Решение суда № 02-5927/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю., при секретаре Халаповой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5927/16 по

исковому ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное-Тушино» к Бояриновой Т.С., Лебедевой К.В. об обязании произвести демонтаж незаконно установленной непроектной тамбурной двери,

УСТАНОВИЛ

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» обратился в суд с иском к ответчикам Бояриновой Т.С., Лебедевой К.В. об обязании произвести демонтаж незаконно установленной непроектной тамбурной двери, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что на основания проткола общего собраия собственников помещений по выбору способа управления многоквратирным домом по адресу: г. Москва, ул. ***, от 31 декабря 2009 года истец является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул.

***. Ответчик Бояринова Т.С., Лебедева К.В. проживающие по адресу: г.

Москва, ул. *** самовольно установили непроектную тамбурную дверь, отсекающую часть площади общего имущества собственников многоквартирного дома, а именно: часть лестничной клетки. Данные действия являются нарушением прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан.

Ответчик произведя самовольную установку непроектной тамбурной двери, уменьшили размер общего имущества в многоквартирном доме без согласия собственников помещений в данном доме Представитель истца по доверенности Троян А.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Бояринова Т.С. и Лебедева К.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что действительно разрешение на установку тамбурной двери они спрашивали, все соседи, а именно с кв.58 и кв.60 были не против, разрешения на установку двери у соседей из кв.59 они не спрашивали, дверь ни кому не мешает, данная дверь была поставлена как защита от своей соседки из кв. 59, а именно третьего лица Школьниковой С.М., поскольку семья Школьниковой С.М. ей угрожает, постоянно происходят ссоры, считают что тамбурную дверь они поставили законно.

Третье лицо Школьникова С.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики незаконно установили в холле общего пользования железную дверь. Эта дверь перекрывает свет в общем холле. Также в холле постоянно находятся вещи ответчиков, что создает пожарную опасность для соседей.

Суд, выслушав стороны исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п.9.1 Санитрано-эпидимологичеких правил и нормативов СанПин 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и леток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц Как установлено в судебном заседании, Лебедевой К.В. и Бояриновой Т.С.

на праве собственности принадлежит по ½ доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Вилиса Лациса д.3, корп.1, кв.57. (л.д.10).

Согласно заявлению Школьниковой С.М. ответчики незаконно установили в холле общего пользования железную дверь. Эта дверь перекрывает свет в общем холле. Также в холле постоянно находятся вещи ответчиков, что создает пожарную опасность для соседей. (л.д.42) Согласно акту от 17.06.2015г., составленным комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник районо Северное Тушино» установлено, что жильцами квартиры № *** в г. Москве произведено захламление приквартирного холла, а именно квартирный холл, пожарный проход и тамбур освобождены от посторонних вещей, тамбурная дверь на квартире № 57 и 58 установлена по согласованию с кв.58 и кв.60 (л.д. 44).

Между тем как следует из материалов дела уведомлением ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» ответчика были направлены уведомления о демонтаже самовольно установленной тамбурной двери от 16.06.2015 года, от 30.09.2015 г., от 29.10.2015 г. (л.д.14-16).

17 ноября 2015 года Мосжилинспекцией было выдано предписание ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» о демонтаже в приквартирном холле кв.57 по адресу: г. Москва, ул. *** дверь, не предусмотренной проектом дома 22 ноября 2015 года комиссией в составе представителя ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» составлен акт, согласно которому тамбурная дверь по адресу: г. Москва, ул. *** установленная на квартиры *** и *** не демонтирована Таким образом, поскольку ответчики самовольно, без разрешения соответствующих органов произвели переустройство приквартирного холла путем установки тамбурной двери, то исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд обязывает ответчиков за свой счет устранить нарушения в пользовании жилым общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме: демонтировать установленную непроектну тамбурную дверь в приквартирном холле, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ***.

Действиями ответчиков нарушаются права проживающих в этом доме граждан, правила техники и пожарной безопасности, пользования жилыми помещениями и не соответствует требованиям ст.ст.6 Закона г Москвы № 6 «Основы жилищной политики п. 10 п.п. «к» Правил пользования жилыми помещениями, согласно которому запрещается производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушении установленного порядка, а также п. п. «б» п. 10 Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

ГБУ г. Москвы Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также по выполнению ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиками не представлено разрешение компетентных органов на переустройство занимаемого жилого помещения, а поэтому требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчики не предоставили суду в соответствии с требованиями ст.ст.12, 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы искового заявления.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное-Тушино» к Бояриновой Т.С., Лебедевой К.В. об обязании произвести демонтаж незаконно установленной непроектной тамбурной двери -удовлетворить.

Обязать Бояринову Т.С., Лебедеву К.В. проживающих в квартире № *** за свой счет демонтировать непроектную тамбурную дверь в приквартирном холле, установленную по адресу: г. Москва, ул. ***.

Взыскать солидарно с Бояриновой Т.С., Лебедевой К.В. в пользу ГБУ г.

Москвы «Жилищник района Северное Тушино» расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Багринцева Н.Ю.

Решение в окончательной форме составлено 19 сентября 2016 года.