Решение суда № 02-4133/2015

Дело №2-4133/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-4133/15 по

иску ТСЖ «РОЩА» к......о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и членских взносов, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «РОЩА» обратился в суд с иском к ответчику..... Е.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и членских взносов, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «РОЩА» создано по решению общего собрания собственников жилых домов, находящихся на территории сельского поселения Ильинское. Ответчик..... Е.С. является собственником земельного участка для дачного строительства, общей площадью 3040 кв.м, кадастровый номер..., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, д.п.

Архангельское, ФГУП «Рублево – Успенский лечебно – оздоровительный комплекс». На основании заявления ответчика от 06.12.2012г. протоколом общего собрания членов ТСЖ от 08.12.2012г...... Е.С. принята в состав членов ТСЖ. На основании ст.ст.153, 154, 155, 158 ЖК РФ ответчик обязана вносить обязательные платежи и взносы, участвовать в расходах на содержание общего имущества, оплачивать коммунальные услуги. Ответчик начиная с 3-го квартала 2014 года прекратила производить текущие платежи и обязательные взносы, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период 3 и 4 кварталы 2014 года по текущим платежам, взносам, платежам за оказанные коммунальные услуги в размере …. руб., по оплате коммунальных платежей в размере... руб., за 1 и 2 кварталы 2015 года в общем размере... руб., из которых сумма в размере 41 192 руб. – задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей с января по март 2015 года. Требования истца о погашении задолженности до настоящего времени ответчиком не выполнены. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей и членских взносов в размере...

руб., пени в размере...., расходы на услуги представителя в размере...

руб., государственную пошлину в размере …..

Представитель истца ТСЖ «РОЩА» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик..... Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, с ходатайством об отложении дела не обращалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в ее отсутствие, в порядке ч. 4

ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МФЦ района Ярославский г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.ч.3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительства многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «РОЩА» создано по решению общего собрания собственников жилых домов, находящихся на территории сельского поселения Ильинское, от 27.10.2008 года.

..... Е.С. является собственником земельного участка для дачного строительства, общей площадью 3040 кв.м, кадастровый номер..., расположенный по адресу: ….

На основании заявления..... Е.С. от 06.12.2012г. протоколом общего собрания членов ТСЖ от 08.12.2012г...... Е.С. принята в состав членов ТСЖ и обязана вносить обязательные платежи и взносы, участвовать в расходах на содержание общего имущества, оплачивать коммунальные услуги.

Свою обязанность по оплате указанных платежей она исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, размер которой, согласно представленным истцом расчетам, составляет... руб., а также пени в размере....

Сумма задолженности, указанная истцом, подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в заявленном истцом размере.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя, понесенные истцом в связи с защитой нарушенного права в размере... руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, в размере...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с...... в пользу ТСЖ «РОЩА» задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей и членских взносов в размере... руб., пени в размере... коп., расходы на услуги представителя в размере... руб., государственную пошлину в размере... коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке в Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:.