Решение суда об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1068/2017 ~ М-337/2017

«20» марта 2017 г.

Первомайский районный суд <адрес>

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Ван Ян, третье лицо: Управление МВД России по <адрес>, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи квартиры приобрели у ФИО3 и ФИО4 в совместную собственность целую квартиру по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно адресной справке, остается зарегистрированной Ван Ян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента приобретения квартиры ответчица не проживает по вышеуказанному адресу, членом семьи ответчица также не является.

Истцы просят признать Ван Ян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Ван Ян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание явились, поддержали исковые требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, и дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчицы адвокат ФИО8, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, просил в иске истцам отказать.

Представитель Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчицы адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Согласно требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы по договору купли-продажи квартиры приобрели у ФИО3 и ФИО4 в совместную собственность целую квартиру по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке с места жительства, поквартирной карточке, в квартире, принадлежащей истцам, остается зарегистрированной ответчица Ван Ян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента приобретения квартиры ответчица не проживает по вышеуказанному адресу, членом семьи ответчица также не является.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцам, ограничивает их права, как собственников жилого помещения, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим еи на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчица членом семьи истцов не является, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Ван Ян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.