Решение суда № 2-3087/2017 ~ М-2140/2017

Мотивированное решение изготовлено

17.07.2017г. с учетом выходных дней

Дело № 2-3087/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

с участием представителя ФИО3, ФИО2 по доверенности ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>»

к ФИО1, ФИО2, ФИО3

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, в обоснование своих требований указав, что на основании договоров управления многоквартирными домами ОАО «<данные изъяты>» предоставляет населению <адрес> ПК услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилого фонда, а так же ведет сбор платежей за оказанные услуги. Жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, и. Восток, <адрес>, является частной собственностью и на основании договора на приватизацию жилья от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчикам отправлено заказным письмом предупреждение о необходимости погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако по настоящее время задолженность не погашена. Задолженность согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности. В настоящее время истец просит взыскать задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика ФИО3 и ФИО2 возражала относительно заявленных требований, полагает, что ФИО1 участвовала в приватизации квартиры и обязанность по содержанию квартиры лежит на ней. ФИО3 и ФИО2 в приватизации не участвовали в силу своего несовершеннолетия, в связи с чем, требования к ним незаконны и не подлежат удовлетворению.

    Представитель истца в судебное заседание не явился; о датах слушания извещался надлежащим образом; направил в суд письменные ходатайства об изменении размера исковых требований, а так же о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 11.07.2017г. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно надлежащим образом заказными письмами с уведомлением, направленными по месту жительства, подтвержденному справками КАБ. Судебные уведомления от ответчицы ФИО1 возвращены в адрес суда с отметкой почты об истечении срока их хранения и неявке адресатов за корреспонденцией, что свидетельствует об отказе ответчиков реализовать свои процессуальные права, предусмотренные нормами ГПК РФ. Ответчицы ФИО3 и ФИО2 направили в суд представителя по нотариальной доверенности.

В силу ст. 35,167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. На лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми, принадлежащими им процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167 ГПК, с учетом мнения представителей истца и ответчиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и месте слушания дела должным образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчиц, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст. 56-73 ГПК РФ, а уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.56,67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ответчики являются сособственниками 2-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ПК, <адрес>, на основании договора на приватизацию жилья за № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрено включение в договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетних лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Указанным законом не предусмотрена обязательная регистрация договора.

ФИО1 выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, включив в договор, в соответствии с требованиями закона, своих малолетних дочерей: ФИО2 и ФИО3 Договор передачи спорной квартиры по данным основаниям оспорен не был.

При таких обстоятельствах, доводы представителя ответчиков ФИО2 и ФИО6 о том, что они не являются собственниками жилого помещения по <адрес> в <адрес>, поскольку на момент приватизации являлись малолетними, и договор приватизации не прошел государственную регистрацию в <данные изъяты> судом не принимаются во внимание, поскольку не основаны на требованиях закона.

Как следует из договора за № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> ПК, собственники жилых и нежилых помещений на условиях решения общего собрания собственников помещений МКД заключили договор с ОАО «<данные изъяты>». Таким образом, на основании Устава, начиная с 2012г., управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ПК, <адрес>, в котором проживает ответчик ФИО7, а сособственниами являются все соответчики, осуществляет АО <данные изъяты>.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, под коммунальными услугами понимаются услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления), оказываемые соответствующими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 9,10 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (п.11 Правил). Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил). При этом п.42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Действующим законодательством не ограничен срок выставления задолженности по оплате за жилое помещение. Направление потребителю счета для оплаты предоставленных услуг является предложением оплатить услугу на указанную сумму в силу договора.

В адрес ответчиков заказным письмом направлялось предупреждение о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако, данное требование осталось без исполнения.

Ответчики обязанные своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг, указанную обязанность в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняли, связи с чем, у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Согласно поступившим от истца письменным уточнениям исковых требований от 21.06.2017г., ответчики частично погасили задолженность в сумме <данные изъяты>. Остаток долга составляет <данные изъяты> руб.

Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представителем ответчиков, пояснившим, что по вынесенному мировым судьей с/у 73 судебному приказу от <данные изъяты>. до его отмены с карточки его доверительницы была списана частично сумма в погашение задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно представленным счет-квитанциям, расчету, имеющемуся в материалах дела, проверенному судом, не оспариваемому представителем ответчиков, за период времени с июня 2014 г. по апрель 2017 г. у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, с учетом частичной оплаты, в сумме <данные изъяты> руб.

Указанная сумма подлежит солидарному взысканию с соответчиц.

В силу ст. 98 ГПК РФ, взыскании с ответчиков в пользу истца подлежат так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167,192-199 ГПК, суд

РЕШИЛ

исковые требования АО «<данные изъяты>» к Аракчеевой <данные изъяты>, Аракчеевой <данные изъяты>, Аракчеевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Аракчеевой <данные изъяты>, Аракчеевой <данные изъяты>, Аракчеевой Ларисы Николаевны в пользу АО "<данные изъяты>" задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО "<данные изъяты>" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3049,42 руб., в долевом соотношении в размере по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 17.07.2017г., с учетом выходных дней.

Судья                                                                                     Тарбеева В.Ю.