Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о расторжении договора социального найма, выселении № 2- 5608/2015 ~ М-5538/2015

Смотреть все судебные практики о Иски о выселении (с предоставлением другого жилья)

Дело № 2-5608/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Кузнецовой С.А.,

с участием старшего помощника Черемушкинского межрайонного прокурора г. Москвы – Кузьмина Ф.М.,

при секретаре – Сафиной Е.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5608/15 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Мастеровой ФИО11, Мастеровой ФИО12 о расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, о расторжении договора социального найма, выселении, мотивируя свои требования тем, что ФИО7 предоставлена квартира по адресу: Москва <адрес>.1 <адрес>, на семью из 4 человек (он, жена – ФИО8, дочь – Мастерова И.В., сын – ФИО9) по ордеру Мосгорисполкома № серия 57 от 10.12.1976, выданного на основании решения Мосгорисполкома № от 31.03.1976. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма №. Решением Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, являющейся на тот момент законным представителем ФИО2 в пользу ОАО ДЕЗ района Ясенево <адрес> взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем составлен акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, а именно, у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. Исполнительное производство окончено. Согласно справке в отношении спорной квартиры, задолженность ответчиков с января 2006 года по март 2016 года составляет <данные изъяты> копеек. Денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не вносились ответчиками с мая 2016 года, тем самым ответчики не выполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин. Ответчикам по договору социального найма предоставляется жилое помещение №136, жилой площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: Москва <адрес>. Данное жилое помещение свободно, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести кв.м. жилой площади на одного человека, относится к жилищному фонду социального использования.

    Истец просит суд расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва <адрес>.1 <адрес>. Выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва <адрес>.1 <адрес>, в жилое помещение №136, расположенное по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва <адрес> <адрес>, с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение №136, расположенное по адресу: Москва <адрес>.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом, постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2016 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, ФИО7 предоставлена квартира по адресу: Москва <адрес>, на семью из 4 человек (он, жена – ФИО8, дочь – Мастерова И.В., сын – ФИО9) по ордеру Мосгорисполкома № серия 57 от 10.12.1976, выданного на основании решения Мосгорисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

    Согласно единому жилищному документу ответчики зарегистрированы по адресу: Москва <адрес> (л.д.8-9).

    Решением Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО1 в пользу ОАО ДЕЗ района Ясенево <адрес> взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек (л.д.10).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Смотреть все судебные практики о Иски о выселении (с предоставлением другого жилья)

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем составлен акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, а именно, у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. Исполнительное производство окончено (л.д.11-12).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры, задолженность ответчиков на март 2016 года составляет <данные изъяты> копеек (л.д.13).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

    В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно п.38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Исходя из того, что судом установлено невнесение ответчиками коммунальных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, доказательств уважительности невнесения платы ответчиками не представлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва <адрес>.

Выселить Мастерову ФИО13, Мастерову ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва <адрес>, в жилое помещение №<адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва <адрес>, с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение <адрес> расположенное по адресу: Москва <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья                  С.А. Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2016 года

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.