Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда № 2-2355/2017 ~ М-2364/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Дело№ 2- 2355/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ульяновск                     06 июля 2017 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Харитоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Каспий» кМорозовой О.В., Липатовой Ю.А, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператива «Каспий» обратился в суд с иском к Морозовой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что Морозова О.В. проживающая по адресу: <адрес> имеет задолженность за коммунальные услуги с марта 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 669 рублей 85 копеек. В адрес должника ЖСК неоднократно направляло уведомления о наличии задолженности, к указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги, но письма остались без ответа. На претензию, направленную ДД.ММ.ГГГГ должник также не отреагировал. Истец просит суд взыскать с ответчика Морозовой О.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2014 года по июль 2016 г. в сумме 161 669 рублей 85 копеек, расходы по госпошлине в размере 4 434 рубля.

    Суд в качестве соответчика привлек Липатову Ю.А.

В судебном заседании представитель истца – Новоселов М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил суд взыскать с ответчика Морозовой О.В. в пользу ЖСК «Каспий» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с марта 2014 года по ноябрь 2016 года включительно в размере 47 723 рубля 70 копеек 07 копеек. Взыскать с ответчиков Морозовой О.В., Липатовой Ю.А. в пользу ЖСК «Каспий» в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2014 года по ноябрь 2016 года включительно в размере 131 133 рубля, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлиныв

4 560 рублей. В целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. Также пояснил, что требования представителя ответчика Липатовой Ю.А. - Махониной Е.В. о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием ответчика Липатовой Ю.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ноября 2015 года, не подлежат удовлетворению в связи со следующим. При временном отсутствии собственника или членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ в соответствии с ч. 11 статьи 155 ЖК РФ. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ. Пропуск собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы. Таким образом, считает, что вопрос о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным не проживанием гражданина производится на основании письменного заявления гражданина. В данном случае, ответчиком Липатовой Ю.А. заявительный порядок не соблюден, письменных обращений в ЖСК «Каспий» о временном не проживании ответчика Липатовой Ю.А. в квартире, расположенной по адресу:<адрес> ни от ответчика Липатовой Ю.А. с предоставлением документов подтверждающих данное обстоятельство, ни от ее матери, собственника квартиры - Морозовой О.В. не поступало.

     В судебном заседании ответчик Морозова О.В. не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании суду пояснила, что ранее собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ее мать – ФИО17 которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Документы на квартиру после смерти матери она не переоформляла, однако фактически приняла наследство после ее смерти. Она постоянно проживает в данной квартире, зарегистрирована в данной квартире с 2006 года. Также в данной квартире зарегистрированы две ее дочери: несовершеннолетняя ФИО3 и Липатова Ю.А., которая в настоящее время с ней не проживает, поскольку около двух лет постоянно проживает в <адрес>, <данные изъяты>, проживает на съемной квартире. Также пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась по причине затруднительного материального положения. Оплачивать задолженность она не отказывается.

      Суд в качестве соответчика привлек Липатову Ю.А.

      В судебном заседании ответчик Липатова Ю.А. не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена.

      В судебном заседании представитель ответчика Липатовой Ю.А. - Махонина Е.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности,

исковыетребования признала частично, аименно: в части образовавшейсязадолженности по не оплате ответчиком Липатовой Ю.А. коммунальных услугза

период ее проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> марта 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Липатова Ю.А. фактически проживает в <адрес>, снимает съемную квартиру, что подтверждается договорами найма жилого помещения заключенными с Липатовой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ на срок 11 месяцев и ДД.ММ.ГГГГ на срок 11 месяцев. Также пояснила, что ответчик Липатова Ю.А. производит оплату коммунальных услуг за съемную квартиру, в которой она проживает. В договоре найма жилого помещения указано, что коммунальные платежи оплачивает наниматель. Однако письменно подтвердить данное обстоятельство она не может, поскольку со слов Липатовой Ю.А. ей известно, что денежные средства за коммунальные услуги ею передаются наймодателю, и тот, оплачивает коммунальные платежи. Согласно справке, представленной АО «Кредит Европа Банк» следует, что Липатова Ю.А. работает в должности старшего специалиста отдела мониторинга задолженности регионального управления мониторинга задолженности представительства в <адрес> дирекции Приволжского регионального Центра дирекции регионального развития и координации АО «Кредит Европа Банк» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

     Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

     Заслушав представителя истца Новоселова М.А., представителя ответчика Липатовой Ю.А. – Махонину Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

        В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО2 (мать ответчика Морозовой О.В.), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

     Указанная квартира была предоставлена ФИО2 на основании ордера                 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по учету и распределению жилой площади на состав семьи 4 человека: на нее, ФИО2, отца – ФИО10, мать - ФИО11, дочь - Ершову О.В. (ответчика Морозову О.В.).

       Согласно представленной справки формы № 8 ЖСК «Каспий» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – <адрес> значилась зарегистрированной собственник данной квартиры – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

     В данной квартире значатся зарегистрированными: дочь умершего собственника - Морозова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ (ответчик по делу) и две внучки: Липатова Ю.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (дочери ответчика Морозовой О.В.).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик Морозова О.В. после смерти матери - ФИО2 (собственника указанной квартиры), документы на кооперативную квартиру не переоформляла, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась.

       Также судом установлено, что ответчик Морозова О.В. с 2006 года по настоящее время постоянно проживает в указанной квартире, зарегистрирована в данной квартире, на дату смерти своей матери – ФИО2 (собственника) также проживала с ней в данной квартире.

      Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчика Морозова О.В. фактически вступила в праве наследования на данную квартиру, после смерти своей матери.

     Доказательств иного, суду не представлено.

     Истец, обращаясь в суд с иском, в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ответчики по делу: Морозова О.В. и Липатова Ю.А. не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги в период с марта 2014 года по ноябрь 2016 года. За указанный период образовалась задолженность, которая складывается из двух сумм: за содержание жилого помещения в размере 47 723 рубля 07 копеек и задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 131 133 рубля. При этом, за содержание жилого помещения истец просит суд взыскать с ответчика Морозовой О.В., как с собственника жилого помещения                 47 723 рубля 07 копеек и в солидарном порядке просит суд взыскать с ответчика Морозовой О.В. и ответчика Липатовой Ю.А. задолженность по коммунальным услугам в размере 131 133 рублей.

      Оценив установленные по делу обстоятельства, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую

энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии    печного    отопления,    плата за отведение сточных вод, обращение с

твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

     Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика Морозовой О.В., как с собственника указанного жилого помещения, задолженность по оплате за содержание жилого помещения.

      Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, по оплате за содержание вышеуказанного жилого помещения за период с марта 2014 года по ноябрь 2016 года в размере 47 723 рубля 07 копеек.

     Доказательств иного, суду не представлено.

     Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2014 года по ноябрь 2016 года суд считает обоснованными,доказательств оплаты за коммунальные услуги за указанный период ответчиками суду не представлено.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

       Также суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2014 года по ноябрь 2016 года в размере 131 133 рубля.

       Доказательств иного расчета, суду не представлено.

       Вместе с тем, суд полагает необходимым задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2014 года по ноябрь 2016 года в размере 131 133 рубля распределить между ответчиками в долевом порядке, исходя из следующего.

        Как было указано выше, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: дочь умершего собственника ФИО2 - Морозова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ (ответчик по делу) и две внучки: Липатова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (дочери ответчика Морозовой О.В.).

В силу положений семейного законодательства обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за зарегистрированных в жилом помещении несовершеннолетних детей несут их родители.

Так, в соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности, в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

Обязанность родителей по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка, как законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия в спорный период, вытекает из положений ч. 1 ст. 80

Семейного кодекса РФ, в силу которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,

утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

         В ходе судебного разбирательства из пояснений сторон, а также материалами дела судом установлено, что в <адрес> в <адрес> приборы учета на ХВС и ГВС не установлены, начисление за ХВС, ГВС и водоотведение производится по нормативам. За электроэнергию оплата также не поступает, данные не предоставляются.

         Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что оплата за коммунальные услуги (за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение) должна быть взыскана с ответчика Морозовой О.В. и ответчика Липатовой Ю.А. в долевом порядке.

        При этом, суд отмечает, что ответчик Морозова О.В. также должна нести расходы по коммунальным услугам за свою несовершеннолетнюю дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, как ее законный представитель.

Принимая во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с марта 2014 года по ноябрь 2016 года в размере 131 133 рубля, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Липатовой Ю.А. в пользу ЖСК «Каспий» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2014 года по ноябрь 2016 года в размере 43 711 рублей (из расчета:131 133 рубля : 3 (зарегистрированных) = 43 711 рублей), соответственно с ответчика Морозовой О.В. подлежит взысканию в пользу ЖСК «Каспий» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2014 года по ноябрь 2016 года в размере 87 422 рубля (из расчета: 131 133 рубля : 3 (зарегистрированных) = 43 711 рублей - задолженность за коммунальные услуги на одного зарегистрированного х 2 (за себя и за коммунальные услуги, приходящиеся на долю несовершеннолетней дочери) = 87 422 рубля)).

       Доводы представителя ответчика Липатовой Ю.А. – Махониной Е.В. о том, что ответчик Липатова Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ фактически в квартире расположенной по адресу:<адрес> не проживает, поскольку она работает в <адрес>, проживает на съемной квартире в <адрес> по договорам найма, за которую оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, с указанного периода она не должна нести расходы за коммунальные услуги по указанной квартире, суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

     Согласно п. 29 указанного Постановления, собственник, а также дееспособные члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

      Согласно п. 37 указанного Постановления временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платыза

содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капительный ремонт.

      При временном отсутствии собственников или членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

       Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласнопункту 86 раздела 8«Опорядке перерасчета размера платыза отдельные виды коммунальных услуг за период временногоотсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,не оборудованном индивидуальным и (или) общим(квартирным) прибором учета Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при временном, то есть более5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласнопунктам 91, 92, 93 раздела 8«Опорядке перерасчета размера платыза отдельные виды коммунальных услуг за период временногоотсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,не оборудованном индивидуальным и (или) общим(квартирным) прибором учета Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением

Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354,перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что вопрос о перерасчете за коммунальные услуги может быть рассмотрен управляющей компанией (ЖСК, ТСЖ) только на основании заявления гражданина о перерасчете, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие его отсутствие по месту постоянного проживания, то есть рассматривается на основании представленного заявления с приложением подтверждающих документов, то есть носит заявительный характер.

В материалах дела отсутствуют доказательства обращения ответчика Липатовой Ю.А. к истцу ЖСК «Каспий» за перерасчетом платы по причине не проживания в вышеуказанной квартире и необоснованного отказа в таком перерасчете.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства - акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки в квартире по адресу:<адрес> индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то обстоятельство, что перерасчет платы осуществляется исполнителем услуг на основании письменного заявления потребителя (предусмотрен заявительных характер), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для перерасчета платы за коммунальный услуги в отношении ответчика Липатовой Ю.А.

        В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой                   состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых               требований.

       Таким образом, с ответчика Морозовой О.В. подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 3 050 рублей, с ответчика Липатовой Ю.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 1 510 рублей.

     На основанииизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

      ИсковыетребованияЖилищно-строительного кооператива «Каспий» к Морозовой О.В., Липатовой Ю.А, о взыскании задолженности     по    оплате    за    жилое помещение и    коммунальные услуги

удовлетворить частично.

     Взыскать с Морозовой О.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Каспий» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 47 723 рубля 07 копеек, задолженностьпо оплате за коммунальные услуги в размере 87 422 рубля, расходы по госпошлине в размере 3 050 рублей.

Взыскать сЛипатовой Ю.А, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Каспий» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 43 711 рублей, расходы по госпошлине в размере 1 510 рублей.

       Вудовлетворениитребований Жилищно-строительного кооператива «Каспий» о взыскании с ответчиков Морозовой О.В., Липатовой Ю.А, задолженности по оплате за коммунальные услуги в солидарном порядке - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

           Судья                 Н.А. Колбинова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.