Решение суда № 02-1722/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1722/16 по иску ООО « ТЭК-Дом» к Кондратьевым Т.Ю.и Е.В.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО « ТЭК-Дом» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей , пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу:... С...ответчики не несут бремя содержания и не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, за период с...образовалась задолженность в размере 113177,43 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома, содержанию придомовой территории в размере 113177,43 руб., пени 1209,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3488 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики Кондратьевы Т.Ю., Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили. Суд признал не явку ответчиков не уважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 и п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками квартиры ... (л.д.25). Данная квартира находится в многофункциональном жилом комплексе «Маршал», а истец ООО «ТЭК-Дом» эксплуатирует жилой комплекс в соответствии с актом приемки-передачи прав по управлению и эксплуатации объектов общего имущества в составе многофункционального жилого комплекса с социальной инфраструктурой, внутридомовых инженерных коммуникаций, внешних инженерных систем и центрального теплового пункта по адресу: ... (л.д.38-43). Истец являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчикам, полный и одинаковый перечень услуг.

Из объяснений истца следует, что за период с ...ответчики не оплачивают ЖКУ и образовалась задолженность в размере 113 177 руб. и пени 1 209,58 руб. ( л.д. 6-10,11). Ответчиками расчет задолженности не опровергнут.

Расходы истца по эксплуатации и обслуживанию дома ...подтверждаются договорами, заключенными с организациями, уполномоченными по предоставлению определенных видов услуг, не доверять которым, у суда нет оснований.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3488 руб.(л.д.3)

Руководствуясь ст. ст. 167,194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Кондратьева Т.Ю.и Кондратьевой Е.В.в пользу ООО « ТЭК-Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 113177 руб. 43 коп., пени 1209 руб. 58 коп., расходы по госпошлине 3488 руб., а всего: 117875 руб. ( сто семнадцать тысяч восемьсот семьдесят пять руб.)

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская