Решение суда № 02-2253/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д,.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2253/16 по иску ЖСК « Краснодар» к ПолищукМ.А., Полищук Е.А.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ЖСК « Краснодар» обратился в суд с иском к Полищук М.А., Полищук Е.А.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов и в обосновании своих требований ссылается на то, что Полищук М.А. является собственником квартиры по адресу:..., также в квартире зарегистрирована Полищук Е.А. Ответчик Полищук М.П. является членом ЖСК

« Краснодар» и в полном объеме выплатила паевой взнос. Ответчики не исполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, вносов на капитальный ремонт, эксплуатационные взносы , пользование запирающим устройством , в связи с чем за период с...образовалась задолженность в размере 87270 руб. 49 коп., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также пени за период с ... в размере 10259 руб. 50 коп. и расходы по госпошлине.

Представители истца по доверенностям ... в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики Полищук М.А., Е.А. с иском не согласны, просили в удовлетворении отказать, представили письменные возражения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. п. 1 - 4, 7 - 13. ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Полищук М.А. является собственником квартиры по адресу: ..., также в квартире зарегистрирована Полищук Е.А.

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что не отрицалось ими в судебном заседании и за период с ...у них образовалась задолженность в размере 87270 руб. 49 коп.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги начисляются ответчику по ставкам и тарифам , определенным Постановлениями Правительства Москвы. ... согласно Постановления Правительства Москвы от ...согласно Постановления Правительства Москвы от ... в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ....

Тарифы на эксплуатационные расходы, фонд ремонта определены собственниками многоквартирного дома на общих собраниях и закреплены в протоколах общих собраний.

Решения общих собраний не признаны незаконными , ответчиками не оспаривались.

У суда нет оснований ставить под сомнения представленный расчет задолженности, стороной ответчиков расчет не оспорен.

Не проживание ответчика Полищук Е.А. в жилом помещении не освобождает ее от оплаты жилищно-коммунальных платежей. Полищук Е.А. не обращалась с какими-либо заявлениями в ЖСК по вопросу пересчет коммунальных услуг, письменных соглашений в суд не представлено.

Доводы стороны ответчиков о том, что ЖСК не представил в суд доказательств обоснованности заявленных финансовых требований , суд считает несостоятельными, поскольку ответчики пользуются коммунальными услугами, однако их не оплачивают, что сами и не отрицают. Кроме того, решением Хорошевского районного суда г.Москвы от...с ответчика Полищук М.А. взыскивалась задолженность оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ...

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ ответчикам правомерно начислена пеня в размере 10259 руб. 50 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3125 руб. 90 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Полищук М.А., Полищук Е.А.в пользу ЖСК « Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ...по ...в размере 87270 руб. 49 коп., пени за период с ... в размере 10259 руб. 50 коп., расходы по госпошлине 3125 руб. 90 коп., а всего: 100655 руб. 89 коп. ( сто тысяч шестьсот пятьдесят пять руб. 89 коп.)

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская