Решение суда № 02-3386/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2016 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3386/16 по иску ** к ** о

взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Представитель ** обратился в суд с иском к ответчику, являющемуся собственником квартиры **, расположенной по адресу: г. Москва, улица ** , дом **, корпус **, о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, иных обязательных платежей за период с ** г. по ** г. в размере ** рублей, уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере ** рублей, мотивируя свои требования длительной неоплатой ответчиком указанных услуг, предоставленных истцом в полном объёме и надлежащем качестве.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть

дело в своё отсутствие (л.д. 6).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени

рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным дом **, корпус **, расположенным по адресу: г. Москва, улица **, является поставщиком жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается Протоколом Общего собрания собственников помещений в указанном доме, Договором управления многоквартирным домом (л.д. 20-43).

Собственником квартиры **, общей площадью ** кв. м, в указанном доме является ответчик (л.д. 18).

Ответчиком систематически и длительное время с ** г. по ** г. не производилась в полном объёме оплата за жилищно-коммунальные услуги, иные обязательные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ** рублей, что подтверждается Оборотной ведомостью по лицевому счёту № ** (л.д. 12-17).

Суд принимает историю начисления платежей и соглашается с размером задолженности.

Согласно п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ч. 8, ст. 162 ЖК РФ, изменение и/или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что истцом не исполняются его обязательства. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные, согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В результате невыполнения ответчиком своих обязанностей, а именно уклонения от внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец понёс убытки и на основании ст. 15 ГК РФ вправе требовать исполнения обязательств.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Услуги истцом оказаны и потреблены ответчиком, сведениями об обращении за оспариванием качества оказанных услуг или о перерасчете суд не располагает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил обязательства по надлежащей оплате потреблённых жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1750,00 рублей (л.д. 7), которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ** ** года рождения, уроженца г. Москва, в пользу ** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** г. по ** г. в размере ** рублей, госпошлину в размере ** рублей, а всего, денежные средства в размере ** (** тысячи ** руб. девяносто пять коп.) рублей.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья.