Решение суда № 02-0453/2016

Дело № 2-453/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2016 года г. Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пантыкиной О.В., при секретаре Завалишиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску ООО

«УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Шараповой ***о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в суд с уточненным иском к ответчику Шараповой О.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ***года ***года в размере 69238 руб. 72 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с ***года по ***года в сумме 11692 рублей 45 коп., а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3418,62 руб. и оплате юридических услуг в сумме 12 000 рублей, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***, владеет и пользуется данным жилым помещением, однако не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Представитель истца по доверенности Биличенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиком задолженность не погашена в полном объеме.

Ответчик Шарапова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещался заблаговременно судом надлежащим образом.

Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее

дело в отсутствие ответчика Шараповой О.В.

в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку считает возможным разрешить

спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно

предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем однокомнатной квартиры 35, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ивановская, д. 20 - и в ней постоянно зарегистрирована, что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги (л.д.13-15).

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Ивановская, д. 20, осуществляет истец ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года №6271 «О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, выпиской из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.55-56, 62-74).

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчика, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчик обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и она является потребителем указанных услуг.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ***года ***года в размере 69238 руб. 72 коп.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в размере 69238 руб. 72 коп.

В силу положений п.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в силу названных норм закона требование истца о взыскании с ответчика пени является правомерным.

Расчет размера пени, произведенный истцом, проверен судом и признается правильным, а потому суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ***года по ***года в сумме 11692 рублей 45 коп.

Согласно нормам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу организации истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2627,94 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «УК Тимирязевская» и ООО «Диспозитивная защита» заключен договор № ***от ***., согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику юридические услуги по представлению интересов Заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчика Шараповой О.В. Стоимость услуг составляет 12 000 рублей. Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением № 2810 от 23.11.2015 г. (л.д.27-30) Принимая во внимание объем, сложность рассмотрения дела, учитывая степень участия представителя при рассмотрении дела (участие в подготовке дела к рассмотрению, участие в 2-х судебных заседаниях), а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя являются чрезмерными и подлежат снижению до 3 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу организации истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Шараповой ***о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Шараповой ***в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ***года ***года в размере 69238 руб. 72 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с ***года по ***года в сумме 11692 рублей 45 коп.

Взыскать с Шараповой ***в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей.

Взыскать с Шараповой ***в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2627,94 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Пантыкина Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2016 года.