приема и распределения телевизионного канала, договорами подряда на проведение технического обслуживания лифтов, на вывоз твердых бытовых отходов, договорами по техническому обслуживанию система ППА, ДУ, оповещения о пожаре и пожарного водопровода жилого <адрес>, в № секциях жилого дома <адрес>, также договорами подряда.
При заключении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о передаче Истцу (ООО «СМТ ГСП») полномочий «на ведение технической, бухгалтерской, статистической документации и расчетов по смете (п. №, Приложение №)».
С учетом этого, эксплуатирующая организация ежемесячно ведет учет всех затрат, связанных с обслуживанием жилого дома, в котором расположена, занимаемая ответчиком квартира. Все расходы отражаются ежемесячно в сметах и, исходя из этих данных, определяется размер платежа для собственника квартиры (указываемый в квитанции для оплаты).
Ответчик, в свою очередь, принял на себя обязательства по оплате услуг истца по техническому обслуживанию и предоставления коммунальных услуг.
Ответчик исполнял свои обязательства надлежащим образом с ДД.ММ.ГГГГ - даты заключения Договора по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету по ТО и коммунальным платежам, в ДД.ММ.ГГГГ он погашал задолженность платежам в размерах: <данные изъяты> р. - ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ. И на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась переплата в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Больше никаких платежей за ТО и КУ от Ответчика не поступало. И фактически, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по Договору № И8-3/115.
В результате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик неоднократно предупреждался о наличии задолженности и необходимости исполнять обязательства по оплате услуг по ТО и КУ надлежащим образом и в срок.
На дату подачи искового заявления задолженность ответчиком погашена не была, и никаких действий по исполнению взятых на себя обязательства со стороны ответчика предпринято не было.
Ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг, фактически понесённые истцом расходы по техническому обслуживанию дома в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., подтверждены представленными сметами, заключёнными договорами на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, энергоснабжения, поставку электрической энергии, вывоз твёрдых бытовых отходов, снабжение тепловой энергией, техническое обслуживание системы приема и распределения телевизионного сигнала, работ по техническому обслуживанию систем ППА, ДУ, оповещения о пожаре и пожарного водопровода дома.
Расчёт задолженности, представленный истцом к уточненному исковому заявлению, суд находит правильным, взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате истцом юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. не подтверждены истцом и взысканию не подлежат.
Взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.
Доводы ответчика о том, что договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ «ФИО9» и ООО «СМТ ГСП» в настоящее время является недействительным (л.д. 203-204, т. 1), суд во внимание не принимает, поскольку указанный договор недействительным не признан.
Доводы ответчика о том, что истец указывает неверно площадь квартиры принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, а также дату перепланировки не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Общая площадь квартиры определена в соответствии с обмерами, произведенными БТИ после проведенной ответчиком перепланировки квартиры №, что подтверждается Экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ответчиком. Последнее обследование квартиры было произведено ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Распоряжением Мосжилинспекции «О перепланировке квартиры (помещения)» от ДД.ММ.ГГГГ, №. Общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с представленными документами истец производит начисления за техническое обслуживание и отопление с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с нормами, правилами и Постановлениями Правительства РФ, устанавливающих тарифы на техническое обслуживание и эксплуатационные и коммунальные услуги из расчета <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с главой 7, п.п.80, 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ППрРФ № от ДД.ММ.ГГГГ, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Ответчик заявляет, что расчет и плату производит по фактическому потреблению и показаниям счетчиков, которые были установлены ДД.ММ.ГГГГ, а также утверждает, что Акт приемки установленных приборов учета холодной горячей воды с указанием показаний был подписан ДД.ММ.ГГГГ Данное заявление необоснованно и не подтверждено документально, а также не соответствует имеющимся в деле документам.
До ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не заявлялось о том, что у него установлены приборы учета горячей и холодной воды.
Следовательно, приборы учета горячей и холодной воды не опломбировались, поверка счетчиков, и сверка показаний учетов приборов не производилась.
Таким образом, истцом производились следующие начисления по горячей и холодной воде:
С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начисления производились в соответствии с тарифами утвержденными ППрРФ.
Акт сверки приборов учета был составлен только ДД.ММ.ГГГГ, в составе комиссии: управляющего домом ФИО4, слесаря-сантехника ФИО5 в присутствии собственника квартиры Писарева А.Б. Акт сверки был подписан лично ответчиком, а также последним была добавлена запись о том, что пломбировка и установка счетчиков не производилась, тем самым, ответчик подтверждает нарушение п.п. 80. 81, гл.7 «Правил предоставления коммунальных услуг» (ППрРФ №).
Несмотря на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между сторонами Акт был подписан, ответчик по- прежнему не исполнял свои обязательства по извещению истца о показаниях приборов учета (с 25 по последнее число текущего месяца).
Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец не производил начислений ответчику за воду, в связи с отсутствием каких-либо данных о показаниях счетчиков.
При формировании смет затрат на содержание жилого многоквартирного дома, истец использует Методику, утвержденную приказом Департамента инженерного обеспечения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из того, что «покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строения и придомовой территории ставка оплаты услуг технического обслуживания дома рассчитывается исходя из конкретных общедомовых затрат на 1кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений.
Согласно ответа ТСЖ «ФИО9» на запросу суда, что при сдаче дома №, корп. №, № секция (№ подъезды» по <адрес>, ЗАО, в эксплуатацию Застройщиком не были сданы в поверку приборы учета тепловой энергии. В результате чего, дом был принят на обслуживание ТСЖ «ФИО9» от Застройщика с нефункционирующими приборами учета тепловой энергии. Кроме того, как выяснилось при запуске, приборы учета нуждаются в ремонте и, как результат, в новой поверке, без которой эксплуатация и снятие показаний с приборов учета тепловой энергии невозможно.
Довод ответчика, о том, что истец оказывает услуги неудовлетворительно, ссылаясь на решение Никулинского суда от ДД.ММ.ГГГГ, не является подтверждением неудовлетворительной работы истца по оказанию услуг ответчику.
В своем исковом заявлении ответчик просил возместить расходы по заливу принадлежащей ему квартиры. Залив квартиры произошел вследствие проведенной перепланировки вышеуказанной квартиры, некачественной работы и материалов, которые использовал ответчик самостоятельно своими силами.
Указанные обстоятельства не являются причиной для уменьшения тарифа ответчику по оказанию услуг по договору №, а также не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по техническому обслуживанию и коммунальным платежам.
Истец оказывает услуги ответчику в полном объеме, своевременно и надлежащего качества.
В свою очередь, ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате технического обслуживания и коммунальных платежей не исполнил, имеет перед истцом задолженность в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> коп.
Кроме того, ответчиком в процессе рассмотрения дела было заявлено ходатайство в порядке ст. 35 ГПК РФ об исключении тарифа на антенну из расчета на ТО и коммунальным платежам, однако суд исходит из того, что данное ходатайство не является увеличением встречных исковых требований, поскольку не оформлено в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с Писарева ФИО6 в пользу ООО «СМТ ГСП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В иске Писарева ФИО6 к ООО «СМТ ГСП» о признании услуг, оказываемых по договору на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам ненадлежащего качества, взыскании денежных средств - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г.Москвы.
Судья: