Решение суда № 02-6647/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 15 марта 2016 года Председательствующий судья Преображенского районного г. Москвы Сакович Т.Н., при секретаре Петрове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску ООО «Марьинский первый

деловой дом» к **** ыскании суммы задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику и просит суд взыскать сумму задолженность за предоставленные коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию помещения № **** в размере ****рублей, судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере **** рублей, мотивировав свои требования тем, что **** года между ООО « Марьинский первый

деловой дом» и ****. был заключен договор №****на

управление и эксплуатацию помещения Ответчика №****, входящего в состав офисно -

делового центра с торговыми помещениями и апартаментами по адресу:

****., истец принял на себя обязательства по осуществлению и обеспечению эксплуатации общего имущества, управлению объектом, а также осуществлению расчетов с ресурсоснабжающими организациями, а ответчик в свою очередь приняла на себя обязательства по оплате услуг эксплуатирующей управляющей компании за техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества объекта, пропорционально занимаемой площади, а также обязательство по внесению платы за коммунальные услуги (ресурсоснабжение). ****года ответчик получила ключи от помещения №**** по акту приема передачи, а также подписала платёжное обязательство, согласно которого подтверждает свое обязательство, после получения ключей от апартамента №****, по осуществлению своевременной оплаты коммунальных платежей, а также оплаты эксплуатационных расходов по содержанию общедолевого имущества офисно-

делового центра по ставкам определённым ООО «Марьинский первый деловой

дом». Стоимость расходов по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту объекта определяется ежегодно на основании сметы расходов разрабатываемой экономическим от

делом управляющей компании.

На основании данной сметы определяется стоимость обслуживания управляющей

компанией 1 (одного) кв.м, площади помещения пользователя. Ответчик частино производил оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию общедолевого имущества, в связи с чем за период с даты начала срока действия договора №**** от ****г. по ****. за ним образовалась задолженность в указанном размере, которую истце просит взыскать.

В судебное заседание истец не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, возражений на иск не представил, что дало возможность суду рассмотреть

дело при данной явке в порядке ст.ст.118, 167 ГПК

РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок,

хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно

предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, и следует из письменных материалов дела, ****года между ООО « Марьинский первый

деловой дом» и Костиной Е.В. был

заключен договор №****на управление и эксплуатацию помещения Ответчика №****, входящего в состав офисно -

делового центра с торговыми помещениями

и апартаментами по адресу: ****., истец принял на себя обязательства по осуществлению и обеспечению эксплуатации общего имущества, управлению объектом, а также осуществлению расчетов с ресурсоснабжающими организациями, а ответчик в свою очередь приняла на себя обязательства по оплате услуг эксплуатирующей управляющей компании за техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества объекта, пропорционально занимаемой площади, а также обязательство по внесению платы за коммунальные услуги (ресурсоснабжение). ****года ответчик получила ключи от помещения №**** по акту приема передачи, а также подписала платёжное обязательство, согласно которого подтверждает свое обязательство, после получения ключей от апартамента №****, по осуществлению своевременной оплаты коммунальных платежей, а также оплаты эксплуатационных расходов по содержанию общедолевого имущества офисно-

делового центра по ставкам определённым ООО

«Марьинский первый

деловой дом». Стоимость расходов по управлению,

содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту объекта определяется ежегодно на основании сметы расходов разрабатываемой экономическим от

делом управляющей компании. На основании данной сметы

определяется стоимость обслуживания управляющей компанией 1 (одного) кв.м, площади помещения пользователя.

Ответчик частично производил оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию общедолевого имущества, в связи с чем за период с даты начала срока действия договора №**** от ****. по ****.

образовалась задолженность в размере ****рублей.

На момент рассмотрения дела судом указанная задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не получено.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Таким образом, с учетом представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, представленный расчет судом проверен и признается правильным, в связи с чем может быть положен в основу выводов суда об определении размера задолженности, подлежащей ко взысканию, также судом учитывается, что данный расчет стороной ответчика не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по госпошлине в размере ****руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ****в пользу ООО «Марьинский первый

деловой дом»

сумму задолженность за предоставленные коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию помещения № **** в размере ****рублей, судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере **** рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н.

Сакович.