ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года г.Москва Тушинский районный суд г.Москвы в составе председа..." />

8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда № 02-1436/2016

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года г.Москва Тушинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Моисеевой Т.В.

при секретаре Мартиросян С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1436/16 по

иску ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» г. Москвы к Селезову В. П., Селезову А. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ГБУ «Жилищник района «Северное Тушино» г. Москвы обратилось в суд с иском к Селезову А.В., Селезову В.П. о взыскании задолженности за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ответчики не в полном объеме оплачивают платежи, сумма задолженности за период с сентября 2005 г. по июнь 2015 г. составляет 127 169 руб. 12 коп., просят взыскать указанную задолженность, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3743 руб. 38 коп. Также в обоснование истцом указано, что в квартире, расположенной по адресу: г.

Москва, ул. ***, определен порядок оплаты между сособственниками Кравцовой Н.В. и Селезов А.В. который является собственником ½ доли в праве. Также на жилплощади ответчика Селезова А.В. зарегистрирован Селезов В.П. Сумма задолженности на 01.09.2015 г. в иске указана с учетом осуществленных за отчетный период ранее заявленного, а также за вычетом остатка входящего сальдо.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть

дело в отсутствие их представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены

о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, возражений по иску не представили, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть

дело в их отсутствие.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации

общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая

дело, суд полагает,

что неявка ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Ответчиками не представлено доказательств о невозможности участия их в судебном заседании, предпочли вместо защиты прав в судебном заседании - неявку в суд. В связи с чем, суд посчитал возможным по п.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Селезов А.В. является собственником ½ доли в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***. Также на жилплощади ответчика Селезова А.В. зарегистрирован Селезов В.П.

(л.д.11).

Следовательно, ответчики имеют все права и несут все обязанности собственника жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Из справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что размер задолженности ответчиков за период с сентября 2005 г. по июнь 2015 г.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

составляет 127169 руб. 12 коп. (л.д.5-10).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Положениями п.п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.п. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, в соответствии со ст.ст.39, 153, 154 ЖК РФ СЕлезов А.В., как собственник жилого помещения должен нести расходы по содержанию общего имущества дома, а в соответствии со ст. 155 ЖК РФ истец, являясь управляющей организацией многоквартирного жилого дома, вправе требовать от него такой оплаты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что по настоящему спору доказательств, отвечающих критериям допустимости и достоверности, в опровержение факта неуплаты суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги стороной ответчика не представлено, в связи с чем, оснований не доверять доводам, указанным в исковом заявлении, не имеется.

В свою очередь суд не может принять довод истца, о наличии у ответчиков перед ним солидарной обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку указанный довод является ошибочным и основанным на неправильном толковании норм материального права.

Так, члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст.ст.153, 155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора. Как усматривается из материалов дела ответчик Седезов В.П. является отцом собственника, к вышеуказанной категории лиц не относится.

Кроме того, в состав платы за жилье и коммунальные услуги входят расходы на содержание общего имущества. В силу положений ст.ст.39, 154 ЖК РФ обязанность по несению расходов на содержание общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения, которому на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома. Члены семьи собственника жилого помещения не являются сособственниками общего имущества дома и потому не имеют обязанности по несению бремени содержания этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования основанными на действующем законодательстве и нашедшими свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем, суд взыскивает с собственника жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127 169 руб. 12 коп. и отказывает в удовлетворении требований к ответчику Селезову В.П. Оснований для взыскания задолженности в ином размере суд не усматривает. Расчет истца проверен судом и признан методологически и арифметически правильным.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Селезова А.В. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 743 руб. 38 коп. (л.д. 4).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Селезова А. В. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127 169 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3743 руб. 38 коп., всего – 130 912 (сто тридцать тысяч девятьсот двенадцать) руб. 50 коп.

В удовлетворении иска к ответчику Селезову В.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через суд в течение месяца.

Судья:.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.