Решение суда о признании действий по начислению платежей незаконными, исключении из платежных документов суммы долга, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда № 2- 3334/2013 ~ М-2764/2013

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2016 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Абалымовой     И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3334/13 по иску ООО «Управляющая компания РСТ» к Романовскому <данные изъяты> о взыскании задолженности и по встречному иску Романовского А.С. к ООО «Управляющая компания РСТ» о признании действий по начислению платежей незаконными, исключении из платежных документов суммы долга, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с него задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также возврат госпошлины.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. В период с января 2010 г. по март 2016 г. ответчик нерегулярно производил оплату жилищных и коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик предъявил встречные исковые требования и просит признать действия ООО «УК РСТ» по начислению платежей незаконными, исключении из платежных документов суммы долга, взыскать произведенную им оплату за охрану, запирающее устройство, установку уличных шлагбаумов, будки охранников, подводку инженерных коммуникаций, наружное видеонаблюдение в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ООО «Управляющая компания РСТ» переплату по статье «содержание и ремонт жилого помещения» за период с февраля 2007 г. по сентябрь 2016 г. в размере <данные изъяты> руб., переплату по статье «горячее водоснабжение» в размере <данные изъяты> руб., а также переплату по статье «отопление» в размере <данные изъяты> руб., в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей, а также штраф.

В обоснование встречных исковых требований Романовский А.С. указал, что в качестве дополнительных услуг ООО «УК РСТ» в ЕПД внесены услуги за «охрану» и «запирающее устройство». Однако смета на указанные дополнительные услуги за период с 2007 г., т.е. с момента заключения Договора и по настоящее время, ни разу ему не представлялась, протоколов общих собраний собственников по включению в перечень дополнительных услуг и их стоимости не имеется, поскольку общие собрания собственников не проводились.

Кроме того, услуги по охране выходят за рамки возмещения необходимых затрат по управлению многоквартирным домом и не обусловлены требованиями действующего жилищного законодательства. Размер платы за содержание жилья и ремонт жилого помещения, равно как и размер платы за дополнительные услуги, к которым относится «охрана» определяется общим собранием собственников помещений в жилом доме. Таким образом, ООО «УК РСТ» не вправе было без согласия собственника выполнять дополнительные работы, услуги за плату, потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ, услуг, а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

Охрана существует только номинально, функций, собственно охраны, не выполняет.

Как следует из ЕПД, ответчиком в 2007 г. установлен тариф за охрану в размере <данные изъяты> руб. за кв.м., что исходя из общей площади жилья 135,7 кв.м. составляет сумму в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно.

Тариф за охрану в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. действовал с февраля 2007 г. по декабрь 2009 г. включительно, в период которого Истцом за данный вид услуги в пользу Ответчика была произведена оплата на общую сумму <данные изъяты> руб.

Ответчиком незаконно начислена и включена в ЕПД услуга по статье «охрана» за период с 2010 г. по март 2016 г. на общую сумму в размере <данные изъяты>.).

Истцом по квитанциям ЕПД за указанную услугу за период с 2007 г, по сентябрь 2016 г, оплачена в пользу Ответчика сумма в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, ответчиком неправомерно выставлен счет на оплату установки шлагбаумов, будок охранников, подводку инженерных коммуникаций, а также за наружное видеонаблюдение на общую сумму в размере <данные изъяты> руб.

Указанный платеж был произведен Романовским А.С. в полном объеме, что подтверждается квитанцией и чек-ордером.

Включение в ЕПД платы по статье «запирающее устройство» также неправомерно. Так запирающее устройство входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей компании.

Таким образом, истцом неправомерно начислялась и начисляется плата по статье «запирающее устройство», оплата которой была произведена Ответчиком за период с июля 2009 г. по декабрь 2016 г. включительно в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, в связи с неправомерными действиями Ответчика по завышению ставки по статье «содержание и ремонт жилого помещения» у Истца образовалась переплата за период с февраля 2007 г. по сентябрь 2016 г. в размере <данные изъяты> руб.

До ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК РСТ» взимало с собственников дома плату за горячую воду в размере <данные изъяты> коп. за один куб., не являясь производителем данной коммунальной услуги. Таким образом, оказалось, что горячая вода в доме - это та вода, которая пришла в дом по трубам холодного водоснабжения и была подогрета в ИТП, принадлежащем собственникам дома.

ООО «УК РСТ» не поставляет в дом горячую воду и не осуществляет ее подогрев. ООО «УК РСТ» не является энергоснабжающей организацией и не производит горячую воду для нужд дома, следовательно, не вправе самостоятельно устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы. Вся тепловая энергия, в том числе и идущая на нужды нагрева воды, оплачивается в составе платы за отопление исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и по цене установленной энергоснабжающей организацией.

Таким образом, из-за применения тарифа на несуществующую услугу «Горячая вода» переплата за 2016 год составила сумму в размере <данные изъяты> руб., а переплата по отоплению за 2010, 2016 и 2016 годы составила <данные изъяты> руб.

Представители истца в судебное заседание явились, иск поддержали, встречные исковые требования не признали, кроме того, заявили о пропуске Романовским А.С. срока исковой давности для предъявления требований о взыскании оплаты за охрану, запирающее устройство, установку уличных шлагбаумов, будки охранников, подводку инженерных коммуникаций, наружное видеонаблюдение в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик и его представители в судебное заседание явились, иск не признали, поддержали встречные исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Романовский А.С. является собственником <адрес> в <адрес>.

На основании Протокола №1 Общего собрания учредителей Товарищества собственников жилья <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» с целью управления домом-новостройкой по строительному адресу: <адрес>.

25 октября 2005 года Протоколом №2 Общего собрания учредителей Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в связи с избранием формы управления домом-новостройкой Товарищества собственников жилья была выбрана эксплуатирующая организация по оказанию эксплуатационных и коммунальных услуг ООО «Управляющая Компания РСТ».

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» был заключен Договор на управление и обеспечение технического обслуживания, предметом которого является оказание комплексных услуг Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» Истцом связанных с управлением, содержанием, обслуживанием и эксплуатацией жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес>. Приложением № к вышеуказанному договору определен Перечень выполняемых Управляющей компанией работ (оказываемых услуг) по управлению комплексом недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в том числе и планирование и организация выполнения работ но техническому обслуживанию, текущему ремонту жилищного фонда и инженерного оборудования, благоустройству территории, диспетчерское обслуживание, организация системы контроля допуска на объект.

В соответствии с п.5.1 Договора на управление и обеспечение технического обслуживания от 10.02.2006г. и Дополнительного соглашения от 19.12.2007г. к нему стоимость содержания и ремонта (технического обслуживания) Комплекса и услуги управления устанавливается в соответствии с утвержденным «Перечнем, оказываемых Управляющей компанией работ, услуг» (Приложение № к Договору на управление и обеспечение технического обслуживания от 10.02.2006г.) в соответствии со сметами расходов на календарный год, утвержденными собственниками помещений, либо протоколами (решениями) общего собрания членов ТСЖ. В случае отсутствия сметы расходов на текущий календарный год, утвержденной собственниками помещений, либо протоколами (решениями) общего собрания членов ТСЖ действует стоимость, утвержденная за предыдущий календарный год.

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания членов Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» была утверждена Смета расходов на содержание и управление жилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес> на 2010 год, которой стоимость управления и технической эксплуатации установлена в размере <данные изъяты> рублей на 1 кв.м.; техническое обслуживание домофона установлено за 1 ед. в размере цены услуги в соответствии с нормативно-правовыми документами г. Москвы; охрана установлена в размере <данные изъяты> рублей на 1 кв.м.

В 2016 и 2016 годах истец оказывал услуги по управлению и обеспечению технического обслуживания исходя из условий последней утвержденной сметы.

Доводы Ответчика о применении в расчетах за 2016 и 2016 годах цен за содержание и ремонт жилых помещений, установленных Правительством Москвы, а именно Постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 №1038-ПП в размере 22,92 рубля за 1 кв.м. общей площади и Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 №571-ПП в размере 24,53 рубля за 1 кв.м. общей площади соответственно не обоснованы, поскольку установленные Правительством Москвы цены на содержание ремонт жилых помещений применяются если     собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Москвы в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирного дома ;    принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано; на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений. Данный пункт неприменим поскольку членами ТСЖ «<данные изъяты>» определено и внесены соответствующие изменения в Договор между ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО УК «РСТ», что в случае отсутствия сметы расходов на текущий календарный год, утвержденной собственниками помещений, либо протоколами (решениями) общего собрания членов ТСЖ действует стоимость, утвержденная за предыдущий календарный год, считается утвержденной смета исходя из стоимости за предыдущий календарный год.

20 февраля 2016 года Решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» была утверждена Смета расходов на содержание и управление жилого дома по адресу: <адрес>, где     стоимость технической эксплуатации и управления установлена в размере <данные изъяты> рубля в месяц на 1 кв м.;     дополнительные расходы установлены в размере <данные изъяты> рублей в месяц на 1 кв м.

В соответствии с дополнительным соглашением от 14.03.2016 к Договору на управление и обеспечение технического обслуживания от 10.02.2006г. плата в размере и в соответствии со сметой расходов на содержание и управление жилого дома по адресу: <адрес>, утвержденной Решением от 20.02.2016 года общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» применяется с 01.04.2016 года.

Исходя из вышеизложенного, доводы Романовского А.С. о неправомерных действиях истца по завышению ставки по статье «содержание и ремонт жилого помещения» и незаконном начислении и включении в ЕПД услуги по статье «охрана» несостоятельны.

Задолженность Ответчика по <адрес> общей площадью 135,7 кв.м. по статье «содержание и ремонт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> рублей.

Задолженность ответчика по статье «охрана» составляет <данные изъяты>, руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

В жилом доме по <адрес> предусмотрена проектом и установлена домофонная система контроля доступа, обладающая признаками общего имущества многоквартирного дома.

Домофонная система требует технического обслуживания, истец осуществляет работы по обслуживанию и эксплуатации линий связи домофонного устройства.

В сметах, утвержденных общим собранием членов ТСЖ «<данные изъяты>» плата за техническое обслуживание домофона выделена отдельно из строки «содержание и ремонт» и тарифицируется по предельно низкой стоимости на услуги по техническому обслуживанию, установленной Правительством Москвы, а именно:

с 01.01.2009 в размере <данные изъяты> рубль в месяц с абонента/квартиры (Постановление Правительства Москвы от 16.12.2008 №1158-ПП);

с 01.01.2010 в размере <данные изъяты> рублей в месяц с абонента/квартиры (Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 №1343-ПП);

с 01.01.2016 в размере <данные изъяты> рубля в месяц с абонента/квартиры (Постановление Правительства Москвы от 12.10.2010 №937-ПП);

Как пояснили представители истца в судебном заседании, в ЕПД, выставляемом управляющей компанией собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> из-за особенностей программного обеспечения, используемого управляющей компании плата за техническое обслуживание домофона была указана в строке «запирающее устройство», также технически неверно была выставлена плата на содержание и ремонт домофона за 2010 года (вместо <данные изъяты> рублей в месяц с квартиры было выставлено <данные изъяты> рублей в месяц).

В связи с доначислением платы на содержание и ремонт домофона за 2010 год, Истец произвел корректировку в размере равном 12 месяцев х <данные изъяты>

Таким образом, задолженность ответчика по <адрес> общей площадью 135,7 кв.м. по статье «техническое обслуживание домофона» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> рублей.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес> установлен индивидуальный тепловой пункт (ИТП).

ИТП - это инженерное оборудование с помощью которого, приходящий теплоноситель в виде тепловой энергии, нагревает холодную воду в теплообменниках непосредственно в доме для нужд ГВС и отопления.

Тепловая энергия поставляется ОАО «Мосэнерго» по Договору энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № от 01.07.2007г.

Размер тарифа на тепловую энергию по Договору энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № от 01.07,2007г. устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов.

При расчетах за тепловую энергию, реализуемую на нужды населения теплоснабжающими организациями ОАО "Мосэнерго", применяется сумма тарифов: тариф на производство тепловой энергии и тариф на услуги по передаче тепловой энергии по магистральным сетям, 2009 г.    1112-ПП от 10.1 2.2008    <данные изъяты> руб., 2010 г.    1294-ПП от 01.12.2009    <данные изъяты> руб., 2016 г.     1038-ПП от 30.11.2010    <данные изъяты>., 2016г.    571- ПП от 29.11.2016    с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. с 01.07.2016- <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб., 2016 г. 671-ПП от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 399-ПП)    с 01.01.2016- <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.

ИТП оборудован только одним общедомовым прибором учета тепловой энергии, по которому происходит оплата поставщику тепловой энергии ОАО «Мосэнерго». Индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии отсутствуют.

В соответствии с п. б) п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 истец произвел корректировку платы за коммунальную услугу по отоплению за 2009, 2010, 2016 и 2016 года согласно подпункта 3 пункта 2 Приложения №2 к вышеуказанным Правилам.

С учетом того, что потребленная тепловая энергия в ИТП используется и на отопление и приготовление (подогрев) горячей воды, и проектом ИТП не было предусмотрено установки общедомового прибора учета тепловой энергии потраченной только на отопление при определении платы за тепловую энергию, используемой на отопление, была вычтена плата за тепловую энергию, используемую на подогрев горячей воды.

Расчет корректировки коммунальной услуги по отоплению представлен истцом в материалы дела. Задолженность Ответчика по <адрес> общей площадью 135,7 кв.м. по статье «отопление» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет» - <данные изъяты> рубля.

В соответствии с п.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.

Поставщиком питьевой холодной воды в жилой дом является МГУП «Мосводоканал» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

Приготовление горячей воды осуществляется в ИТП, в качестве «топлива» используется тепловая энергия, поставляемая ОАО «Мосэнерго» по Договору энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № от 01.07.2007г.

В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемое на приготовление горячей воды.

В <адрес> установлены 3 счетчика по учету ГВС, а именно №№№. Тарифы на холодное водоснабжение при наличии приборов учета воды утверждены Постановлением Правительства Москвы на 2010 г. 1294-ПП от 01.12.2009    <данные изъяты> руб., 2016 г.     1038-ПП от ДД.ММ.ГГГГ     <данные изъяты> руб., 2016    571-ПП от 29.1 1.2016г.     с 01.01.2016-<данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб., 2016    671-ПП от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. постановления Правительства Москвы от 19.06.2016 N 399-ПП)    с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.

Размер тарифа на тепловую энергию по Договору энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № от 01.07.2007г. устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов.

При расчетах за тепловую энергию, реализуемую на нужды населения теплоснабжающими организациями ОАО "Мосэнерго", применяется сумма тарифов: тариф на производство тепловой энергии и тариф на услуги по передаче тепловой энергии по магистральным сетям: 2009    1112-ПП от 10.12.2008- <данные изъяты>.,

2010    1294-ПП от 01. 12.2009    <данные изъяты> руб.,

2016    1038-ПП от 30.1 1.2010    <данные изъяты> руб.,

2016    571-ПП от 29.11.2016    с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.,     с ДД.ММ.ГГГГ -    <данные изъяты> руб., 2016    671 -ПП от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. постановления Правительства Москвы от 19.06.2016 N 399-ПП). С 01.01.2016- <данные изъяты> руб., с 01.08.2016-- <данные изъяты> руб.

С учетом того, что потребленная тепловая энергия в ИТП используется и на отопление и приготовление (подогрев) горячей воды, и проектом ИТП не было предусмотрено установки общедомового прибора учета тепловой энергии потраченной только на подогрев горячей воды, при определении стоимости тепловой энергии, потраченной на подогрев горячей воды была использована норма расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды -0,06196 Гкал/куб.м. (Постановление Правительства Москвы №571-ПП от 29 ноября 2016 г.)

Определение стоимости тепловой энергии (топлива) необходимой для подогрева 1 куб.м. холодной воды в квартирах с установленными приборами учета расхода горячей воды в 2016 году:

<данные изъяты> руб. (действует с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.11) где:

<данные изъяты> - стоимость 1 Гкал (Договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде №1108140 от 01.07.2007г. и Постановление Правительства Москвы № 1038-ПП от 30 ноября 2010 года),

0,06196 Гкал/куб.м. - норма расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды (Постановление Правительства Москвы № 1038-ПП от 30 ноября 2010 года).

Определение стоимости тепловой энергии (топлива) необходимой для подогрева 1 куб.м. холодной воды в квартирах с установленными приборами учета расхода горячей воды в 2016 году:

<данные изъяты> руб. (действует с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.12)

<данные изъяты> руб. (действует с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.12) <данные изъяты> руб. (действует с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.12)

где     <данные изъяты> руб. - стоимость 1 Гкал (Договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № от 01.07.2007г. и Постановление Правительства Москвы № 571-ПП от 29 ноября 2016 года),

<данные изъяты> руб. - стоимость 1 Гкал (Договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № от 01.07.2007г. и Постановление Правительства Москвы № 571-ПП от 29 ноября 2016 года),

<данные изъяты> руб.- стоимость 1 Гкал (Договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № от 01.07.2007г. и Постановление Правительства Москвы № 571-ПП от 29 ноября 2016 года),

0,06196 Гкал/куб.м. - норма расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды (Постановление Правительства Москвы № 571-ПП от 29 ноября 2016 года).

Определение стоимости тепловой энергии (топлива) необходимой для подогрева 1 куб.м. холодной воды в квартирах с установленными приборами учета расхода горячей воды в 2016 году:

<данные изъяты> руб. (действует с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.13)

<данные изъяты> руб. (действует с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.13)

где <данные изъяты> руб.- стоимость 1 Гкал (Договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № от 01.07.2007г. и Постановление Правительства Москвы № 671-ПП от 27 ноября 2016 года (в ред. постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 399-ПП);

<данные изъяты> руб.- стоимость 1 Гкал (Договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № от 01.07.2007г. и Постановление Правительства Москвы № 671-ПП от 27 ноября 2016 года (в ред. постановления Правительства Москвы от 19.06.2016 N 399-ПП)).

Согласно показаниям приборов учета горячего водоснабжения, установленным в <адрес> предоставленным Ответчиком, Истец произвел сверку задолженности по оплате за горячее водоснабжение, согласно которой:

Задолженность Ответчика по <адрес> общей площадью 135,7 кв.м. по статье «ХВС для ГВС» с учетом последнего произведенного Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежа составляет» - <данные изъяты> рубля, по статье «ГВС (подогрев)» составляет» 2 177,53 рубля, что следует из расчета предоставленного истцом и ответчиком не оспоренного.

В соответствии с п.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.

Поставщиком питьевой холодной воды в жилой дом является МГУП «Мосводоканал» по договору № от 10.04.2006 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

В <адрес> установлены 3 счетчика по учету ХВС, а именно №№№.

Расчет платы по холодному водоснабжению производится по показаниям, предоставляемым Ответчиком и по тарифам, утвержденным Правительством Москвы.

Размер тарифа на холодное водоснабжение при наличии приборов учета воды утвержден тариф    в 2010 г. №1294-ПП от 01. 12.2009г. -    <данные изъяты> руб., в 2016г.    № 1038-ПП от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., с 01.01.2016-    <данные изъяты>    руб., в 2016 г. № 571-ПП от ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ -    <данные изъяты> руб., с 01.09.2016-    <данные изъяты> руб., 2016 г.    671-ПП от ДД.ММ.ГГГГ с 01.01.2016-    <данные изъяты> руб.,    с 01.08.2016-    <данные изъяты> руб.

Согласно показаниям приборов учета холодного водоснабжения, установленным в <адрес> предоставленным Ответчиком, Истец произвел сверку задолженности по оплате за холодное водоснабжение, согласно которой задолженность Ответчика по <адрес> общей площадью 135,7 кв.м. по статье «холодное водоснабжение» с учетом последнего произведенного Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежа составляет – <данные изъяты> рублей (расчет представлен истцом в материалы дела).

Ответчиком нерегулярно предоставляются показания приборов учета по ГВС и ХВС, что не отрицал ответчик в судебном заседании. Ответчик, предоставив данные в августе 2016 года, в течение года не передавал Истцу данные по потребленным коммунальным ресурсам и уклоняется от допуска представителей Истца в квартиру для снятия показаний индивидуальных приборов учета, проверки их состояния, а также достоверности преданных сведений о показаниях приборов в соответствии с п. 34 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2016 №354.

Прием сточных вод жилого дома осуществляется МГУП «Мосводоканал» по договору № от 10.04.2006 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

Расчет платы по водоотведению производится исходя из суммарных показаний по приборам учетов, предоставленных Ответчиком по потребленной холодной и горячей воде и по тарифам, утвержденным Правительством Москвы.

Размер тарифа на водоотведение при наличии приборов учета воды утвержден постановлением Правительства Москвы, согласно которому в 2010г. был утвержден тариф: 1294-ПП от 01. 12.2009 г.- <данные изъяты> руб., в 2016 г.     1038-ПП от 30.11.2010г.-    <данные изъяты> руб., в 2016г.     571-ПП от 29.11.2016    с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., в 2016 г. 671-ПП от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. постановления Правительства Москвы от 19.06.2016 N 399-ПП)    с ДД.ММ.ГГГГ -19,00 руб. с ДД.ММ.ГГГГ -20,15 руб.

Согласно предоставленным показаниям приборов учета холодного и горячего водоснабжения, установленным в <адрес> предоставленным Ответчиком, Истец произвел сверку задолженности по оплате за водоотведение, согласно которой задолженность Ответчика по <адрес> общей площадью 135,7 кв.м. по статье «водоотведение» с учетом последнего произведенного Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ платежа составляет» - <данные изъяты> рублей, расчет которой также приведен истцом в таблице представленной в материалы дела.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик имеет задолженность в связи с чем, с него с пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: содержание и ремонт     <данные изъяты> руб.; доп. услуги     <данные изъяты> руб., домофон     <данные изъяты> руб., охрана     <данные изъяты> руб., отопление    <данные изъяты> руб., ХВС    <данные изъяты> руб., ХВС для ГВС    <данные изъяты>., ГВС (подогрев) <данные изъяты>., водоотведение    <данные изъяты> руб. Однако истец просит взыскать сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Рассматривая встречные исковые требования, суд приходит к выводу что они удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о наличии задолженности ответчика. Кроме того истцом по встречному иску пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, для предъявления требований о взыскании денежных средств по оплате установки шлагбаумов, будок охранников, подводки инженерных коммуникаций, наружного наблюдения, поскольку в суд с соответствующим исковым требованием Романовский А.С. обратился 09.08.2016 г. Следовательно оснований для компенсации морального среда также не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина оплаченная при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Романовского <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания РСТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований Романовского А.С. к ООО «Управляющая компания РСТ» о признании действий по начислению платежей незаконными, исключении из платежных документов суммы долга, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья