Решение суда № 02-6944/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Федоровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6944/15 по иску ГБУ г. Москвы

«Жилищник Лосиноостровского района» к...у.о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул.... при этом не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеет задолженность перед управляющей компанией в размере...

руб. За нарушение срока внесения коммунальных платежей ответчику начислены пени в сумме... руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть

дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание явился, просил применить срок исковой

давности.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик... И.В. зарегистрирован и является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва,...доля в праве – 100%).

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва,...

Ответчик длительное время не вносит плату за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеет задолженность перед истцом за период с 1 декабря 2003 года по 01 июля 2015 года в размере...

руб., что подтверждается представленной истцом справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию о взыскании платы за принадлежащее ответчику жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2003г. по 21.09.2012г. истек 22 сентября 2015 года.

С настоящим иском в суд истец обратился 22 сентября 2015 года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд приходит к выводу о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к требованиям о взыскании платы за принадлежащее ответчику жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2003г. по 21.09.2012г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22 сентября 2012 года по 22 сентября 2015 года в размере... руб.

Суд считает заявленный истцом размер неустойки явно не соответствующим последствиям нарушения обязательств. В связи с этим, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер неустойки. до...рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с...а. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 22 сентября 2012 года по 22 сентября 2015 года в сумме..., пени в сумме... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.