Решение суда № 02-1420/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 года г.Москва Тушинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Самохваловой С.Л., при секретаре Романовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1420/15 по

иску Некоммерческого партнерства содействия развития жилого комплекса «Балтия» к Яцко М. Л. о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ

Некоммерческое партнерство содействия развития жилого комплекса «Балтия» обратилось в суд с иском к Яцко М.Л. о взыскании задолженности по оплате взносов в размере <изъято>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Яцко М.Л. на территории жилищного комплекса «Балтия» имеет домовладение, обязан оплачивать расходы по обслуживанию и содержанию территории Жилищного комплекса «Балтия». Истец указал, что задолженность Яцко М.Л. по уплате ежемесячных платежей составляет <изъято>, из них <изъято> - платежи за развитие инфраструктуры и благоустройства на <изъято>год, <изъято> - платежи на развитие инфраструктуры и благоустройства на <изъято>год, <изъято> - платежи на развитие инфраструктуры и благоустройства на <изъято>года, <изъято> - платежи на развитие инфраструктуры и благоустройства на <изъято>года, <изъято>. - целевой взнос на разработку генплана поселка, <изъято> – целевой взнос на развитие инфраструктуры поселка. Просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Поляков В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично в части оплаты за охрану и уборку снега, ранее представил отзыв на исковое заявление (л.д. 228-231).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к убеждению об удовлетворении первоначального иска.

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании решения внеочередного общего собрания владельцев жилья посёлка «Балтия» Протокол № 7-А от 26.05.2010 г. выбран способ управления коттеджным посёлком «Балтия» через Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса "Балтия" (л.д. 8,9-24).

Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса "Балтия" было создано для управления и обслуживания инфраструктуры жилищного комплекса «Балтия», расположенного по адресу: <изъято> (л.д. 9- 24).

Основной целью Партнёрства является содействие защите прав, свобод и законных интересов членов Партнёрства, п. 2.7. Устава Партнерства. Членами партнёрства стали жители жилищного комплекса «Балтия».

Партнёрство, реализуя свои уставные цели, осуществляет следующие функций, согласно пункту 2.8. Устава партнёрства: 2.8.1. способствует созданию благоприятной экологической обстановки на территории Партнёрства;.

2.8.2. осуществляет необходимые действия для создания, поддержания и дальнейшего развития инфраструктуры Партнёрства; 2.8.3. обеспечивает эксплуатацию объектов жилшцно- коммунального хозяйства общего пользования, в том числе зданий, сооружений, коммуникаций, электросетей и т.п.; 2.8.4. обеспечивает функционирование инженерных сетей, дорог, зданий, сооружений и другого имущества общего пользования, в том числе: газопроводов, объектов водоснабжения, электроснабжения и иных объектов инфраструктуры для нормальной жизнедеятельности Партнёрства; 2.8.5. организует и ведёт внутреннее хозяйство Партнёрства, в том числе обеспечивает предоставление инфраструктурных, коммунальных услуг и электроснабжения; 2.8.6. организует охрану территории Партнёрства, устанавливает режим пропуска на территорию автотранспорта, а также лиц, не являющихся членами Партнёрства; 2.8.7. осуществляет иные действий, необходимые для защиты прав членов Партнёрства; 2.8.8. осуществляет другие виды деятельности, соответствующие целям Партнёрства и не противоречащие действующему законодательству РФ.

Судом установлено, что Яцко М.Л. на территории Жилищного комплекса «Балтия» имеет домовладение по адресу: 143500, Московская обл., Истринский р-н, сельское поселение Обушковское, д. Козенки, д. 61 (л.д. 84,226).

За период с <изъято>года по <изъято>года начисленная плата за содержание и обслуживание Жилищного комплекса «Балтия», согласно тарифам, утвержденным общим собранием НП ЖК «Балтия», ответчиком оплачена не была.

Решением очередного годового Общего собрания владельцев жилья Жилого комплекса «Балтия» протокол № 20 от <изъято>г. утвержден размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры Жилищного Комплекса «Балтия» за <изъято>год в сумме <изъято> в месяц (л.д.

25).

В <изъято>г. вопрос о повышении ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры Жилищного Комплекса «Балтия» не поднимался на собраниях, тем самым сумма ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры в <изъято>г. осталась в размере <изъято> в месяц (л.д. 26).

Решением внеочередного общего собрания владельцев жилья Жилого комплекса Балтия» протокол № 37 от <изъято>г. был утверждён ежемесячный взнос на содержание объектов инфраструктуры в <изъято>г. в сумме <изъято>в месяц (л.д. 27-31).

Решением внеочередного Общего собрания членов некоммерческого партнёрства действия развитию жилого комплекса «Балтия» протокол № 8 от <изъято>г. был утверждён разовый целевой взнос на выкуп КПП №1, с одного домовладения, в размере <изъято>.

Кроме того, решением очередного годового общего собрания жителей Жилого комплекса «Балтия» <изъято>г. был утверждён разовый целевой взнос на разработку генплана поселка, с каждого домовладения, в размере <изъято>. 00 коп. (л.д. 26).

Решением внеочередного Общего собрания владельцев жилья Жилого комплекса'" Балтия» протокол № 37 от<изъято>г. был утверждён разовый целевой взнос на развитие инфраструктуры поселка, с одного домовладения, в размере <изъято> Судом установлено, что указанные решения общих собраний коттеджного поселка оспорены не были, являются действующими, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик, является собственником домовладения, расположенного на территории жилищного комплекса «Балтия», не является членом НП ЖК «Балтия», однако, в силу норм гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ), не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории жилищного комплекса «Балтия» (коттеджный посёлок), а потому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от членства в НП ЖК «Балтия».

В соответствии с п.2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что Яцко М.Л. не осуществлял оплату обязательных платежей будучи владельцем жилого дома указанного коттеджного поселка, суд приходит к выводу, что его задолженность составляет <изъято>.

и включает в себя задолженность по внесению платежей за <изъято> год, а также задолженность за внесение целевых взносов: <изъято>.

Поскольку взыскиваемая задолженность является средством, вносимым на приобретение (создание) объектов общего пользования НП и направляются истцом на указанные нужды, а ответчик пользовался общим имуществом НП в приведенный истцом период и решения о лишении его права пользования объектами общего пользования НП не принималось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что он не должен нести обязанность по внесению целевых взносов, суд признает несостоятельными, поскольку указанные взносы были определены общим решением членов НП, соответственно подлежат исполнению.

Факт несения расходов по содержанию имущества подтверждается представленными документами: договорами о хозяйственной деятельности НП ЖК «Балтия», в частности, трудовыми договорами и приказами (л.д. 98-121), договором купли-продажи хозяйственно-фекальной канализационной сети для отведения фекально-бытовых отходов от объектов потребителей в септики, ливневой канализационной сети для отведения дренажных стоков (л.д. 122- 125,202-206), договором подряда на строительству очистных сооружений, дополнительное соглашение к договору (л.д. 126-132, 133-134), договором на проектирование (л.д. 135-140), договором подряда на техническое обслуживание внутри площадных коммуникаций и сооружений на них (л.д. 141- 143), договорами подряда по уборке снега (л.д. 144-146), договором на сервисное обслуживание (л.д. 147-152), договором на оказание охранных услуг (л.д. 153-159, 175-183), договором на обслуживание и капитальный ремонт (л.д. 160-162), договором на техническое обслуживание системы видеонаблюдения (л.д. 163-165), договором об оказании услуг по сервисному обслуживанию (л.д. 166-170), договором на производство работ по вывозу отходов септика (л.д. 171-174), договором на вывоз твердых бытовых отходов (л.д. 184-186), договором на оказание юридических услуг (л.д. 187-191), договором подряда по обслуживанию внутриплощадных коммуникаций и сооружений на них (л.д. 192-193), договором на техническое обслуживание системы видеонаблюдения (л.д. 194-196), договорами на транспортировку бытовых отходов (л.д. 197-202), свидетельством на незавершенное строительством караульное помещение (л.д. 207).

Согласно пункту 4.4 Устава, член партнерства обязан своевременно уплачивать вступительные, членские и целевые взносы, принимать участие в общем собрании членов партнерства.

А поскольку суду не представлено доказательств, что денежные средства по оплате взносов были оплачены ответчиком. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку истцом предоставлены доказательства соответствующих расходов, Яцко М.Л., является собственником жилого дома, входящего в состав коттеджного поселка «Балтия», а то, что ответчик не является членом НП ЖК «Балтия» не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по несению расходов по обслуживанию коттеджного поселка.

В силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд в размере <изъято>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Некоммерческого партнерства содействия развития жилого комплекса «Балтия» к Яцко М. Л. о взыскании задолженности по оплате взносов, удовлетворить.

Взыскать с Яцко М. Л. в пользу Некоммерческого партнерства содействия развития жилого комплекса «Балтия» задолженность в размере <изъято>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья: Самохвалова С.Л.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 года г.Москва Тушинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Самохваловой С.Л., при секретаре Романовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1420/15 по

иску Некоммерческого партнерства содействия развития жилого комплекса «Балтия» к Яцко М. Л. о взыскании задолженности по оплате взносов, руководствуясь ст. 193ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Некоммерческого партнерства содействия развития жилого комплекса «Балтия» к Яцко М. Л. о взыскании задолженности по оплате взносов, удовлетворить.

Взыскать с Яцко М. Л.в пользу Некоммерческого партнерства содействия развития жилого комплекса «Балтия» задолженность в размере <изъято>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <изъято>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья: Самохвалова С.Л.