Решение суда № 2-3793/2017 ~ М-2972/2017

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ареал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Ареал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 98 035 руб. 71 коп., из которых 87 727 руб. 83 коп. – сумма основного долга, 10 307 руб. 88 коп. – пени.

В обоснование иска истец указал, что на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Ареал» осуществляет техническую эксплуатацию и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой Центром по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес>. Истец надлежащим образом выполнил обязанности по предоставлению коммунальных услуг, однако, ответчиками оплата по услугам не производится по настоящее время, в связи с чем перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 98 035 руб. 71 коп., из которых 87 727 руб. 83 коп. – сумма основного долга, 10 307 руб. 88 коп. – пени. Период задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Ареал» составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Ареал» ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что на дату рассмотрения спора оплаты не поступало.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, отзывы на исковое заявление не представили.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбран способ его управления управляющей организацией - ООО Управляющая компания «Ареал».

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2 (сын).

Ответчиками не оспорено, что ООО Управляющая компания «Ареал» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиками надлежащим образом не произведена.

По расчету истца, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 035 руб. 71 коп., в том числе основной долг в размере 87 727 руб. 83 коп., пени в сумме 10 307 руб. 88 коп.

Ответчики указанный расчет не оспорили, иной расчет задолженности суду не представили.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, поскольку ответчиками ФИО1, ФИО2 доказательства погашения задолженности перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иной расчет суммы задолженности либо подлежащих начислению сумм по оплате жилья и коммунальных услуг не представлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), сумма долга подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 035 руб. 71 коп., в том числе основной долг в размере 87 727 руб. 83 коп., неустойка в сумме 10 307 руб. 88 коп.

При этом, поскольку доказательств заключения соглашения о порядке определения долей по оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения ФИО1 и проживающим членом её семьи ФИО2 не представлено, платежи за коммунальные услуги не относятся к бремени содержания имущества собственника, а являются платой за предоставление услуг, не связанных с правом собственности, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2 как член семьи собственника несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорной квартирой.

Поскольку исковые требования ООО УК «Ареал» удовлетворены в полном объеме, суд, на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, 1637 от ДД.ММ.ГГГГ № в общем размере 3141 руб. 07 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ареал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ареал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 035 руб. 71 коп., в том числе основной долг в размере 87 727 руб. 83 коп., неустойку в сумме 10 307 руб. 88 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ареал» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, денежные средства в сумме 3141 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.А. Бабкина