Решение суда № 02-10490/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре. Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-10490/16 по иску ООО «ТСЖ Столица» к НВМ о

взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСЖ Столица» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Москва,..

..2010г. между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом №2-.., в соответствии с п. 1, которого, истец осуществляет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а. В.М. оплачивает эти работы и услуги. Однако ответчиком это обязательство не исполняется в полном объеме и задолженность за оказанные услуги, по состоянию на 16.08.2015 г. составляет сумму в размере. руб.. коп. Данная задолженность образовалась с 01.02.2013г. по 16.08.2015 г. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере. руб.. коп., пени в размере. руб.. коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере. руб.. коп., расходы по отправке телеграммы в размере. руб.. коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТСЖ Столица». А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик. В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщил, об отложении слушания по делу или рассмотрении в свое отсутствие не просил, в связи с чем,

дело рассмотрено в отсутствии

ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Москва,.

01.07.2010г. между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом №2-., в соответствии с п. 1, которого, истец осуществляет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а. В.М. оплачивает эти работы и услуги, с приложением к договорам о порядке оплаты коммунальных услуг, предоставляемых собственником помещений.

Однако ответчиком это обязательство не исполняется в полном объеме и задолженность за оказанные услуги, по состоянию на 16.08.2015 г. составляет сумму в размере. руб.. коп.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ устанавливает, что юридические лица свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ч.1 ст. 422 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ООО «ТСЖ Столица», как юридическое лицо, зарегистрировано в установленном законом порядке 04.12.2007 года.

Выписки из ЕГРЮЛ ООО «ТСЖ Столица», основным видом деятельности истца является управление недвижимым имуществом. Собственники многоквартирного дома по адресу г. Москва, мкр-н Северное Чертаново, д. 1А, заключив с ООО «ТСЖ Столица» вышеуказанные договора, реализовали свое право на выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с договором на управления многоквартирным домом №2-.

управляющий (ООО «ТСЖ Столица») принял на себя обязательства по оказанию собственникам услуг по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, а ответчик обязался оплачивать оказанные им услуги в предусмотренном договором порядке.

Раз

делом 4 договора предусмотрен порядок оплаты коммунальных услуг,

предоставляемых собственникам помещений ООО «ТСЖ Столица».

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения оплаты в установленном договором порядке ответчиком не представлено.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере. руб.. коп.

обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Уплата пени, установленной ЖК РФ, производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет (ст.332 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства по оплате товара.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере. руб.. коп., расходы по отправке телеграммы в размере. руб.. коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ТСЖ Столица» к НВМ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с НВМ в пользу ООО «ТСЖ Столица» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере. руб.. коп., пени в..

. руб.. коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере. руб.

. коп., расходы по отправке телеграммы в размере. руб.. коп., а всего.

рубля. коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.