Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда № 2-2081/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

                                                                                Дело № 2-2081/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург                                                  22 мая 2017

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Драгунову С. А., Мамедову Д. Я.о о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Драгунову С.А., Мамедову Д.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения общей площадью 12,70 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > А, секция < № >-< № > комн. < № > являлась Д., умершая 25.02.2013, актовая запись < № > от < дд.мм.гггг >. В качестве членов семьи в жилом помещении зарегистрированы и проживают Д2., < дд.мм.гггг > года рождения, М., < дд.мм.гггг > года рождения, Драгунов С.А., Мамедов Я.М., Мамедов Д.Я. Жилой дом № < № > А по < адрес > в г. Екатеринбурге находится на обслуживании ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», которое добросовестно выполняет свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчики оплату предоставляемых услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на 31.05.2014 в сумме < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты в сумме < данные изъяты > и расходы по уплате госпошлины.

Как следует из свидетельства о смерти Мамедов Я.М. умер 25.08.2016, производство по делу в части требований в отношении него прекращено.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности Михеев А.В. заявленные требования уточнил, с учетом применения срока исковой давности, взыскания задолженности в долевом соотношении, а также расчета представленного представителем ответчика Мамедов Д.Я., произведенного на основании платежных документов о частичной оплате ответчиком задолженности с июня 2014 по настоящее время, просил взыскать в пользу истца за период с 01.06.2011 по 31.05.2014 с Драгунова С.А. сумму долга в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты >, с Мамедова Д.Я. пени в размере < данные изъяты >

Ответчик Драгунов С.А. пояснил, что в спорной комнате, собственником которой является в размере 1/4 доли, не проживал никогда, с 2012 проживает у тети по адресу: < адрес >, оплачивает коммунальные услуги за него, исковые требования о взыскании с него суммы долга в размере < данные изъяты > признал, о чем дал подписку суду, требования о взыскании пени просил уменьшить в связи с тяжелым материальным положением, так как является инвалидом третьей группы с детства, получает пенсию в размере < данные изъяты >, также просил освободить его от взыскания государственной пошлины, так как, по его мнению, освобожден от ее уплаты как инвалид 3 группы.

Мамедов Д.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика Мамедова Д.Я. по доверенности Балашова А.С. уточненные исковые требования признала, о чем дала подписку суду, пояснила, что ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг с июня 2014 по настоящее время в большем размере, чем начислялось, поскольку оплачивал сумму долга за предыдущий период и текущие платежи, произведенные семьей Мамедовых, заявила ходатайство о зачете платежей в уплате долга и пени за спорный период.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения общей площадью 12,70 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > А, секция < № >-< № > комн. < № > являлась Д., умершая 25.02.2013, актовая запись < № > от < дд.мм.гггг >.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2013, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 07.07.2014, М., < дд.мм.гггг > года рождения, является собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: < адрес > А, секция < № >-< № > комн. < № > (л.д. 38, 75).

Драгунов С.А., Д2. также приняли наследство после смерти матери, являются собственниками указанной комнаты по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждый.

Согласно справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, в жилом помещении зарегистрированы Д2., < дд.мм.гггг > года рождения, М., < дд.мм.гггг > года рождения, Драгунов С.А., Мамедов Д.Я.

Мамедов Я.М. снят с регистрационного учета 27.08.2016 в связи со смертью, которая последовала 25.08.2016 (л.д. 60, 61).

Ответчики пользуются предоставленными им коммунальными услугами, однако своевременная и полная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими несвоевременно и не в полном объеме.

Как следует из заключенного между ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и Муниципальным образованием «город Екатеринбург» договора управления многоквартирным домом < № > от 28.12.2006, жилой дом № < № > А по < адрес > в г. Екатеринбурге находится в управлении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» (л.д. 11-28).

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на 31.05.2014 составляет < данные изъяты >, начисленные на сумму задолженности пени за просрочку оплаты составляют < данные изъяты > (л.д. 7).

В силу ч. 1 ст. 153, ч.ч.2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии (п.26 Правил пользования коммунальными услугами).

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Сам по себе факт не проживания ответчика Драгунова С.А. в комнате в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения ответчика от внесения платы за жилое помещение, за капитальный ремонт, за отопление. Неиспользование жилого помещения может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из норматива потребления.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно пункту 92 Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Таким образом, ответчик Драгунов С.А. должен был обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с его временным отсутствием в комнате либо до начала периода временного отсутствия в комнате, либо в сам этот период, либо в течение 30 дней после окончания временного отсутствия в комнате.

Доказательств такого обращения к истцу в указанные сроки представлено не было.

Акт о проживании Драгунова С.А. от 01.08.2014 по адресу: < адрес >, платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу от 10.10.2014, 08.05.2017 (л.д. 149-152) не относятся к спорному периоду не могут служить основанием для освобождения Драгунова С.А. от оплаты задолженности.     

Заявление В. не является надлежащим доказательством, так как в нем отсутствует подпись заявителя.

Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Представитель истца в судебном заседании сумму задолженности с учетом применения срока исковой давности, частичного зачета платежей, осуществленного Мамедовым Д.Я. за период с июня 2014 по настоящее время в счет уплаты долга за спорный период, просил взыскать с ответчиков в долевом соотношении.

В судебном заседании Драгунов С.А. сумму долга в размере < данные изъяты > признал, пени просил уменьшить, представитель Мамедова Д.Я. требования о взыскании пени в размере < данные изъяты > признала.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, совершенное ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая тяжелое материальное положение ответчика Драгунова С.А., так как он является инвалидом < данные изъяты > группы, размер его пенсии составляет < данные изъяты >, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с него пеней до < данные изъяты >

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает с Драгунова С.А. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 по 31.05.2014 в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты >, с Мамедова Д.Я. пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2011 по 31.05.2014 в размере < данные изъяты >

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Предусмотренных законом оснований от освобождения ответчика Драгунова С.А., являющегося инвалидом < данные изъяты > группы, от взыскания государственной пошлины не имеется.

Также, суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению ходатайство представителя ответчика Мамедова Д.Я. о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере < данные изъяты >, при этом суд исходит из следующего.

Согласно п. п. 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру < № > от 27.03.2017, выданной ООО «АБМ Алмаз», принято от Мамедова Д.Я. по договору от < данные изъяты > (л.д. 154).

Суд считает, что связь между понесенными Мамедовым Д.Я. издержками и настоящим делом, рассматриваемым в суде, не доказана, поскольку самого договора не представлено.

Также, суд учитывает то, что в судебном заседании участие принимала представитель Балашова А.С., при этом документов, подтверждающих трудовые отношения между ООО «АБМ Алмаз» и Балашовой А.С. не представлено.

Кроме того, суд удовлетворил уточненные исковые требования истца в полном объеме в отношении Мамедова Д.Я., которые были признаны представителем ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Драгунова С. А. в пользу ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 по 31.05.2014 в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты >, расходы по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >

Взыскать с Мамедова Д. Я.о в пользу ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2011 по 31.05.2014 в размере < данные изъяты >, расходы по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >

В удовлетворении ходатайства представителя Мамедова Д. Я.о о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 26.05.2017.

Судья                                                О.В. Хабарова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.