Решение суда о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги № 02-1911/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поповой З.Н., при секретаре Ромашкиной К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-1911/15 по

иску Ольхового А. Ан. к ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Ольховой А.А. обратился в суд с иском к ГУП города Москвы «ДЕЗ района «Северное Тушино», в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ****, аннулировать сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2005 года по ноябрь 2011 г. в размере **** руб. ** коп., просит обязать ответчика внести соответствующие изменения в лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: **** путем исключения суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2005 г. до ноября 2011 г. в размере **** руб. ** коп., взыскать с ответчика государственную пошлины в размере **** руб. ** коп., расходы по оплате юридических услуг в размере **** руб.

В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ****, в котором зарегистрированы и проживают также его супруга, Берг М.А., и дочери, Берг Ю.А., и Берг М.А. В декабре 2013 г. ему было отказано в заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг в размере **** руб. ** коп за период с мая 2005 года по настоящее время. Истец полагает, что включение ответчиком сумм за период с мая 2005 г. по ноябрь 2011 г. является необоснованным, так как ответчиком утрачена законная возможность взыскания с нанимателей платы за жилье и коммунальные услуги в связи с пропуском срока исковой давности.

Включение в извещение об оплате за жилье и коммунальные услуги в размере суммы долга, образовавшегося до ноября 2011 г. является неправомерным, нарушает имущественные интересы семьи заявителя. Из справки о финансовом состоянии счета следует, что за период с мая 2005 г. по настоящее время за квартирой **** числится задолженность в размере **** руб. ** коп., при этом задолженность за период с мая 2005 г. по октябрь 2011 г. в судебном порядке не взыскивалась, и задолженность за указанный период подлежит исключению, не должна включаться в платежный документ, так как ответчиком утрачена возможность в судебном порядке взыскать сумму долга в связи с истечением срока исковой давности.

Определением суда от 06 марта 2015 г. произведена замена ответчика ГУП города Москвы «ДЕЗ района «Северное Тушино» на правопреемника ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» (л.д. 77).

В судебном заседании истец Ольховой А.А. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что за спорный период времени, с мая 2005 г. по ноябрь 2011 г. истцом и членами его семьи оплаты производились не в полном объеме, так как он не был согласен с начислениями по оплате предоставленных услуг, считал их завышенными. Мировым судьей судебного участка №168 района «Северное Тушино» неоднократно выносились судебные приказы о взыскании с него и членов его семьи задолженности по оплате коммунальных услуг, по оплате услуг за наем жилого помещения, приказ о взыскании задолженности по оплате ЖКУ был отменен судом по его заявлению, при этом с заявлениями о перерасчете задолженности в судебные органы он не обращался.

Представитель ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино», Попов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Ольхового А.А. не признал, просит в их удовлетворении отказать, ссылаясь на отсутствие оснований для перерасчета задолженности истцу, и на то, что наличие задолженности и её размер подтверждается справкой о состоянии лицевого счета.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Ольхового А.А. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Ольховой А.А. зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: ****, предоставленной на основании ордера №**** от 25.03.1992 г., выданного Исполкомом Московского городского Совета народных депутатов (л.д. 9, 20, 21).

Согласно справкам о финансовом состоянии лицевого счета квартиры по адресу: ****, у жильцов данного жилого помещения имеется задолженность по оплате услуг холодного и горячего водоснабжения, отопления, тех.

обслуживания и других услуг (л.д. 11-19).

Общая задолженность по оплате услуг, предоставляемых ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» по состоянию на 01. 02. 2015 г.

составляет 175 331 руб. 14 коп. (л.д. 71-74).

В ходе рассмотрения дела истцом не было представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг в полном объеме и об отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с мая 2005 г.

Кроме этого, истцом не приведено конкретных и аргументированных доводов о допущенных ответчиком нарушениях при начислении оплаты за коммунальные услуги в спорный период времени.

Согласно подпункта «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.

N 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Истцом не представлено в ходе рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих об обращении к ответчику с заявлениями о перерасчете размера оплату за коммунальные услуги.

В материалах дела имеются квитанции по оплате ЖКУ по квартире по адресу: **** за отдельные месяцы в период 2012 г. – 2014 г. (л.д. 23-49), из которых следует, что при оплате выставленных счетов истцом исключались суммы, предназначенные для оплаты радио и оповещения, антенны и запирающего устройства, но указанные виды услуг не предоставляются ответчиком.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчиком утрачена законная возможность взыскания с нанимателей платы за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2005 г. по ноябрь 2011 г. в связи с пропуском срока исковой давности. Однако, указанные доводы искового заявления суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Наличие задолженности у истца по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает права ответчика, которой с требованиями о взыскании указанной задолженности в исковом порядке не обращался. Следовательно, по смыслу ст. 195 ГК РФ у истца отсутствуют правовые основания для заявления о применении срока исковой давности.

При этом суд находит заслуживающими внимание доводы ответчика о попуске истцом Ольховым А.А. срока исковой давности для обращения в суд с требованиями об обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, он не был согласен с размером начисляемых платежей по оплате коммунальных услуг, однако в суд с требованиями о перерасчете задолженности за период с мая 2005 г. по ноябрь 2011 г. обратился лишь 11. 11. 2014 г., то есть по истечению установленного законом срока.

С учетом изложенных обстоятельств, суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Ольхового А. А. к ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Решение суда в окончательной форме принято 01. 04. 2015 г.