Решение суда № 02-0456/2016

Дело № 2-456/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пантыкиной О.В., при секретаре Завалишиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Кащеевой ***, Кащееву ***, Кащеевой ***о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам Кащеевой Н.Н., Кащееву В.Н., Кащеевой Л.Р. с требованиями о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ***года по ***года в размере 246 333 руб. 42 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с ***года по ***года в сумме 29284 рублей 27 коп., а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5956 руб. 18 коп. и оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей, ссылаясь на то, что Кащеева Н.Н., являясь нанимателем, проживает совместно с Кащеевым В.Н., Кащеевой Л.Р. в квартире, расположенной по адресу: ***, владеет и пользуется данным жилым помещением, однако не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Представитель истца по доверенности Башкина Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиками задолженность не погашена.

Ответчики Кащеева Н.Н., Кащеев В.Н., Кащеева Л.Р. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку считает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника ; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Кащеева Н.Н. является нанимателем трехкомнатной квартиры 8, расположенной по адресу: *** - и в ней зарегистрирована, при этом совместно с Кащеевой Н.Н. зарегистрированы Кащеев В.Н., Кащеева Л.Р., что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домой книги (л.д.10,34).

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 50 корп. 1, осуществляет истец ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года №6271 «О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, выпиской из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, которым оснований сомневаться у суда не имеется, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ***года по ***года в размере 246 333 руб. 42 коп.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиками суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и с ответчиков в пользу организации истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в размере 246 333 руб. 42 коп.

В силу положений п.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в силу названных норм закона требование истца о взыскании с ответчиков пени является правомерным.

Расчет размера пени, произведенный истцом, проверен судом и признается правильным, а потому суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ***года по ***года в сумме 29284 рублей 27 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «УК Тимирязевская» и ООО «Диспозитивная защита» заключен договор № ***от ***., согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику юридические услуги по представлению интересов Заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчиков Кащеевых. Стоимость услуг составляет 10 000 рублей. Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением № 160 от ***г. (л.д.70-72)

Принимая во внимание объем, сложность рассмотрения дела, учитывая степень участия представителя при рассмотрении дела (участие в подготовке дела к рассмотрению, участие в судебных заседаниях), а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя являются чрезмерными и подлежат снижению до 6 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу организации истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5956,18 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Кащеевой ***, Кащееву ***, Кащеевой ***о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кащеевой ***, Кащеева ***, Кащеевой ***в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ***года по ***года в размере 246 333 руб. 42 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с ***года по ***года в сумме 29284 рублей 27 коп.

Взыскать солидарно с Кащеевой ***, Кащеева ***, Кащеевой ***в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» расходы на оплату юридических услуг в сумме 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5956,18 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Пантыкина

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 09 марта 2016 года.