Решение суда № 02-0581/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2016 г.

Тушинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В.

при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-581/16 по

иску ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» к Савченко М.Ю., Локтевой А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» обратилось в суд с иском к ответчикам Савченко М.Ю., Локтевой А.Е. о взыскании задолженности за предоставленные им коммунальные услуги в размере 56 438 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 893 руб. 16 коп. В обоснование иска указано, что в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно- коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в доме, которым управляет ГБУ «Жилищник Северное Тушино», по адресу: г. Москва, ул.

***, за ответчиками, как за пользователями жилого помещения, образовалась задолженность за период с июля 2014 г. по июнь 2015 г. в размере 56 438,80 руб. Ответчики пользуются всеми коммунальными услугами. Единый и долговой платежные документы направляются ответчикам своевременно по адресу их проживания, однако, своих обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики не исполняет.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Халикова Д.А., в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 3).

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены.

Представитель ответчика Савченко М.Ю. по доверенности Савченко А.М. в суд явился, иск признал, пояснив, что ответчик Савченко М.Ю.

заключил с истцом соглашение о рассрочке погашения всей суммы задолженности.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел спор при данной явке сторон в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства,.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Савченко М.Ю. является сособственником квартиры расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***. Совместно с собственником в квартире проживают Локтева А.Е. и несовершеннолетний Цой А.В., 2013 г.р. (л.д. 9).

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, представленной суду, ответчики не своевременно и не полностью оплачивают коммунальные услуги и их долг за период с июля 2014 г. по июнь 2015 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 56 438 руб.

80 коп. (л.д. 7,8).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Положениями п.п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.п. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, в соответствии со ст.ст.39, 153, 154 ЖК РФ ответчики Ловягин А.В., Ловягина И.В., Ловягин М.В., как собственники жилого помещения, должны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доли в праве собственности, а в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» является организацией, которая вправе требовать от нее такой оплаты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что по настоящему спору доказательств, отвечающих критериям допустимости и достоверности в опровержение факта неуплаты суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги стороной ответчика не представлено, в связи с чем оснований не доверять доводам, указанным в исковом заявлении, не имеется.

В свою очередь, суд не может принять довод истца о наличии у ответчика Ловягина В.Н. перед истцом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку указанный довод является ошибочным и основанным на неправильном толковании норм материального права.

Так, члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст.ст.153, 155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора. Ответчик Ловягин В.Н. к этим лицам не относится.

Кроме того, в состав платы за жилье и коммунальные услуги входят расходы на содержание общего имущества. В силу положений ст.ст.39, 154 ЖК РФ обязанность по несению расходов на содержание общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения, которому на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома. Члены семьи собственника жилого помещения не являются сособственниками общего имущества дома и потому не имеют обязанности по несению бремени содержания этого имущества.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает сумму задолженности с ответчика Савченко М.Ю. и отказывает в удовлетворении иска к ответчику Локтевой А.Е.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Савченко М.Ю. в размере 5 109 руб. 27 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Савченко М.Ю. в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 438 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 109 руб. 27 коп., всего – 61 548 (шестьдесят одна тысяча пятьсот сорок восемь) руб. 07 коп.

В удовлетворении иска к Локтевой А.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.