Решение суда № 02-6574/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2016 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6574/16 по иску ООО «МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС» к Дудник Т.А.о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Монолитстройсервис» обратилось в суд с иском к ответчику Дудник Т.А. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, ООО «Монолитстройсервис» на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка «Новорижский», выраженное в предоставлении всем жителям котеджного поселка комплекса услуг по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, трансформаторной подстанции, магистральных и внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, подъездной и внутрипоселковых дорог, в том числе и ответчику, являющемуся собственником земельного участка № ..., расположенного на территории котеджного поселка «Новорижский» по адресу: ......, согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2010 года. ООО «Монолитстройсервис» в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости оформления договорных отношений с ООО «Монолитстройсервис» на право пользования объектами инфраструктуры к/п «Новорижский», однако, на полученное предложение ответчик не отреагировал, в адрес истца никаких писем и уведомлений об отказе от услуг истца не направлял, чем продолжает причинять убытки истцу. За период с 09.10.2011 года по октябрь 2014 года размер ежемесячной оплаты услуг на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Новорижский» составляет 5 000 руб., за период с ноября 2014 по декабрь 2014 года составляет 10 000 руб., за период с января 2015 по февраль 2016 года составляет 11 500 руб., за период с марта по июль 2016 года составляет 12 650 руб. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 427 959.68 руб., которую истец ООО «Монолитстройсервис» просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составляет 174 378.09 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 223.38 рублей

Представитель ООО «Монолитстройсервис» по доверенности .... в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Дудуник Т.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил, от получения судебных извещений уклоняется.

С учётом времени нахождения дела в суде, систематической неявки ответчика суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Дудник Т.А. является собственником земельного участка № ..., расположенного на территории котеджного поселка «Новорижский» по адресу: Московская ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ООО «Монолитстройсервис», на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка «Новорижский», в связи с чем жителям поселка в том числе ответчику предоставляет комплекс услуг: организация охраны поселка путем осуществления контроля за соблюдением общественного порядка на КПП и территории общего пользования поселка; уборка территории общего пользования, включая в себя дороги, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки; вывоз мусора от сборного пункта и его дальнейшая транспортировка на свалку; обеспечение возможности подачи воды, газа, электричества посредством внутрипоселковых инженерных систем в согласованном сторонами режиме; предоставление права пользования внутрипоселковой канализацией; обслуживание внутрипоселковых дорог и дорожных сооружений; обслуживание и содержание магистральных внутрипоселковых инженерных коммуникаций и оборудования в соответствии с актами разграничения ответственности; обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, административных зданий и сооружений; организация круглосуточной дежурной смены в составе: диспетчер, электрик, сантехник, дворник.

18.09.2014 и 02.07.2015 года ООО «Монолитстройсервис» в адрес ответчика направлялись уведомления исх. № о необходимости оформить договорные отношения. До настоящего времени ответа на указанные уведомления в адрес истца не поступало.

Данные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Представитель истца в исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства указал, что истцом фактически оказывались услуги ответчику, между тем договорные отношения не заключались, оплата за оказанные услуги не производилась.

Представитель истца указывает, что все коммуникации подведены к участку Дудник Т.А. и задолженность истец просит взыскать не за фактическое потребление услуг, а за обслуживание объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, расположенных в коттеджном поселке.

Суд, доводы истца о том, что ответчиком обязательства по оплате услуг не оплачены, считает обоснованными, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что истец оказывает базовый перечень услуг, что подтверждаются представленными договорами с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, актами сверок взаимных расчетов.

Между тем, ответчик, являясь потребителем услуг, предоставляемых истцом, договор не заключает, оплату предоставляемых услуг не производит.

В соответствии с п.4 ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Из материалов дела следует, что истцом ответчику направлялись уведомления о необходимости заключения договоров, оставленные ответчиком без рассмотрения.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно представленного расчета, размер задолженности ответчика по оплате услуг за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 09.10.2011 по 31.07.2016 года составляет 427 959.68 руб.

Суд принимает данный расчет во внимание, поскольку выполнен на основании ежемесячных тарифов общества и состоит из расходов на обеспечение инфраструктуры коттеджного поселка «Новоижский» за год и делится в соответствии с площадью участка каждого собственника недвижимого имущества, помесячно с учетом участка ответчика и статей расходов (предоставляемых услуг), установленных выше, отчет ответчиком не оспорен.

При этом, расчет произведен в соответствии с перечнем оказываемых в коттеджном поселке «Новорижский» услуг, за означенный период взыскания, на основании договора на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями, с учетом затрат пользования объектами инфраструктуры в к/п «Новорижский» по участку № 242, принадлежащего ответчику, в том числе: организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию коттеджного поселка; организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию коттеджного поселка и организацию патрулирования территории поселка; организация и обслуживание систем ведеонаблюдения; периодическая уборка (зима-лето) подъездных и внутрипоселковых дорог, прилегающих к ним территорий, включая обочины и элементы обустройства пути; осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборных пунктов и его транспортировка к местам утилизации, содержание площадок для сбора твердо- бытовых отходов; обеспечение уличного освещения коттеджного поселка, а также декоративного освещения пешеходных дорожек и подвесок; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание магистральных и внутрепоселковых сетей энергоснабжения (включая трансформаторные подстанции) и газоснабжения (включая газораспределительные пункты); проведение работ по обустройству, озеленению и содержанию зеленых насаждений в садово-парковых зонах и на территориях предназначенных для рекреационных и спортивных целей. Обустройство и содержание цветников, альпийских горок, газонов поселка. Поддержание чистоты и порядка на территории рекреационных зон, прилегающих к водоему; обустройство и содержание фонтана, декоративного водоема. Содержание и благоустройство пешеходных дорожек и мостков на лесной территории; ремонт и содержание полотна дорог, проездов, площадок и дорожных сооружений; обслуживание, ремонт и содержание шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых сетей ливневой канализации, включая ливневые очистные сооружения; организация круглосуточной дежурной системы в составе бригады: диспетчер, электрик, сантехник, дворник; обеспечение источниками бесперебойного питания инженерных сетей и коммуникаций. Поддержание источников бесперебойного питания в состоянии нормальной эксплуатации и их эксплуатация.

Отсутствие на земельном участке ответчика жилых и иных строений введенных в эксплуатацию, само по себе не освобождает ответчика от выполнения своих обязанностей как собственника земельного участка, находящегося в границах единого комплекса недвижимого имущества коттеджного поселка «Новорижский» от обязанности по содержанию общего имущества. Ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от факта проживания на территории коттеджного поселка.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оказанным услугам за период с 09.10.2011 по 31.07.2016 года составляет 427 959.68 руб.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.10.2011 по 31.07.2016 года в размере 174 378.09 руб.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его правильным, поскольку проценты рассчитаны в соответствии с законом, за установленный период просрочки обязательств, исходя из ставки рефинансирования Банка России, арифметически верен и не оспорен ответчиком.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составляет 174 378.09 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 223.38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Дудник Т.А. в пользу ООО «МОНОЛИТСТРОЙСЕРВИС» неосновательное обогащение в размере 427 959.68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174 378.09 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 223.38 руб., а всего взыскать 611 561 (шестьсот одиннадцать тысяч пятьсот шестьдесят один) руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко