Решение суда о перерасчете платы за коммунальные услуги № 02-6261/2016

Дело №2-6261/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2016 года г. Москва Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Агабековой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелипенко В. А. к ЖСК «Новости 3» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать произвести перерасчет платы по квартире №* в доме по адресу: * по коммунальным платежам за период с января 2010 года по апрель 2016 года. В обосновании указано, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, управление которым осуществляет ответчик. На протяжении 2010 -2016 года истец в спорной квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался, проживая по указанный период времени по другому адресу: *. Индивидуальные и квартирные приборы учета в кв.* не установлены. Задолженности по данной квартире не имеется. Письменное заявление о проведении перерасчета было подано в адрес ответчика 23.05.2016 года, до настоящего времени перерасчет не произведен.

Представители истца на судебном заседании требования поддержали.

Представители ответчика исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, истец в спорный период являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: * В обосновании требований о перерасчете платы за коммунальные платежи, истец ссылается на то, что в период с января 2010 года по апрель 2016 года истец по адресу: * не проживал, поскольку проживал по другому адресу: *.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что при временном отсутствии перерасчет платежей за период временного отсутствия осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в редакции от 14.02.2015 г.), и перерасчет платежей может быть произведен гражданину при условии своевременности его обращения с соответствующим заявлением и предоставлении соответствующих доказательств.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в редакции от 14.02.2015 г.): 34. Потребитель обязан: з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Таким образом, из системного толкования п. 91 указанных Правил следует, что с окончанием 30 дней после окончания отсутствия заявителя по месту его жительства его право на перерасчет коммунальных платежей утрачивается, что говорит о пресекательном характере указанного срока.

Согласно договору купли-продажи, квартира по адресу: * продана Пелепенко В.А. Калининой И.Л. 01.04.2016 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от * года, собственником квартиры по адресу: * является Калинина И.Л.

Согласно представленной выписке из домовой книги дома №* по *, Пелипенко В.А. зарегистрирована по данному адресу с 06.02.2008 года.

Из представленного в материалах дела заявления о перерасчете следует, что данное заявление подавалось непосредственно в ЖСК «Новости 3» и принято председателем правления ЖСК 23.06.2016 года.

Согласно справе об отсутствии задолженности Пелипенко В.А. не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, по адресу: *.

Из пояснений сторон следует, что расчет коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение истцу производится ответчиком с учетом нормативов потребления, заявления о перерасчете платежей ответчику истец подал только в июне 2016, заявив к перерасчету период до апреля 2016 года.

Требуя произвести перерасчет за период до апреля 2016 года, истец тем самым, определил дату окончания своего отсутствия в жилом помещении. То есть о перерасчете платежей по апрель 2016 года включительно истец обратился в управляющую компанию по истечении срока обращения, установленного п. 91 Правил, которым предусмотрено, что такое заявление должно быть подано гражданином до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Поскольку истец сам определил дату окончания своего отсутствия - до апреля 2016, заявление о перерасчете должно быть подано не позднее мая 2016 года, с предоставлением документов, подтверждающих факт отсутствия в жилом помещении.

С учетом этого, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден порядок обращения за перерасчетом коммунальных платежей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку Пелипенко В.А. суду не было представлено доказательств выполнения ей установленного порядка обращения за перерасчетом размера платы, доказательств своевременного обращения с заявлениями о перерасчете, с приложением надлежащих документов, подтверждающих наличие переплаты, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Пелипенко В. А. к ЖСК «Новости 3» о перерасчете платы за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.