Решение суда № 02-0457/2016

Дело № 2-457/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года г. Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пантыкиной О.В., при секретаре Завалишиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску ООО

«УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Яковлеву ***, Яковлеву ***, Яковлевой ***, Мельник ***, Яковлеву ***, Яковлевой ***о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в суд с иском к ответчикам Яковлеву Н.А., Яковлеву И.Н., Яковлевой Л.В., Мельник Е.Н., Яковлеву А.Н., Яковлевой Т.Н. с уточненными требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ***года по ***года в размере 39098 руб. 59 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с ***года по ***года в сумме 8532 рублей 08 коп., а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 492 руб. 33 коп. с каждого и оплате юридических услуг в сумме 1666 рублей 67 коп. с каждого, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ***, владеют и пользуются данным жилым помещением, однако не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняют ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Представитель истца по доверенности Башкина Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиком задолженность не погашена. Подтвердила, что у ответчиков при взыскании денежных средств по предыдущему делу имеется излишне удержанные денежные средства, зачет которых не произведен ввиду разных периодов долга, Ответчики Яковлева Л.В., Яковлева Т.Н. в судебном заседании пояснили, что действительно не осуществляли коммунальные платежи в указанный период, поскольку их счета были заблокированы в связи с взысканием денежных средств по другому иску управляющей компании, при этом сумма 28 000 рублей была излишне удержана, в связи с чем они обратились с заявлением о зачете этой суммы в счет образовавшегося долга по настоящему иску данных. В связи с изложенным признают сумму задолженности примерно равной в 10 000 рублей, требования о взыскании пени и расходов оставляют на усмотрение суда.

Ответчики Яковлев И.Н., Яковлев Н.А., Мельник Е.Н., Яковлев А.Н. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, каждый из ответчиков представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее

дело в отсутствие указанных ответчиков, поскольку считает возможным

разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно

предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик Яковлев Н.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры 69, расположенной по адресу***- и в ней постоянно зарегистрирован, вместе с ним также зарегистрированы члены его семьи Яковлев И.Н., Яковлева Л.В., Мельник Е.Н., Яковлев А.Н., Яковлева Т.Н., что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домой книги (л.д.10,17).

Управление многоквартирным домом по адресу: ***, осуществляет истец ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года №6271 «О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, выпиской из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.43- 49,53,55-65).

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период ***года по ***года в размере 39098 руб. 59 коп.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в размере 39098 руб. 59 коп.

При этом доводы явившихся ответчиков о том, что размер задолженности в действительности составляет 10 000 рублей, поскольку излишне удержанные денежные средства подлежат зачету данного долга, не принимаются судом во внимание, поскольку в настоящее время, как установлено в судебном заседании, размер задолженности по оплате коммунальных платежей составляет 39098 руб. 59 коп., зачет денежных средств не произведен ввиду разных периодов долга, а ответчики не лишены права получить излишне уплаченные денежные средства на любой счет по представленным реквизитам.

В силу положений п.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в силу названных норм закона требование истца о взыскании с ответчиков пени является правомерным.

Расчет размера пени, произведенный истцом, проверен судом и признается правильным, а потому суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ***года по ***года в сумме 8532 рублей 08 коп.

Согласно нормам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу организации истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1628 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «УК Тимирязевская» и ООО «Диспозитивная защита» заключен договор № ***от ***., согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику юридические услуги по представлению интересов Заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчика Яковлевых, Мельник. Стоимость услуг составляет 10 000 рублей.

Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением № 114 от 14.01.2016 г. (л.д.50-52) Принимая во внимание объем, сложность рассмотрения дела, учитывая степень участия представителя при рассмотрении дела (участие в подготовке дела к рассмотрению, участие в 2-х судебных заседаниях), а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя являются чрезмерными и подлежат снижению до 6 000 рублей, которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Яковлеву ***, Яковлеву ***, Яковлевой ***, Мельник ***, Яковлеву ***, Яковлевой ***о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Яковлева ***, Яковлева ***, Яковлевой ***, Мельник ***, Яковлева Александра Николаевича, Яковлевой ***в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» : задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ***года по ***года в сумме 39098 рублей 59 коп.; пени за период с ***г. по ***г. в размере 8532 руб. 08 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1628 руб. 92 коп.; расходы на оплату юридических услуг в сумме 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Пантыкина Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2016 года.