Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании денежных средств и защите прав потребителя № 02-6381/2016

Смотреть все судебные практики о Иски о выселении (с предоставлением другого жилья)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2016 года г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6765/2016 по иску Яроцкого В. Г. к ООО «Недаркал» о взыскании денежных средств и защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Недаркал» о защите прав потребителей и в обосновании своих требований ссылается на то, что. между ООО «Недаркал» и ООО «ГСВ-СТРОЙ» был заключен Договор №. участия в долевом строительстве и в соответствии с условиями которого ООО «Недаркал» обязался построить односекционный 24-этажный жилой дом по адресу: адрес, ООО «ГСВ-СТРОЙ» после разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязался принять объект и уплатить установленную договором цену. истцом были приняты имущественные права и обязательства по Договору № участия в долевом строительстве в отношении 2-х комнатной квартиры под условным номером, расположенной по адресу: адрес, путем заключения с ООО 2ГСВ-СТРОЙ» договора № уступки имущественных прав и обязанностей по Договору № участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями Договора истец выполнил обязательства и оплатил стоимость квартиры в размере 5 695 900 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был определен не позднее , однако ответчик передал квартиру истцу только. В связи с нарушениями ответчиком своих обязательств по договору, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за 338 дней за период с в размере 990 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представил письменные возражения и просил применить ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафу.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ООО «Недаркал» и ООО «ГСВ-СТРОЙ» был заключен Договор № участия в долевом строительстве и в соответствии с условиями которого ООО «Недаркал» обязался построить односекционный 24-этажный жилой дом по адресу: адрес, ООО «ГСВ-СТРОЙ» после разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязался принять объект и уплатить установленную договором цену. истцом были приняты имущественные права и обязательства по Договору № участия в долевом строительстве в отношении 2-х комнатной квартиры под условным номером , расположенной по адресу: адрес, путем заключения с ООО «ГСВ-СТРОЙ» договора № уступки имущественных прав и обязанностей по Договору № участия в долевом строительстве В соответствии с условиями Договора истец выполнил обязательства и оплатил стоимость квартиры в размере 5 695 900 руб. Срок передачи объекта долевого строительства был определен не позднее , однако ответчик передал квартиру истцу только.

Размер неустойки за нарушение ответчиком своих обязательств по договору составил согласно расчетам истца 1 215 505.06 руб. = 5 965 900 руб. (цена договора)*8.25%/100/150*338 дней (период с по), истец просит взыскать неустойку в размере 990 000 руб.

Судом установлено, что предусмотренный Договором срок передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства застройщик нарушил, что им не оспорено.

Смотреть все судебные практики о Иски о выселении (с предоставлением другого жилья)

Таким образом, судом установлено, что сторонами, в рамках указанного выше договора, соглашений об изменении сроков окончания строительства объекта договора, не заключалось.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что поскольку в установленный договором срок ответчиком не выполнены условия Договора N, требования истца о взыскании неустойки являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако суд не находит оснований для взыскания неустойки за указанный истцом период в исчисленном истцом размере – 990 000 руб., исходя из следующего.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение истцов, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий внимания, интерес ответчика.

Принимая во внимание, что заявленная сумма неустойки явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд находит правильным снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца неустойку до 200 000 руб. с учетом ходатайства представителя ответчика.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 13 п.6 Закона «О защите прав потребителей», за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца и с учётом их частичного удовлетворения судом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присуждённой истцу суммы, который составит 105 000 руб.

(200 000 руб. + 10 000 руб.)*50%.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Москвы в размере 5 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Недаркал»в пользу Яроцкого В. Г. неустойку в размере 200 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 105 000 руб., а всего взыскать 315 000 (триста пятнадцать тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Недаркал» в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 5 200 (пять тысяч двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.