Решение суда № 02-1831/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.Г., при секретаре Пустовите Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1831/16 по

иску ООО «Элис-Хоум» к Набиеву Ф.Ш. оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ООО «Элис-Хоум» обратилось в суд с иском к Набиеву Ф.Ш. оглы о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с октября 2014 г. по апрель 2015 г. в сумме 108315 руб. 53 коп., пеней за просрочку оплаты за жилое помещение в сумме 3104 руб. 80 коп., расходов по оплате юридических услуг в сумме 6000 руб., также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3428 руб. 41 коп.

В обоснование иска указано, что Набиев Ф.Ш. оглы является собственником жилого помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект ***, и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади, долг за период с октября 2014 г. по апрель 2015 г. составляет 111420 руб. 33 коп. Между ООО «Элис-Хоум» и ответчиком заключен договор № 1 на управление многоквартирным домом, содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и обеспечение предоставления коммунальных услуг, согласно которому Набиев Ф.Ш.оглы обязался оплачивать истцу работы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, а также услуги по управлению многоквартирным домом. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 25.05.2015 г. в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течение десяти дней с момента его получения, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть

дело в отсутствии представителя.

Ответчик Набиев Ф.Ш. оглы в судебное заседание не явился,

уполномоченного представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми документами, приобщенными к материалам дела, отзыв, возражения на исковое заявление не представил.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, ответчик Набиев Ф.Ш.оглы зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ***. По указанному адресу заказным письмом с уведомлением было направлено извещение о времени и месте проведения судебного разбирательства на 18.02.2016 г. Конверт и уведомление вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. При этом ответчик извещался сотрудниками почтового отделения о необходимости явки за судебной корреспонденцией.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о котором ответчику было известно, ответчик самостоятельно отказался от реализации права на получение судебной корреспонденции, а поэтому в данном случае извещение его о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика в порядке

ст.167 ГПК РФ.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 22.10.2012 г. ответчик Набиев Ф.Ш.оглы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект ***. Следовательно, ответчик имеет все права и несет все обязанности, как собственник жилого помещения, к числу которых относится и оплата коммунальных услуг.

23.07.2009 г. между ООО «Элис-Хоум» и ответчиком заключен договор № 1 на управление многоквартирным домом, содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и обеспечение предоставления коммунальных услуг, по условиям которого Набиев Ф.Ш.оглы обязался оплачивать истцу работы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, а также услуги по управлению многоквартирным домом.

Согласно материалам дела оплата коммунальных услуг по данному жилому помещению производилась не в полном объеме, в связи с чем за период с октября 2014 г. по апрель 2015 г. у ответчика образовалась задолженность в общем размере 111420 руб. 33 коп.

25.05.2015 г. в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течение десяти дней с момента его получения, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ) В силу ч.ч.3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что по настоящему спору доказательств, отвечающих критериям допустимости и достоверности в опровержение факта неуплаты жилищно-коммунальных услуг, стороной ответчика не представлено, в связи с чем оснований не доверять доводам, указанным в исковом заявлении, у суда не имеется.

Расчет задолженности проверен судом и признан методологически и арифметически правильным.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика Набиева Ф.Ш.оглы задолженность за коммунальные услуги в размере 108315 руб. 53 коп.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, суд взыскивает с ответчика пени в размере 3104 руб. 80 коп., считая невозможным применение положений ст. 333 ГК РФ к данному требованию, поскольку подлежащая уплате сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает подлежащей взысканию сумму в размере 6000 руб., в счет оплаты юридических услуг, документально подтвержденных.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3428 руб. 41 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Элис-Хоум» к Набиеву Ф.Ш. оглы о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Набиева Ф.Ш. оглы в пользу ООО «Элис-Хоум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108315 руб. 53 коп., пени в размере 3104 руб. 80 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 6000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3428 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья.