Решение суда № 02-0794/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Бочковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-794/16 по иску ООО "ЭКСперт-Сервис»

к Егорычеву С.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику Егорычеву С.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения задолженности по оплате за содержание и ремонт, а также потребленные коммунальные ресурсы за период с ДАТА по ДАТА сумму в размере СУММА., пени в размере СУММА., а также понесенные судебные расходы в размере СУММА.

Свои требования истец мотивирует следующим: ответчик Егорычев С.В.

является собственником квартиры, расположенной по адресу: г АДРЕС, истец является управляющей организацией по данному адресу. В нарушении обязанности собственника жилого помещения своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ответчик Егорычев С.В. указанную плату не вносит, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств со стороны ответчика, в связи с чем образовалась заложенность за период с ДАТА по ДАТА в размере СУММА., а также пени в размере СУММА., начисление которой предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.

Также истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере СУММА.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать

дело в отсутствие представителя ООО "ЭКСперт-Сервис».

Ответчик Егорычев С.В. в судебное заседание не явился, извещались

надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах судом рассмотрено

дело в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования

подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДАТА между ООО «***» и ответчиком ответчик Егорычев С.В. был заключен предварительный договор купли – продажи № НОМЕР жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.17-18).

Как следует из текста данного договора, основанием его заключения явились, в том числе, положительное заключение государственной экспертизы № НОМЕР от ДАТА., разрешение на строительство № НОМЕР от ДАТА., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № НОМЕР от ДАТА данный договор подписан сторонами, доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с подп. «а» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

При этом в силу подп. «и» п. 34 вышеуказанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ДАТА между ООО «***» и истцом ООО «ЭКСперт – Сервис» был заключен договор №106/13 на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации построенного объекта капитального строительства – жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а также содержанию и обслуживанию придомовой территории, на которой расположен объект в период сдачи объекта приемочной комиссии (в том числе общедомового инженерного и лифтового оборудования), а после принятия органом исполнительной власти разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, с передачей объекта в управление исполнителю в качестве управляющей и эксплуатирующей организации до момента определения способа управления многоквартирным жилым домом собственниками помещений в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.26-28).

Таким образом, истец является управляющей организацией по адресу нахождения квартиры ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает истец, ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, доказательств иного суду не представлено; на момент рассмотрения дела ответчик зарегистрирован по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА по ДАТА плату за коммунальные услуги не вносил, до настоящего времени образовавшуюся перед истцом задолженность в размере СУММА., согласно представленному истцом расчету, который проверен и принят судом (л.д.9-13), не погасил.

Наличие задолженности в указанном размере ответчиками не оспорено, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности или иной размер, суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не получено.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере СУММА., пени в размере СУММА., также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ госпошлина в размере СУММА.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Взыскать с Егорычева С.В. в пользу ООО "ЭКСперт-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДАТА по ДАТА в размере СУММА, пени в размере СУММА, а также расходы по оплате госпошлины в размере СУММА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кочетыгова Ю.В.