Решение суда Судебная практика об определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения № 2-5258/2011 ~ М-4875/2011

10 октября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи - Мищенко О.А.,

при секретаре - Бережной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5258/11 по иску Березкиной <данные изъяты> к Государственному учреждению г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Коньково», Государственному учреждению г. Москвы «Инженерная служба района Коньково», Коновалову <данные изъяты>,

об определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что с 1988 года является нанимателем <адрес>.5 по <адрес>. Квартира состоит из двух смежных комнат и имеет общую площадь 46,0 кв.м.. Помимо истца в квартире зарегистрированы и постоянно проживают: Коновалов В.А. - сын истца и Коновалов А.И.- бывший муж истца. Коновалов перестал был членом семьи истца в связи с расторжение брака 30.03.2007 года и прекращением семейных отношений. Общее хозяйство стороны не ведут, имеют раздельный бюджет. В июне 2010 года Коновалов А.И. от участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения отказался. Коновалов А.И. пользуется всеми жилыми и вспомогательными помещениями без ограничений. В апреле 2016 года истец обратилась в ГУ «инженерная служба района Коньково» и в управляющую организацию ГУП «Дирекция единого заказчика района Коньково» с просьбой заключить с Коноваловым А.И. отдельное соглашение о внесении 1/3 платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит суд определить истцу совместно с Коноваловым В.А. долю по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 2/3 от причитающих платежей, ответчику Коновалову определить долю по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 1/3 от причитающихся платежей, обязать ГУ г. Москвы «ИС района Коньково» выдавать отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. Коновалову А.И. на оплату 1/3 доли платы, Березкиной М.В. совместно с Коноваловым В.А. на 2/3 доли платы, обязать ГУП «Дирекция единого заказчика района Коньково» заключить с Коноваловым А.И. отдельное соглашение по внесению 1/3 платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Коновалов А.И. в судебное заседание явился, исковые требования истца признал, не возражал против определения долей по оплате жилищно-коммунальных платежей в предложенных истцом долях.

Представители ответчиков ГУ г. Москвы «ИС района Коньково», ГУП «Дирекция единого заказчика района Коньково» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Коновалов В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Учитывая, что не явившиеся ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просили, документов подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представили, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства 3 человека: бывшие муж и жена Березкина <данные изъяты> (истец по делу) и Коновалов <данные изъяты> (ответчик по делу), а также их сын Коновалов <данные изъяты> (третье лицо по делу) (л.д. 11).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Поскольку, с наличием права пользования жилым помещением связано право пользования не только коммунальными, но и прочими услугами, например, радио, антенной, запирающим устройством и другими услугами, расчет оплаты которых производится ЕИРЦ, каждой семье подлежит определению доля оплаты не только за жилое помещение, но также и за коммунальные и прочие услуги, учитываемые ЕИРЦ для начисления платежей.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Поскольку, с наличием права пользования жилым помещением связано право пользования не только коммунальными, но и прочими услугами, например, радио, антенной, запирающим устройством и другими услугами, расчет оплаты которых производится ЕИРЦ, каждой семье подлежит определению доля оплаты не только за жилое помещение, но также и за коммунальные и прочие услуги, учитываемые ЕИРЦ для начисления платежей.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: семья Березкиной М.В. в составе двух человек - она и ее сын Коновалов В.А., семья Коновалова А.И. (1 человек), то с учетом доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на каждого проживающего в квартире человека на семью Березкиной М.В. (два человека - она и сын Коновалов В.А.) 2/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на семью Коновалова А.И. (1 человек) 1/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги каждой семье, проживающей в квартире по адресу <адрес>, в следующих размерах: семья Березкиной <данные изъяты> (2 человека) - 2/3 доли, семья Коновалова <данные изъяты> (1 человек) - 1/3 доля.

Обязать ГУ г. Москвы «Инженерную службу района Коньково» производить начисление оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги в соответствии с определенными долями по отдельным расчетным документам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решение в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.