Решение суда № 02-0933/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи И.В. Юдиной, при секретаре К.А. Мищенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-933\16 по иску ООО «СО «БАРС» к Кан Т.Ф. о

взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СО «БАРС» обратилось в суд с иском к Кан Т.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с дата по дата Требования мотивированы тем, что ООО «СО «БАРС» (ранее ООО «Барклайс») являлось в спорный период управляющей компанией многоквартирного дом по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома. Ответчик, являясь собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, не вносила плату за техническое обслуживание, эксплуатационным и коммунальным платежам, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика. В адрес собственника направлено требование о погашении долга, однако до настоящего времени долг не погашен.

На сумму долга начислена сумма пени в размере сумма. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму пени, а также просит взыскать сумму пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты по день фактического исполнения судебного решения. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом по известному суду месту жительства, сведений об ином адресе у суда не имеется, ходатайств об отложении не заявлено, о причинах не явки суду не известно, возражений на иск не представлено, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское

дело в отсутствии

ответчика, в заочном судопроизводстве.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры №, площадью 173,9 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

ООО «СО «БАРС» (до переименования ООО «Барклайс») являлось управляющей компанией в указанном многоквартирного доме в период с дата по дата, на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома от дата Истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

ООО «СО «БАРС», являясь управляющей компанией, во исполнение своих функций, согласно ст. 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирных домах за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме, предоставляло коммунальные услуги, а также осуществляло иную, направленную на достижение цели управления многоквартирным домом, деятельность, что подтверждается материалами дела.

Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с неоплатой указанных услуг, образовалась задолженность перед истцом за период с дата по дата в сумме сумма.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота и иными обычно предъявляемыми

требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств того, что ООО «СО «БАРС» не оказывало услуги не представлено, фактические расходы подтверждены.

Суд считает доказанным факт оказания услуг по содержанию и ремонту, коммунальных услуг ООО «СО «БАРС» за спорный период. Услуги истцом оказаны и потреблены ответчиком. Сведениями об обращении за оспариванием качества оказанных услуг или о перерасчете суд не располагает. В обоснование начислений суд принимает истории начислений за заявленный период.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает, что требования о взыскании пени удовлетворению подлежат, поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком сроков оплаты фактически потребленных услуг.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы пени по день фактической оплаты долга, однако с учетом требований ст. 155 ЖК РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования, а не как заявлено истцом в размере 1/300 ставки, поскольку задолженность превысила срок нарушения более 91 дня.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также подлежит удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ ст.ст.98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Взыскать с Кан Т.Ф. в пользу ООО «СО «БАРС» задолженность в размере сумма, пени сумма, расходы по государственной пошлине сумма.

Взыскать с Кан фио в пользу ООО «СО «БАРС» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы, начиная с дата по день исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья И.В. Юдина.