ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 г.

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе: председа?..." />

Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда № 02-5228/2016

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 г.

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Шипиковой А.Г., при секретаре Солдатовой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2***/2016 по

иску *** к ***о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ

*** обратилось в суд с иском к ***. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ***руб., государственной пошлины в размере ***руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью *** кв.м. по адресу: ***на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***г.

01 октября 2009 г. между сторонами был заключен Договор № ***управления нежилым помещением в многоквартирном доме по указанному адресу, по условиям которого, управляющий обеспечивает предоставление, а пользователь использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за принадлежащее ей на праве собственности помещение.

В соответствии с п. 6.1 Договора, пользователь коммунальных и эксплуатационных услуг, должен ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца по предоставленным счетам – фактурам перечислять денежные средства на расчетный счет Управляющего в банке.

По состоянию на 20 августа 2015 г. за ответчиком числится задолженность в размере ***руб. *** коп. за оказанные услуги по Договору № ***от 01 октября 2009 г.

Несмотря на неоднократные предупреждения о погашении задолженности, ответчик от погашения задолженности уклоняется.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом телеграммой, телеграмма не доставлена, адресат выбыл.

Ответчик ***. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.ст.119, 167 ГПК

РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст.196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В судебном заседании установлено, *** является собственником нежилого помещения общей площадью ***кв.м. по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 июня 2009 г.

01 октября 2009 г. между ***. и *** был заключен Договор № *** управления нежилым помещением в многоквартирном доме по указанному адресу, по условиям которого, управляющий обеспечивает предоставление, а пользователь использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за принадлежащее ей на праве собственности помещение.

В соответствии с п. 6.1 Договора, пользователь коммунальных и эксплуатационных услуг, должен ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца по предоставленным счетам – фактурам перечислять денежные средства на расчетный счет Управляющего в банке.

Из искового заявления следует, что по состоянию на 20 августа 2015 г.

за ответчиком числится задолженность в размере *** руб. *** коп. за оказанные услуги по Договору № *** от 01 октября 2009 г.

02 июля 2013 г. собственниками многоквартирного дома по адресу *** принято решение о смене управляющей организации *** на ***.

Как усматривается из представленных ответчиком актов сверки, задолженность в размере 66 041,38 руб. образовалась у нее в период с октября 2009 г. по декабрь 2010 г., поскольку ответчик начала производить регулярную оплату с 31 января 2011 г.

Суд также учитывает, что с 2013 г. договор управления с *** собственниками многоквартирного дома расторгнут, в связи с чем, у ответчика не могла образоваться задолженность за период с января 2013 г. по август 2015 г.

В настоящем судебном заседании ответчиком завялено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных переменных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Данное правило применимо ко всем случаям исполнения обязательств периодическими платежами.

Из актов сверки следует, что коммунальные и эксплуатационные услуги ответчиком не оплачивались в период с октября 2009 г. по декабрь 2010 г., таким образом, о нарушении ответчиком своих обязательств по договору управления истцу было известно с момента образования задолженности.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Принимая во внимание, что оплата коммунальных услуг производится периодическими платежами, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом без уважительных причин трехгодичного срока исковой давности на обращение в суд, поскольку иск подан в суд 16 октября 2015 г.

При указанных обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске *** к *** о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Шипикова А.Г.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.