Решение суда № 2-602/2017

           № 2-602/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Рэмп - Эльмаш» к Ливаде В. И., Ливада И. А., Ливаде Д. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» (ООО УК «РЭМП-Эльмаш») обратилось в суд с иском к Ливаде В.И., Ливада И.А., Ливаде Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения общей площадью 47,60 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > является Ливада В.И., по данному адресу вместе с ним зарегистрированы в качестве членов семьи жена Ливада И.А., сын Ливада Д.В.

Жилой дом, расположенный по адресу: < адрес > находится на обслуживании ООО УК «РЭМП-Эльмаш», которое добросовестно выполняет свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчики оплату предоставляемых услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 31.07.2016 в сумме < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты с 01.12.2011 по 31.07.2016 в сумме < данные изъяты > и расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, в связи с произведенным в марте 2017 перерасчетом за период с 01.11.2011 по 10.03.2017 на основании вступившего в законную силу решения суда от 16.11.2016 по делу по иску Ливада И.А., Ливады Д.В. к Ливаде В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, просила взыскать с Ливада И.А., Ливады Д.В. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по март 2017 в размере < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты > Требования к Ливаде В.И. не поддержала в связи с не проживанием ответчика в спорном жилом помещении в указанный период.

Ответчик Ливада Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и в срок.

Ответчик Ливада И.А., она же представитель ответчика Ливады Д.В. уточненные исковые требования признала в части основного долга, не возражала против исключения из числа ответчиков Ливады В.И., просила снизить суму пени в связи с тяжелым материальным положением.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.104).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района от 26.05.2016 следует, что нанимателем жилого помещения общей площадью 47,60 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > являлся Ливада В.И., по данному адресу вместе с ним зарегистрированы в качестве членов семьи жена Ливада И.А., сын Ливада Д.В. (л.д. 6).

Вступившим в законную силу решением суда от 16.11.2016 по делу по иску Ливада И.А., Ливады Д.В. к Ливаде В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Ливада В.И. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > (л.д. 74).

Судом установлено, что ответчик Ливада В.И. не проживает в спорном жилом помещении с 1997.

На основании справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района от 27.01.2017 в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес > зарегистрированы Ливада И.А., сын Ливада Д.В. Ливада В.И. снят с регистрационного учета по решению суда 26.12.2016 (л.д. 76).

Как следует из заключенного между ООО УК «РЭМП-Эльмаш» и МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района» договора < № > от 25.12.2006 на управление и обеспечение технической эксплуатации жилого фонда, жилой дом, расположенный по адресу: < адрес > находится в управлении ООО УК «РЭМП-Эльмаш» (л.д. 10-15).

Ответчики Ливада И.А., Ливада Д.В. пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими несвоевременно и не в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии (п.26 Правил пользования коммунальными услугами).

Из материалов дела следует, что ООО УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании договора. Указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

Согласно выписки из лицевого счета < № >, открытого по адресу: < адрес >, общей площадью 47,60 кв.м, начисления производились на троих зарегистрированных лиц по декабрь 2016, с января 2017 - на двоих. В связи с произведенным перерасчетом в марте 2017 по заданию ООО УК «РЭМП-Эльмаш» с ноября 2011 по 25.12.2016 задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период, с учетом поступившей 03.03.2017 оплаты в размере < данные изъяты > составляет < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты - < данные изъяты > (л.д. 110 -118).

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не вызывает у суда сомнений, ответчиком Ливада И.А. возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, произведенного перерасчета.

В судебном заседании установлено, что ответчики Ливада И.А., Ливада Д.В. не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение.

Судом установлено, что Ливада Д.В. является инвалидом < данные изъяты > с < дд.мм.гггг >, что следует из справки серии < № > (л.д. 49), Ливада И.А. указала, что за сыном требовался постоянный медицинский уход, необходимы были материальные средства для восстановления его здоровья, поэтому ответчики не могли оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время Ливада И.А. работает одна, сын является не работоспособным, лекарства стоят дорого, поэтому материальное положение ответчиков не позволяет оплатить задолженность в полном объеме, просит снизить пени.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию пеней до < данные изъяты >

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ООО УК «РЭМП-Эльмаш» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает солидарно с Ливада И.А., Ливады Д.В. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 10.03.2017 в размере < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты >

Исковые требования к Ливаде В.И. удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ООО «Управляющая компания «Рэмп - Эльмаш» к Ливада И. А., Ливаде Д. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Ливада И. А., Ливады Д. В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Рэмп - Эльмаш» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 по 10.03.2017 в размере < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты >, расходы по оплате госпошлины в сумме < данные изъяты >

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Рэмп - Эльмаш» к Ливаде В. И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья         О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 24.03.2017.

Судья         О.В. Хабарова